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厦门这一小区真的值8万一平吗？

2022年01月23日 18:27

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　　第1448期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。

　　@孟小喵

　　请问已购买同安祥平地铁保障房，户口已迁过去的话，下半年升小学，小学就读哪一个小学，存在派位到其他比较远的学校的可能吗?

　　咩咩：

　　同安区祥平地铁社区一期配套的小学和初中是预计2022年底完成项目建设的卿朴中小学，若已经入住，要入读小学的可以向卿朴小学提出申请，中学可以向厦门市同安实验中学提出申请。

　　@半糖彩虹

　　岛内卧龙晓城怎么样，听说最近都要8万了?真的值这个价吗?之前才5万多就可以买到?几个月时间就涨了这么多吗?

　　咩咩：

　　卧龙晓城地处思明莲前，算是岛内比较核心地段，依山而建，小区门口就是卧龙晓城BRT、公交站点，临近成功大道、莲前西路、云顶中路，交通还是比较便利;向西2公里为莲坂商圈、向东2公里为瑞景商圈，小区门口就有生鲜超市，对面是西林菜市场;附近教育资源为厦门市直属学校厦门五中(一中分校)，公办九年一贯制学校。

　　目前小区整体挂牌价为58709元/㎡，近期成交还是比较活跃的。小区的户型以44㎡一房、96㎡两房、103-113㎡三房、以及177-225㎡左右的楼中楼为主。

　　最近成交的一套为1月份，是一套小户型房源，面积为44.39㎡，成交单价为78847元/㎡，成交总价为350万元。您提及的5万多房源，应该是大户型面积，基本在97-11㎡左右。二者不具备可比性。

　　整体而言，小户型面积由于总价可控，低门槛等原因，因此单价也会相对较贵。不过，翻看以往的交易记录，可以发现在2021年3月份，44㎡的小户型成交价在6.6万左右。除去楼层装修等因素，这个户型一年不到，涨了1.3万左右。

　　@Loulou酱

　　今年11月份到厦门市思明区工作，开始缴交医社保，到1月刚好缴交了3个月。之前单位说在厦门缴交三个月医社保可以帮忙落户单位的集体户，想问下我可以把小孩的户口一起迁过来落集体户吗?需要什么手续?多长时间可以办理完呢?

　　咩咩：

　　未成年子女投靠父母的申请条件为：1.将户口迁入思明区或湖里区的，需父(母)一方登记为本市户籍人口时间满五周年且结婚登记时间满五周年，将户口迁入集美、海沧、同安、翔安区的，需父(母)一方登记为本市户籍人口时间满三周年且结婚登记时间满三周年，父母复婚的以复婚登记时间作为夫妻婚姻关系存续时限的起算点;2.对于入选国家“千人计划”、福建省“百人计划”、厦门市“海纳百川”、“双百计划”的人才、高层次留学人才，以及经市委组织部、市人社局(公务员局)、市教育局审批调入我市(含从岛外调入岛内)时具有硕士研究生及以上学历(学位)或高级职称或高级技能的人才落户厦门后，其未成年子女的投靠不受年限限制;3.经市委组织部、市人社局(公务员局)、市教育局审批调入我市(含从岛外调入岛内)时具有本科学历或中级职称或中级技能的人才以及根据《关于进一步完善来厦工作多年已成为企业骨干的非厦门生源往届大专以下学历毕业生人才入厦审批事项的通知》(厦人[2007]8号)等规定落户厦门后，其未成年子女的投靠不受年限限制。

　　@是梓怡呀

　　请问，手头上有250万左右的首付款，现在主要考虑小孩上学，目前纠结岛内松柏小学这一带，或者中航城c，就学区而言，哪个好点，或是还有其他更好的选择吗?谢谢

　　咩咩：

　　根据的描述，你目前应该是更考虑学校因素，相对而言个人更加建议松柏这一片区，集美新城的中航城C，我认为学区不是重点要考虑的点，楼盘的价值应该是整个区域利好带动更大一些。综合，学区需求，优先考虑岛内，如果你对生活品质有更高的追求，可以考虑集美文教区的楼盘。

　　@暴脾气的古灵金怪

　　厦门地铁6号线，还有9号线是不是都有到同安?现在开工了没，网上信息好多，这两条地铁是有什么联系吗，看着好乱。

　　咩咩：

　　此前官方曾表示：厦门轨道交通9号线同安段(原规划为6号线同安段)规划线站位已获得国家相关主管部门批复。也就是同安段的9号线和6号线是同一条地铁，因为厦门地铁6号线在2016年得到国家发改委批复，项目名称就暂定为厦门地铁6号线同安段。