厦门又一小区房价爬上7.9万了！

　　二手房市场，从不缺新闻。

　　因为，市场总能在不经意间，给予你“惊喜”。

　　就好比，今天我要给大家谈及的这位主角，它便是如此——不仅成交单价冲破7.9万，更是直接问鼎该平台小区单价王。

　　咱废话不多说，下面直接揭晓今天的主角——鹭江新城小区。

　　资料显示，目前小区二手房整体均价维持在7.35万元/㎡，二手平台上对外在售房源量在20套左右，报价大多在7-8万/㎡。

　　而就在近日，鹭江新城小区成交了一套二手房源，产权面积78.63平米，3室1厅 ，挂牌价656万，最终以总价626万，单价79614元/㎡成交，历时150天。

　　它之所以会被我care，是因为最新成交的这套房源以突破7.9万+/㎡成为该小区近年来成交单价的NO.1。

　　不止于此，相比上一次该小区的同面积段房源的成交价，该套房源出现了14753元/㎡的涨幅。

　　值得一提的是，从该二手平台数据可知，该小区近年来共成交了24套，不过，单2021年这一年，它就成交量10套，为小区交易量贡献了一份力量。

　　不过，从上述的成交数据也可以看出，因为户型面积的不同、成交时间段的不同，让其成交单价也相差较大。

　　那么，最新成交的这套房源为何会如此出挑?

　　其一，78平米户型做到了3室1厅，相较同小区其他房源，它不仅户型方正、布局合理，还将空间利用到了极致;既兼顾了实用性，生活的舒适感也没有缺失。

　　其二，除了户型上的优势，该小区所站位的地理位置，也是一个不可忽视的点。

　　项目位于思明区莲秀里路，居莲花片区内，不仅有公交站点、多条公交线路经过，还有地铁1、2号线支撑出行，享有江头、吕厝双地铁站点。当然，板块内的商业、医疗、休闲等配套也都十分成熟齐全。

　　其三，优质教育资源环绕，该小区周边有实验幼儿园鹭江分园，鹭江新城小学、莲花中学等学校，学校服务一条龙。

　　不仅于此，依托中闽百汇、天虹广场、磐基莲花里等商业体的发展，加上享有便捷的交通、完善医疗等配套，莲花片区已然是岛内购物消费、休闲娱乐并存的一大热门居住片区。

　　温馨提醒：

　　受五年期以上LPR下调影响(戳蓝字可回顾详情)，二手房贷放款速度的加快等因素影响，在一定程度上助推节后二手房成交量;

　　此外，按照往年，春节后都会有一批置业潮，尤其是在3月份以后，二手市场数据不会太难看。

　　所以，春节后二手市场预计会有所回暖，不过想要回到去年上半年的行情也并不是一件容易的事。

　　对于目前的市场及未来的房价走势，我们只能交给时间来验证。不过眼下，新一轮二手房市场买卖双方博弈已经开始……

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