对楼市有一丁点了解的人，应该都知道，最近的厦门二手市场相对平淡了些!
受春节假期影响，六区普通住宅的成交量基本都跌了不少。
在这样的大环境下，我真的没想到厦门有这么一个区域竟可以这么的神奇，板块二手房表现十分惹眼。
90天成交44套
岛内这个区域变身“网红”
先来揭晓一下这个神奇的片区：前埔!
前埔片区隶属厦门市思明区，居岛内东南部，东与金门岛一水之隔紧挨会展中心，南与黄厝村相接，北与软件园二期相连，西临侨福社区。
据二手平台数据显示，目前前埔片区二手房整体均价5.1万/平，近90天共成交了44套二手房，这成交量用“卖得火热”来形容一点都不夸张。
前埔片区近90天成交一览
此外，从上述表格我们可以看到，这些成交的房源有超9成房源都是3室房源，且总价很好的控制在了500万以内，对于很多需要换三房且对配套有要求的二孩家庭来说还是相对友好的。
当然了，板块内一些小区的优质小区表现更是抢眼，一天成交3套并不是问题，且成交周期极短，甚至挂牌几天就能被秒，让一批人慕了!
例如，前埔南小区一里、前埔北区一里、前埔北区二里等小区的二手房成交更是频频霸屏，为板块能交出如此不俗的成绩单贡献了一份自己的力量。
需要指出的是，在成交一路拔升的同时，板块关注热度也与日俱增，刚改一族自住需求表现活跃，可见市场需求十分旺盛。
如果你有时常关注楼市，这些细微的变化可以已经察觉了。
而究竟是有怎样的魅力，让这样一个板块，有如此的吸引力，逐渐发光?
旧村改造、轨道交通等助力
板块焕发新生机
谈起前埔，想必大家都不陌生，片区配套十分醇熟，不仅有便捷的交通、丰富的教育资源、完善的医疗配套，更有新华都广场、瑞景商业广场、加州商业广场、建发品尚中心等商圈辅助，整体生活气息十分浓厚，已然成为厦门人口密度高的一大板块。
需要指出的是，伴随着城建的不断拓展，板块还有不少惊喜值得大家期待。
其一，旧村改造，板块城市界面将焕新。
众所周知，在城市更新的浪潮之下，位于板块内的岭兜旧村改造项目各项工程正在如火如荼的推进中，目前项目已经进入了全面建设新阶段，未来这里将打造成为开放共享的城市客厅。
需要指出的是，近日03-08编制单元(思明区前埔)控制性详细规划修改公布，修改范围北至吕岭路，南至前埔中路，西至支一路、支二路，东至环岛干道，规划范围面积约35.99公顷。
本次规划相对于原版控制性详细规划修改的主要内容如下：
至于前埔村，根据市政府已批复的《厦门市村庄空间布局规划》，前埔村属于拆迁村庄，未来拆迁一旦启动，板块内的居住环境将得到相应的改善，大家的生活质量也能再次得到提升。
其二，再添2条地铁，板块价值或迎新一轮迸发。
交通路网，是一座城市的血脉所在。发达的交通路网是城市跳动的脉搏，更是城市加速发展的助推器。
目前片区交通路网已十分发达，特别是BRT前埔枢纽站和地铁2号线，让大家的出行更是方便。
更让人期待的是，板块内还规划有地铁9号线和8号线，未来一旦建成投用，板块出行将更加如虎添翼。
具体线站位以官方最终批复的方案为准
其三，可坐拥开元国际科创城、两岸金融中心的红利辐射。
根据思明区十四五规划可知，前埔片区正海毗邻开元国际科创城和两岸金融中心区(思明片区)，可享其红利辐射。
开元国际科创城是思明区未来五年发展的两大新增长极之一，通过原开元工业园片区的改造征收更新提升，聚集全球高端科技创新要素，立足厦门、辐射闽西南，打造生态化商务氛围，成为引领未来发展、辐射海峡两岸、带动闽西南产业升级、高质量发展方向的核心引擎。
而两岸金融中心区则是重点发展金融业、总部经济，打造高端商务CBD。
清晰可见，随着旧村改造、轨道交通、产业格局的逐步导入，前埔片区将再进一步的绽放光彩，蓝图变现实的那天终将到来。
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