楼市风云变幻，买房逻辑迎来重大转折。
对购房者来说，如何才能在这一浪潮中实现资产进阶，精准找到爆发点?
一看规划，获官方政策大力支持的区域，想象空间更大;
二看兑现力，肉眼可见的配套才是板块优质的底色。
1
重回时代主场
同安老城硬核升舱
过去这些年，厦门不少区域先后开启“造城”动作，然而真正实现“质变”，兑现利好的板块屈指可数。
好在，城市的板块轮动，让我们在这座城市找到新的机会。
站在城市更新的风口之上，同安老城不仅坐享醇熟全系配套，眼下帷幄时代使命，重回主场，硬核升舱。
其一，同安重拾厦门一“中心”，老城区首当其冲。
厦门“十四五”规划提出，“一岛一带多中心”的城市空间格局，其中同安便是厦门“多中心”的一员。而同安老城区作为同安经济文化中心，无疑是前沿阵地。
城市空间结构图
其二、腾飞按钮开启，新一轮更新发展浪潮强势来袭。
老城更新和传统工业园区提升的决议，让同安老城区腾飞正式按下启动键。
同安区“十四五”规划，明确提出推进旧城改造和城市更新。其中老城更新行动+传统工业园区的提升，将重构区域的城市界面。按照惯例，这类行动其建设进程会优先推进，周边产业、交通、教育等公共配套会在近年内大幅提升，最终推动区域蝶变。
与此同时，同安进出岛通道+地铁9号线，这对王炸利好，不仅将缩短了同安老城板块抵达厦门各区的距离，必然使其区域价值急速上升。更让很多人重新认识了同安，必然会进一步拉升了该板块在购房者心中的地位。
示意图
其三、工业产业重磅升级，拔高了同安老城的人居需求标准。
在做强做大支柱产业，培育发展战略性新兴产业上，同安区将构建“一轴三带多组团”产业发展新格局，其中同安老城区位列产城融合提升带的核心中轴，势必会带来大批量产业集群落地。
同安区产业发展布局图
不止于此，这里已经被厦门高新技术产业集聚区所包围，伴随着腾讯、网易云等品牌签约入驻，以及宁德时代巨头进驻同安，势必会加快同安产业优化升级推进工业高质量发展，带来一批高量级高科技行业的相关人才进驻。
图源：同安发布
这些定向带来的海量高端人才，更迅速拔高了同安老城的人居需求标准。 资源的聚合，加速了板块的发展。如此强烈的政府导向，足以窥见同安老城的未来。
2
城市红利的黄金窗口期
核心“价值坐标”浮出水面
摊开地图，你就会发现，占位同安老城核芯的厦门远洋风景，不仅能醇熟全系配套，更承载了板块升级的红利，无疑撑起了板块的价值与门面。
城势向南辐射
夯实城南绝对的中心地位
相比新城的一纸蓝图，同安老城本身就是一座城，其生活配套更是岛外最便利的区域之一。更重要的是，追寻城市脉络，城南此刻最是繁华。
这里不仅承载着千秋的文化内涵，还萃集高质配套，极具城央生活气息。
其中，名校荟萃，人文馥郁：同安区第三实验小学、同安区第二实验小学、同安祥平中心小学、大同中心小学、厦门市第二外国语学校、同安实验中学等全龄段的教育资源，实属岛外第一梯队。
除了教育，畅达的交通路网不仅预示着出行的便利，更意味着效率的高质提升。家门口直线距离约500米即地铁口(9号线规划中)\BRT，极速畅联岛内外。
实景图
不止于此，这里占据核心主场，除了享受市政资源，乐海城市广场、厦门市第三医院、同安城南医院等商业医疗配套一应俱全，轻松体验城央成熟生活。
实景图
这些年它也一直在全力打好“南扩”大会战，经历着关键性的扩容：从最初的双溪以北片区，扩展到银湖中路，再到新民大道……伴随着一系列核心城市资源的一一落位，进一步奠定了城南的地位，而厦门远洋风景正好盘踞中心，尽享醇熟全系配套。
区位示意图
老城更新，配套指数猛增
高端居住区呼之欲出
除了天生的区位优势，远洋风景的周边正值旧改焕新阶段，更让其实至名归地登上城南价值链的顶端。
一方面，周边以配套先行，闷声做规划，咫尺之距的厂房正在挥舞铁臂，有序拆除当中，其中项目周边部分地块已经清空。
实景图
其中，和泰纸品已经拆完、伟思科技园征迁施工中，台惠元旦征迁点、源顺工业设备征迁点、青田实拍征迁点均已圈出，而远洋风景恰恰在发展能量辐射范围的中心点，吃准城市更新的红利。 另一方面，政策导向一定是决定其土地价值迭新的核心要素之一。从具体官方规划中我们可以看出项目周边不仅有居住、商业、社区服务设施及公园绿地，还有九年一贯制学校，将居住指数值拉满!
