方案公示！翔安区蔡厝片区后村地铁站将成片开发

　　近日，翔安区政府发布关于厦门市翔安区蔡厝片区后村地铁站土地征收成片开发方案公示，征求社会公众意见。

　　方案北至横一路，南至蔡厝路，西至翔安东路，东至望嶝北路。规划用地总面积为58.7086公顷，其中国有土地13.4340公顷;集体土地45.2746公顷;涉及翔安区金海街道后村社区、新店街道蔡厝社区，共2个街道2个社区。

　　方案用地总面积58.7086公顷，计划实施周期为2022年-2024年。

　　(一)土地利用效益：本方案集中规划建设住宅小区、商务办公、医疗康体等功能业态，片区平均容积率为2.5。通过与新城的其他片区共建共享共同使用配套设施等，多措并举破解新城土地要素保障制约，提高土地的综合利用率。

　　(二)经济效益：本方案得益于轨道交通的经济价值，土地增值溢价空间将得到有效提升，在增加政府财政收入的同时，优化和改善相关产业的经济收益，轨道产生人口聚集效应，能够促进周边商圈发展，带来旺盛的商业消费需求。

　　(三)社会效益：本方案将完善区域交通路网建设，规划建设公交场站，保障居民便利出行;规划建设商品住宅将有效保障超万人的居住需求;住宅周边规划建设公园、购物中心、学校、医院等，使居住环境得到品质化的提升。

　　(四)生态效益：本方案将建立配套三废处理设施及环卫设施，加强片区资源循环利用。片区将整合优化原先破碎的绿地空间布局，形成绿道、小型公园有机结合的绿地系统，提升城区人均绿地面积，营造舒适宜人的生态环境。

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