成交井喷!有钱人出手!厦门2007套千万豪宅被买走了!

　　任凭市场跌宕起伏，豪宅市场确实一片热火朝天。

　　近日，全国千万级以上豪宅的成交量排行榜出炉，厦门一手住宅成交位列全国第6!

　　这也再次证明，岛内市场的独立行情和特殊性。

　　就在1月15日，由厦门房地产联合网主办的『2022厦门新年购房节暨大咖购房直播会』，厦门均和评估董事长王崎与厦门大学经济学院经济学系副教授丁长发的精彩对话中，他们也都表示，持续看好岛内市场。

　　千万级新房成交数据出炉

　　厦门排名全国第6

　　2021年楼市下行，厦门的豪宅市场究竟卖的怎么样?

　　最近，一份全国千万级以上一手豪宅的成交量TOP10出炉，厦门成绩还不错，成交量达到2007套。挤进全国前十，位列第6。

　　成交数据最具说服力，可见厦门富豪们的强大购买力。

　　从上图中我们可以看出，在2021年中，总价1000万以上豪宅成交主要集中在一线和强二线城市。

　　上海、北京、深圳依然是顶豪聚集地，上海达到11251套，北京达到9051套，深圳成交8061套，稳居顶豪成交榜前三甲。

　　杭州紧随其后，2021年共成交4092套千万级新房。

　　广州、厦门、南京位列第三档，2021年各成交约2000套千万级新房。

　　不仅如此，2021年千万豪宅成交显著放量，成交同比增39%，再创新高。总价1000万以上豪宅成交套数TOP10城市中，除苏州外，其余9城2021年成交规模均高于去年同期，深圳、北京、广州等同比增幅都在六成以上。

　　其中，厦门以2007套的成交套数位居第6名，同比增长4%。纵观厦门豪宅市场，成交量也在逐步飙升，2021年厦门千万豪宅成交量创下了近3年的新高!

　　岛内供应开始放量

　　湖里区成为豪宅成交主力

　　从去年的楼市行情来看，厦门的成绩单虽称不上华丽，但是高端客户依旧存在。

　　2021年厦门市一手住宅成交34125套，面积354.2万㎡，同比上涨51%;销售金额1353.3亿元，再创历史新高。

　　厦门千万级豪宅成交表现强劲，数据显示，2021年厦门市住宅成交金额TOP10榜单中，岛内占据6席：

　　中骏天禧销售金额达87.85亿，市场占有率6.5%;

　　中骏天荟销售金额达39.24亿，市场占有率2.9%;

　　旭辉·铂悦五缘湾上销售金额达38.86亿，市场占有率2.9%;

　　建发五缘橖月销售金额达34.52亿， 市场占有率2.6%;

　　中骏天盈销售金额达32.79亿，市场占有率2.4%;

　　建发五缘映月销售金额达27.63亿，市场占有率2.0%;

　　得益于近年来岛内供地的逐步增加，市场开始出现了一大批明星豪宅。中骏天宸、建发玺樾、中骏天盈、联发嘉和府、中骏天禧、建发·养云、旭辉恒基铂悦五缘湾上等成为了有钱人关注的重点。

　　厦门岛内市场火热

　　背后蕴含着什么?

　　那么，暗流涌动的市场，为何豪宅能够独领风骚。

　　首先，豪宅成交的井喷，与厦门这座城市的价值密不可分。厦门楼市高端购买力就不弱，充分说明资本的“头部聚集”效应，也证明了富豪阶层对于天价豪宅的增值及保值属性的认同感。

　　其次，岛内的土地供应虽然逐年提高，但是总体而言，供应和需求之间存在着一条鸿沟。2018-2021年整整4年的时间里，岛内一共出让的宅地也就仅14宗!

　　岛内汇聚了城市的众多顶级资源， 依旧是大多数购房者的“最终目标”。

　　近年来岛内地块出让一览

　　第三，顶级豪宅是塔尖人群的小众市场，该类群体资金雄厚，购买力受调控的影响微乎及微，选在熊市入手，议价能力更强，有抄底的考量。

　　显然，厦门已经成为众多高端客群青睐的准一线城市。

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