01
可观土地存量，注定这里会成为少有的高端居住区。
根据规则，项目周边多个地块的拆迁，居住用地增加，未来片区房价的天花板，大有想象空间。
一方面，窥探区域的空间布局，不难发现，相比以往的零星布局，这一次项目周边规划了多块居住用地，作为老城区最后的集中居住用地，足见稀缺性。
另一方面，如此规模的稀缺成片居住区，搭配上罕见全维度配套的一次性“给齐”，很明显，这是一个含着“金钥匙”出生的片区：左手抱着老城的历史古韵与烟火气息，右手挽着城南中心——繁华与未来，让这里注定成为少有的高端居住区。
眼下周边的厂房正在抓紧拆迁，预计在今年多块优质住宅用地就会放出。
02
商业、社区升级，大大增强板块的吸附力。
未来生活在这里的业主，吃、喝、玩、乐都比较方便，基本上都是步行即可到达。特别是项目旁规划的商业，未来只需要穿着拖鞋下楼，就能看到林立的食肆、各种便利店、休闲娱乐等，不仅全面升级消费体验，也足以说明一个区域的开发速度以及对于市场需求的吸附能力。
03
九年一贯制学校敲定, 等级有望位列区域教育塔尖。
如此贵胄居住区，所匹配的教育资源，自然也是一等一的头部配置。
作为承载着整个板块规划拆迁后成片居住用地的教育需求，未来将引进全国知名的学校进驻，论师资力量和硬件配置，势必会定鼎同安的第一梯队。
远洋风景作为同安城南板块第一个开发住宅项目，也积极与相关部门推动名校的落地。眼下，九年一贯制学校已经敲定，计划2022年开工，2024年招生办学，加之大量居住用地的聚集，这里还多了一项承接优质生源的“资本”。根据规划学校位于项目西侧，良工机械厂北侧，未来远洋风景的业主在家门口，就能享有全龄段的优质教育配套。
越是孩子聚集的地方，越是流动资金最充裕的地方。这所承担着新星板块崛起的区域内具有影响力的学校，一旦开办，助力区域价值增速提升。而远洋风景的业主，无疑是最大的收益者。
很明显，远洋风景的高占位既为业主生活带来高便利性，也保证了价值的成长性。
3
远洋再创神作“炸场”
超级户型扛鼎品质天花板
如果说，地段是带给项目增值的强力爆点，那产品的拔尖，更是项目无懈可击的硬实力。
纵观片区内在售楼盘，作为同安主城首个新中式健康住区，远洋风景以其更为精细的居住品质，吸引了一批对品质有追求的购房者：
现场图
一方面，相比其他开发商，作为中国健康人居理念的首倡者，远洋坚守品质初心，以产品力应对地产新周期，未来的“能见度”注定不会低。
在后疫情时代，关注到用户对健康的高度诉求,远洋从居住的本源出发，在设计过程中更是广泛落地远洋健康建筑体系，开启新的健康生活时代。
更为匠心的是，远洋风景创新升级标准化的模块，从原本涵盖“园区健康、楼体健康、室内健康、文化健康”四大维度70余项健康价值点中，归纳出最实用的4大健康体系和54项健康价值，直击特殊时期的需求核心和痛点。
另一方面，远洋聚焦健康产品，与众不同的产品设计概念，放眼全厦，也是独一档的存在。
● 以别墅标准造洋房，营造别墅级的归家体验。
设计过程效果图
总建约20万㎡新中式健康住区+以“一街\两厝\六境\八苑” 打造约3万平中央园林+全面引入远洋健康建筑体系+定制架空层泛会所等全龄配套，为居住者形成理想生活的完美闭环。
设计过程效果图
● 区域内罕见精装洋房产品，这样的性价比真是难得一见。 在产品的打造上，建筑面积约96㎡四房的洋房产品定位，不仅兼顾了门槛，舒适度超能打，且一步到位，打造高质量生活维度。
设计过程效果图
作为板块内难得一见的8-11层精装洋房产品，远洋风景把楼距、通风最大化，让所有的楼栋都沐浴在阳光和清风之下。
奢阔楼间距，搭配上约39%的高绿地率，让自然和社区景观距离感更近，每户可以循光而居，时刻享受阳光与微风的轻拂。而一梯两户设计，住户少，高效乘梯出行避免等待。
更难得的是，眼下用高层的价格即可买低密洋房(总价约250万起)，性价比凸显。
● 南向近10米大面宽+高得房率+精装交标，描绘精彩生活场景。
采用进阶版“四叶草”的户型设计，餐客厅在正中，独立四室分布，户型方正，动静分离，几乎没有浪费面积，得房率更为优越。
其中，南向近10米大面宽，空间尺度拉满，如同安上一个宽面屏，单就这个设计，已经吊打市场上不少的洋房产品了。
与此同时，南向三开间、约22㎡阔厅、270°广角阳台、约17㎡奢阔主卧、3面8采光窗……随意拿出一项都足以令人市面上大多数的同面积段产品。
设计过程效果图
更赞的是，项目不仅秉承远洋精工标准，更在原有高标准下进行了再一次升级。以区域难得的，媲美豪宅的全屋精装标准——全屋一拖五中央空调，全方位送风体验，精准控湿控温，为业主带来舒适感极高的生活体验。
设计过程效果图和展示区实景图
设计过程效果图和展示区实景图
设计过程效果图和展示区实景图
设计过程效果图和展示区实景图
很明显，无论是区位优势、还是项目自身卓越实力，都注定了远洋风景是一个“含金量”极高的项目。
如此全能型的选手，完美契合了当代人的精神需求，它注定被会被大众看到。
免责声明：
本项目推广名为“远洋风景”，地名办核准名为“T2021P02”。开发公司为：“厦门远宏安房地产开发有限公司”;本资料文字、数据和图片仅供参考，不作为要约或承诺。部分房屋因楼栋及朝向关系无法瞰景，具体景观面以现场实际楼栋位置及户型分布为准。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。教育信息来源于厦门同安区教育局，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。千亿远洋数据来源：乐居财经。本宣传资料发布时间为 2022年1月27日，有效期30天，敬请留意最新资料。
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