实探！新房二手房价差达1万元/平 厦门这里未来可期

　　在厦门楼市板块中，环东海域的热度持续走高，越来越多的购房者关注这里的房子。

　　在二手房市场，这里的房价破4万已经不是新鲜事，3万多一平的报价也已经是常态。

　　环东海域早已成为众人瞩目之地，对于普通工薪阶层来说，如果能以更低的购房门槛跨入这个板块，无疑拥有更多赢在未来的底气。

　　基于此，特房莱昂公馆朗玥值得关注，我们今天来实探一下。

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　　产品&价格

　　特房莱昂公馆朗玥位于环东海域东部新城滨海东大道西侧，与翔安火炬实验学校仅一街之隔。

　　项目由7栋住宅(其中1~3#楼带底层商业)和1栋幼儿园及1栋一层商业组成。

　　从入市到现在整个项目卖了40亿，不仅霸榜区域楼市，更是在去年连夺1-9月厦门市住宅销售面积、销售金额榜TOP6。

　　目前在售房源主要集中在1#、4#楼，价格在2.7万/㎡-2.8万/㎡左右，具体还是要看楼层，主力户型为87㎡-100㎡，其他楼栋还有少量房源。

　　建面约87㎡3房2厅1卫

　　约87㎡户型，设计为舒适的三室，南向9米大面宽，三开间朝南，超大阳台，极大提高了采光舒适度，提升居住品质感。

　　建面约100㎡3房2厅2卫

　　约99-100㎡户型，南北阳台客餐厅一体，主卧是带有独立卫生间的南向套房设计，自带飘窗。

　　更多资料可私信菲菲了解

　　xmfw5921(厦门房网-菲菲)

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　　地理位置&配套

　　随着跨岛战略的推进，双千亿投资的环东海域新城，正逐渐发展成为厦门东部新中心，未来也将以高端制造业、现代服务业、文化旅游业为主要产业体系，依托产城融合的方式，打造成一座现代化、高标准、宜居宜业的产业新城。

　　特房莱昂公馆朗玥位于环东海域新城，无论是安家或是置业，都是看得见的发展预期。

　　交通方面，作为厦门未来新中心，新城将形成轨道交通、BRT、快速路交汇形成的立体高效交通系统。

　　项目东靠滨海东大道，除了多条公交车直达，更有2/5号线BRT、规划地铁4/8/9号线环绕;翔安大桥预计2022年通车，届时地处桥头堡的环东将全面提速。

　　商业方面，“双MALL”商业巨舰欧丽洛雅与爱琴海就在不远处，体量足足高达23万㎡，5分钟生活圈更涵盖约2万㎡的休闲商业街，以及特房建设的近10万㎡商业综合体。

　　爱琴海购物公园效果图

　　教育方便，特房莱昂公馆朗玥与的翔安火炬实验学校仅一街之隔，这所九年一贯制的学校预计在今年6月交付使用，到时候就知道招生情况。

　　另外，小区里自带幼儿园，免除了家长在工作与接送之间忙碌奔波的烦恼。

　　医疗环境方面，项目临近由特房集团代建的三甲环东海域医院，滨海环湾旅游浪漫线、下潭尾滨海湿地公园等诸多文旅休闲配套环伺。

　　滨海旅游浪漫线 图源业翔民安

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　　购买建议

　　1、特房莱昂公馆朗玥国企背景，项目纯粹，一期已经交付，品质不错，由此也会带来良好的居住体验。

　　2、项目交通自驾便利，公共交通随着时间推移也将得到改善。教育资源丰富，商业日趋醇熟，更多还需未来呈现，但是目前基本能满足需求。

　　3、与项目一路之隔的特房银溪墅府，目前二手房报价已经在3.7万/㎡，新房二手房价差在1万/㎡，更体现了莱昂公馆朗玥的性价比。

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