岛外一小区 房价 5万+了

　　随着华侨大学集美附属学校、世茂广场、ioi MALL的落定及开业，集美新城华侨大学板块的人气热度也在与日俱增。

　　最直观的感受便是，位于板块内的世茂璀璨天城一期带看量急速蹿升。

　　热度爬升，房价站上5万+

　　根据相关二手平台数据显示，世茂璀璨天城小区共有8栋楼(7栋复式，1栋平层)，规划87-110㎡平层户型和83-145㎡复式户型，目前世茂璀璨天城整体的二手房均价在5万/㎡左右。

　　其中，一期目前二手房的均价约5.2万/㎡，近30天带看105次。

　　需要指出的是，一期不止小区挂牌价站上5万+，近期小区的二手房成交单价区间维持在5.1-5.5万/㎡。

　　至于二期，目前二手房均价约4.7万/㎡。之所以会和一期出现5000元/㎡的价差主要原因在于：二期毗邻集美大道和公交场，赠送面积相对较少，且湖景资源被一期有所遮挡。

　　不过，整体来看，世茂璀璨天城的房价已经站上了5万已是事实，特别是瞰湖房源的价格还会更高一些。

　　区位优势+轨道交通等利好，使其热度居高不下

　　经过多年的“沉淀”，集美新城各方面的配套都已经越来越醇熟，更有多种稀缺景观加持，乃是厦门岛外宜居度最高的妥妥的品质人居板块之一。

　　世茂璀璨天城位于集美大道与杏林湾路交叉口南侧，居集美新城华侨大学板块内，地理位置优越，该小区可以很好的享受到集美新城的诸多红利辐射。

　　目前小区周边交通出行便利度高，可通过集美大桥、杏林大桥、厦门大桥快速进岛，周边规划有在建的地铁6号线，多个公交站点，十余条线路，其中BRT1号线和BRT6号线经过，进出岛方便。

　　此外，项目自带大10万方(建筑面积)商业——世茂广场，旁边还有ioi MALL，吃喝玩乐购一站畅享;尤其是在二大商场开业后，不仅全方位满足业主日常生活需求，生活品质也再次得到了拔升;未来地铁6号线集美创业园站还可直接地下无缝接驳世茂广场和ioi MALL两大商场。

　　图源厦门地铁冷知识，仅供参考

　　值得一提的是，集美新城未来能开发的环湖住宅地块，已经屈指可数了。世茂璀璨天城作为沿集美湖而建的住宅小区，湖景资源也为其加分不少。

　　不止于此，复式房源可通过上下两层的空间重叠，动静分离、私密性强、空间功能丰富，可以实现大平层没有的百变空间尺度，得房率也更高，这也是它的一大优势。

　　综合而言，这个项目整体性价比不错，但是该小区当前的价格已经达到了一定的高度，入手之前大家还是得谨慎之。

　　对于该小区，你有什么想说的，下方评论区交由你发挥。

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