厦门一小区从3万掉到2.2万！咋情况

　　第1447期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。

　　01

　　@橘色夏天

　　想了解下，建发悦府小学和中学分别是读哪里?

　　橙子：

　　根据相关招生规定，义务教育阶段实行“划片招生，就近入学”原则。片区招生对象必须符合“两一致”，即适龄儿童与父母或者父母一方户口一致;实际居住地与户口所在地一致。建发悦府楼盘尚未交房也未落户口，无符合“两一致”的招生对象，小学、中学暂时还未做招生划片计划。

　　02

　　@空若谷

　　我是厦门户口，正打算把户籍所在的房产出售掉，想问一下要怎样才能迁为集体户?

　　橙子：

　　您可持户口簿、身份证到户口所在地派出所户籍窗口申请无房挂靠集体户。

　　03

　　@木子含花

　　听说前段时间阳光城翡丽湾降得有点厉害，最贵的时候都卖到了3万+，现在大户型2.2万就能买到了，真的吗?

　　橙子：

　　目前阳光城翡丽湾整体价位大概在2.9万/㎡左右，经查证，您提及的大户型面积为建面126.33㎡的3房，成交价为22560元/㎡，这个价格处在小区整体价格的相对低点，而该小区确实前三四个月成交了几套房源，单价均破3万，但它们是建面约72㎡、95㎡的中小户型，二者没有可比性。

　　小区120+㎡的户型因面积大，受众人群小，单价本就不高，近一年的时间价格都维持在2.2-2.5万/㎡区间，这一点我们细看小区成交记录便可知一二。

　　而中小户型对刚需一族来说，虽单价高但总价可控，另外它的流通性更强，未来置换更容易，所以刚需购房者也更愿意为它买单。

　　阳光城翡丽湾位于翔安隧道口位置，社区内部绿化率高，靠海居住周边环境好，还有阳光城幼儿园、和风小学、浦园小学等教育资源，短距离内有闽蓝城市广场、翔安医院、地铁3号线林前站、翔安隧道、滨海东大道、翔安大桥等配套，此外，自驾短路程范围便可享有岛内东部医疗商业配置。

　　值得期待的是，阳光城翡丽湾所在的片区还有浦园中学、滨海浪漫线三期延伸线、首创奥特莱斯加盟。其中，浦园中学计划2023年秋季开始招生，首创奥特莱斯今年5月正式开业，而滨海浪漫线三期的前期工作也在稳步推进中。

　　不止于此，福建首个海洋高新产业园区落户这里，此外这边正处在厦门体育新城、翔安南部新城和航空新城形成的黄金三角位置，可以直接坐享三个新城带来的红利辐射。

　　整体来看，该小区所在的片区还是有看头的。

　　04

　　@又见山青

　　请问，厦门市现行的保障性商品房是属于什么性质的房子，是共有产权房还是交易受限性的独立产权房屋，具体和共有产权房有什么不同?

　　橙子：

　　根据《厦门市保障性商品房管理办法》第三条规定，保障性商品房是指政府提供优惠，限定户型、面积和销售价格，向本市无住房家庭，以出售方式提供的，具有保障性质的政策性住房。

　　保障性商品房购房人具备100%的房屋产权，非共有产权住房。 值得一提的是，目前厦门是否出台共有产权住房政策尚处于研究阶段。

　　05

　　@Suki

　　我是一名驻厦部队干部，正连职4年，未婚，2012年到驻厦部队服役。明年计划转业。不知像我这种情况，能不能转业进厦门?

　　橙子：

　　依照现有政策，您符合进厦安置条件。

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