官方发布 厦门重要规划出炉 世界一流科学城来了！

　　最近的城市主角，注定属于同安。

　　近日，同安新城片区指挥部正式成立，意味着35.1平方公里的发展热土有了一个新的称呼——同安新城。

　　不仅于此，东部科学城产业园区基础设施项目也迎来报建，意味着厦门科学城来了。

　　图源：同安发布

　　两心两带多组团

　　同安新城站上新的起点

　　同安新城位于同安湾西侧，土地面积35.1平方公里，规划人口35万人。定位为两高两化的典范新区、创新创业的科学之城、宜居宜业的浪漫湾区。

　　据悉，同安新城对标先进湾区，将按照‘向湾发展、环湾集聚、组团布局’的空间发展模式，将着力打造‘两心两带多组团’的空间结构。

　　同安新城的“两心”，即同安新城北部核心区、美峰科创文旅产业中心。同安新城北部核心区，是以银城智谷、环东云谷、文体公建群及城市综合配套等构成产城人融合的同安新城核心区域;美峰科创文旅产业中心，是以美峰创谷、环东浪漫线、滨海酒店群等推进科技创新和文化旅游产业发展的核心区域。

　　银城智谷、环东云谷实景图

　　“两带”指的是，以轨道交通线串联整体空间形成的城市空间发展带;依托滨海浪漫线构建的滨海景观和文体休闲带。

　　“多组团”指的是，依托自然山海通廊，构建产城人融合发展的多组团空间格局。包括美峰科创活力区、西柯南生活区、官浔产业升级区、西柯北生活区、丙洲-方特文旅产业区、西炉西生活区。

　　同安新城经过十余年的开发建设，目前框架已基本形成，产业、交通、休闲等日渐成熟。

　　科学城

　　又一个热点诞生了

　　以科技赋能，面向未来筑城。在创新驱动发展、科技竞争日益激烈的今天，厦门科学城正在同安新城加速崛起，片区正迎来下一个发展“爆点”。

　　就在近日，东部科学城产业园区基础设施项目报建。

　　根据报建信息显示，园区西至同集路，北至沈海高速，东至翔安大道、翔安东路，南至后田规划支路、肖厝南路及翔安西路。总用地面积53.9平方公里，可开发用地面积37.77平方公里。

　　项目涵盖现代服务业基地、紫光智谷科技园、中船重工725研究所、金砖国际联合创新中心等一批具有未来发展前景的产业创新基地以及第二东通道等。

　　日前，《厦门市“十四五”科技创新发展规划》(以下简称规划)正式发布。规划指出将重点建设厦门科学城，到2025年，自主创新能力全面提升，科技创新引领作用增强，创新创业生态更加完善，创新体制机制更加完备，科技创新实力和产业链国际化水平跻身创新型城市前列。

　　图源厦门市人民政府

　　这就意味着厦门科学城将举全市之力规划建设，以“三谷”为代表的高科技产业园区将是同安新城产业承载的中坚力量。

　　鳞次栉比的高楼就在眼前，科学城的产业布局不是纸上谈兵。目前，同安新城早已呈现蓬勃发展态势，闲鱼、千鸟互联、美亚柏科、美图、腾讯云计算、京东、网易、顺丰、新松智能研究院、国青创新等牛企纷沓而至，构筑了厦门数字经济时代的顶级阵容。

　　美峰创谷实景图，图源厦门日报

　　随着未来各类高端产业发展，这里还会吸引各类高精尖人才，强大的人口基数对市场是一项有力的托举。

　　逐渐丰满的新城

　　价值进入全面爆发期

　　新城之崛起，并不仅只有高楼大厦，更体现在高标准的公共配套上。

　　同安新城今年一季度新开工项目7个，总投资11.37亿元，年度计划投资2.85亿元。同安进出岛通道、厦门实验中学校园扩建项目、中洲社区综合服务中心等都陆续开工建设。

　　同安进出岛通道示意图

　　环东海域医院、官浔幼儿园、官浔中学、科创园配套幼儿园、滨城小学扩建将迎来竣工投用。不仅于此，厦门地铁4号线的推进，9号线同安段也已正式报建、环东双MALL将在2023年建成开业。

　　环东海域医院效果图

　　曾经的环东海域，是一个容易被忽视的小透明。目前板块高楼拔地而起，头部产业进驻，黄金海岸沙滩、旅游浪漫线、环东之眼等一系列地标相继落地。新城高标准建设无不为“未来科技城”夯实了基础。

　　随着配套的不断兑现，这里价值也不断重估。目前片区聚集了中海、特房、保利、首开、融信、禹洲、国贸、中粮等众多实力品牌房企项目。

　　目前片区二手房热度也是肉眼可见，板块内40㎡的小户型房源价格基本维持在4万出头，别墅房源直接突破5万。

　　板块内部分二手房成交情况

　　因此，位于同安进出岛通道旁的中海花湾，凭借165万起的低总价门槛，以及中海“湾系”品质，一经面世就备受瞩目。

　　项目不仅近享千亿新城的核心区配套资源，项目东侧规划有社区服务中心和幼儿园，其中社区服务中心已进入立项阶段，列入政府2022年工作计划。据悉，社区服务中心将打造大型超市，图书馆，社区诊所等便民配套;幼儿园预计2023年底投入使用，加之一路之隔就是东山中学附属学校，一站式教育体系就在家门口。

　　中海花湾效果图

　　得益于项目近25万方的体量，打造近13个足球场大社区，定制超20项豪华配置，为男女老少四大人群提供多样化社交场所。

　　在户型方面，打破了人们对上车产品的刻板印象。建面约65-68㎡舒适两房，3.5米超大面宽+三开间朝南+家政洗漱卫浴四合一设计+入户设置约60cm玄关柜，空间感拉满的同时还极具匠心;而建面约79㎡的宽敞三房，约3.4米宽客厅+南北通透格局+客餐厅一体积超30㎡，全屋开阔大气。

　　毋庸置疑，同安新城这片热土之上，调控深入+消费升级的背景之下，以产品力为核心的新赛道正在开启，也给消费者带来更多的选择。

　　相信，随着城市规划的支撑+高端产业的辐射+高净值人群的涌入+品牌房企的积极布局，同安新城也将日趋形成高端居住氛围。

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