厦门又一小区要改造！房价3.8万+ 还在涨

　　厦门又一老旧小区即将被盘活!

　　公开招标，福南小区即将迎来焕新!

　　日前，厦门市集美区集美街道福南小区改造工程(施工)公开招标，此举意味着福南小区的整体面貌即将迎来焕新。

　　从招标的文件上可以看到，本项目主要建设内容有外立面改造、楼梯间改造、雨污水改造、消防改造及室外设施提升等。项目总投资973.12万元，其中建安工程费用850.51 万元;总建筑面积约9603.72平方米。

　　福南小区房龄旧(约1994年)，外观较为老旧，停车不便，一旦改造不仅是完善城市功能、提升城市形象的民生工程，更是直接改善人居环境。

　　破3.8万，小区成交单价已默默突破新高!

　　福南小区的更新改造，不仅以节约社会资源的方式，改善了住房的质量，也提升了小区的价值。

　　该小区身处集美学村板块，近几年的房价走势呈缓缓上涨趋势，数据显示，2022年1月福南小区的挂牌均价在39553元/㎡。而上个月(2021年12月)，挂牌均价还在38665元/㎡。

　　相比挂牌均价，真实的成交价更能体现房产的真实价值。

　　在成交端，CiCi姐发现，该小区最新成交的一套2室2厅房源，建面约81㎡，成交总价313万。其折算下来的成交单价38490元/㎡，更是直接站稳小区单价的榜首!

　　不止于此，回看该小区的历史成交记录，可以明显看到，虽然该小区的涨幅没有很大，但是整体的成交价也是呈现上浮的情况：

　　小结

　　福南小区一旦改造完毕，其整体居住舒适度无疑会提上一个档次，势必会给房产增值带来一剂强心针。

　　毕竟其自身的区位条件也不差。它身处集美学村板块，周边的人文气息比较浓厚，生活配套较为丰富：

　　日常出行上可以公交、地铁、自驾，最近的地铁站有集美学村站，在此站乘坐一站便可抵达高崎机场，乘坐五站到诚毅广场。

　　在教育资源上，有集美一小，该校作为省前十公立小学，师资力量雄厚。至于商业、医疗、休闲等配套板块内基本上都能满足。

　　还有一点，其主力户型对不少手头资金有限的买房人而言，有着一定的吸引力：60平的两房两厅一卫，80平的两房两厅一卫和90平的三房两厅一卫，皆是市面上刚需较为关注的户型。

　　对于福南小区，你有什么想说的，欢迎下方留言!

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