岛外某小区 房价5.5万+了！房东甚至喊到8万 飘了！

　　因为优质资源的加持，让中交和美新城一度霸屏二手房市场。

　　随着时间的推移以及当下整体市场环境的变化，眼下的它，是否依然耀眼?

　　【一期】

　　最新二手成交价格出炉!

　　低楼层+复式：52306元/㎡成交!

　　1月23日，中交和美新城一期成交了一套98.46㎡四房，成交总价515万，成交单价52306元/㎡。

　　该套房源为复式，低楼层，4室2厅1厨2卫，带简装。从户型图不难看出，户型方正、且客厅、3个卧室皆朝南、二楼还有一个5.3㎡的阳台，居住舒适度整体不错的。

　　查阅以往成交记录，可以看到，中交和美新城一期在过去这一年，复式房源的成交平均价格依然稳稳在5字头，其中有套中楼层的二手房源，成交单价突破5.3万/㎡。

　　【二期三期】

　　复式：54345元/㎡成交!

　　平层：最高55721元/㎡成交!

　　至于二期三期，同样是复式房源，去年年底成交的一套4室2厅，建面95.87㎡的房源，总价521万，成交单价依然突破5.4万/㎡。

　　除了复式，中交和美新城还有平层房源，建面110.43㎡最新成交单价在4.7-4.8万/㎡左右。

　　例如1月份最新成交的这套房源，3室2厅，挂牌总价560万，最终以526万成交，成交单价47632元/㎡。

　　此外，同样是高层，这套建面80.76㎡两室两厅的房源，成交单价高达55721元/㎡，表现得极为耀眼。

　　整体而言，中交和美新城的价格还是比较坚挺。要知道2019年小区的房价还在3字头，眼下都已迈进5.5万+，其走势还是不少人为之唏嘘!甚至还有房东挂牌价高达8万+，足见其信心。

　　(挂牌价走势图)

　　不得不说，这样的优异表现，媲美岛内不少小区。

　　而这样的底气，总得归纳起来，得益于其手握几大王牌：

　　中交和美新城，靠近集美新城软件园三期旁，小区毗邻地铁1号线(诚毅广场站、集美软件园站)，交通很方便。

　　周边还有集美新城市民广场，市民中心，嘉庚艺术中心，杏林湾商务运营中心，诚毅图书馆、科技馆，还有酒店、医疗资源等集美核心成熟商业休闲配套。

　　至于教育资源，更是不用多说。小区位于集美文教区板块，除了集美区实验小学、厦门外国语学校集美校区，小区内部配有幼儿园，还有华侨大学、工学院、集美大学、厦门理工校等。

　　除了外围的光环加身，小区自身所打造的户型也是一大助力。其中主力户型复式楼中楼，有赠送面积，使用面积大，获得不少买房人的青睐。

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