“未来厦门整个城市空间结构，发展的方向一定是在环东海域。”
就在上周，原厦门市自然资源和规划局副局长、华侨大学建筑学院教授王唯山在2022厦门新年购房节暨大咖购房直播会表示：
作为厦门两大湾区之一的环东海域，拥有更大的体量、更大的规模和更大的辐射能力。
也难怪，在去年的土拍市场上，同安新城多幅地块成功出让，保持了无一流拍的好成绩。
环东海域的关注度一直很高，2022年它会给我们什么惊喜?
这不，惊喜就来了嘛!
近日，2022年环东海域又公开了一个项目——特房樾琴湾二期!这次，我们就去实探一下。
01
地理位置&配套
在区位上，特房樾琴湾二期位于环东海域银城智谷东岸，直面整个环东之眼。
在湾景景观方面占有优势。
至于附近配套嘛……看图示会比较清晰↓
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公共交通方面，项目与地铁9号线站点直线距离约1.5公里以内，同样距离的还有规划中的地铁8号线，通往翔安机场方向。
自驾方面，翔安大桥预计今年通车，从项目开车进岛又多了一个选择。此外，未来同安进出岛通道通车以后，进岛更加快捷方便。
学校资源方面，距离项目最近的有同安一中滨海校区，涵盖小学、初中和高中，当然最终是否能读这所学校，还是要以教育部门公布为准。
医疗生态方面，由特房集团代建的三甲环东海域医院、高端医养社区泰康之家·鹭园等医疗配套，为健康添砖加瓦。
除了已有的滨海旅游浪漫线、下潭尾红树林滨海湿地公园，这里还规划了环东海域新城文体公建群，即将诞生环东海上歌剧院、厦门美术馆等文化艺术新地标。
目前来看，项目一期已经交房，底商可以满足基本生活日常。当然，想要更好的商业配套，在对岸有总建约23万方的爱琴海购物公园与欧丽洛雅家居广场，预计明年建成开业。
但未来项目附近会有一个约10万平特房商业综合体配套，因此配套方面不用太担心。
谈完了区位与配套，下面我们来看看项目与户型。
02项目概况&户型
从项目沙盘上可以看到，整个项目包括6栋住宅。
楼栋面巧妙的瞰海设计，近可揽一线绝美海景，俯可瞰无敌园林景观，最大达270°的观景面。
小区园林景观由GVL怡境国际集团定制，绿地率高达35%的约5200㎡中央园林，溪流绿岛、“盒子森林”童乐园......打造既亲近自然又奢华的改善性高端住宅社区。
项目也是特房集团在厦门的第二个健康类住宅项目，福建省内首个国际WELL健康社区项目。众所周知，自2020年疫情爆发之后，人们对健康的需求也日益强烈。
户型设计也往高端、改善、大平层方向靠拢，面积段既能满足刚需，也囊括约112-188㎡四房的产品。
建面约68㎡2房2厅1卫
建面约68㎡两房，动静分离，高使用率，一体餐客厅贯连南向阳台。
建面约137㎡4房2厅2卫
建面约137㎡4房2厅2卫，南向双开间阳台，阔揽大美湾海境界。
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03购买建议
目前与特房樾琴湾二期同板块的新盘，只有特房樾鸣书院和建发2021TP08，销售均价被限制在33000元/㎡，项目附近高层二手房也集中在特房樾琴湾二期周边，挂牌价约3-3.7万/㎡左右，不过不少房源挂牌价也已经超过4万/㎡。
实际上，关于这个楼盘，小编已经收到不少网友咨询。在选择方面，在资金充裕的情况下，个人建议依然是景观优先，优先选择有景观资源的大平层，其次刚需也能在这个楼盘找到适合自己的。
那么问题来了，如果特房樾琴湾二期开局均价3.3万/㎡，你们觉得值得吗?
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