上期我们提到了马銮湾新盘联发正荣·臻华府，这期我们来说说，同地段，仅一街之隔的海投白鹭湾!
别的不说，该盘价格挺香的!离学校更是近上加近!!!
赶紧跟随兔几脚步，来瞅瞅实际情况如何?
01
单价2字头
价格比周边新盘还低
或许对于不少资金有限的购房者来说，价格才是王道。项目位处马銮湾新城，不敢说该盘是该区域最便宜的，但在马銮湾新城动辄4万左右的新盘来说，同样地处湾区，它的价格还是挺具诱惑力的!
项目目前单价2.7万/㎡起，主推建面约75-89㎡平层/102-127㎡复式产品。项目总规划户数为692户，总规划楼栋数为8栋，绿化率30%，容积率2.47，物业公司为海投物业。
据兔几初略计算，该项目从去年8月至今获批住宅524套房源，目前去化也有一半多了，别觉得卖得慢，要知道该盘卖完后，想要上车同地段、单价2字头的新房，也许越来越难。
不仅仅是价格具有吸引力，在户型打造上，海投同样没让市场失望。
不吹不黑，在总价可控的前提下，75~79㎡做到了罕见3房，85㎡更是做到4房，也是绝了!
普通高层使用率一般约75%，而海投白鹭湾达到了约90%，75㎡户型的实际套内面积，近乎普通高层的90㎡的产品。
77㎡客厅面宽达到3.6米，比市面上常见的70多平户型，宽了近40cm!卫生间是罕见的“洗、卫、浴”三段式分离设计，所有卧室都与卫生间保持尽量短的动线，不仅提高了使用效率，还大大方便了全家起居，特别适合有老人和小孩的家庭。
建面约126㎡四房两厅三卫
建面约85㎡四房两厅一卫
更多户型图可私信菲菲获得
xmfw5921(厦门房网-菲菲)
下面来看下样板间实景图：
海投·白鹭湾实景图
除了打动人心的户型。项目在园林设计中，更是匠心独运。项目汲取中式东方园林灵感，打造“双轴、一府、一堂、一池、两院、五园、十八景”的空间礼序，状元堂、庐云池、书雅院、清竹园等景观巧妙布局，缓行其间，步步皆景。
社区园林实景
02
“一步”学校
商业可期，地铁站并不近
看完了项目的户型和小区的园林设计，我们来看看小区的外围以及周边配套。
从现场可以看到，该楼盘是个妥妥的准现房。小区大门虽有外围遮挡，但也已落成。不过目前沿街的底商还没有开始招商入驻。
接下来，看看周边的配套。
究竟项目距离学校有多近?与白鹭湾仅一路之隔的便是“实验系”学校——海沧第二实验小学，从下图可以看到，家门口就是校门口。距离项目约200多米的，还有海沧的“省一级达标高中”——海沧中学。
片区内更有海投青春海岸幼儿园、海沧区新阳幼儿园、厦门双十中学海沧附属学校等教育资源环绕，具体划片还是以交房后，教育局划片为准。
交通方面，目前仍以自驾出行为主。主干道海新路与白鹭湾擦肩而过，新阳大道也毗邻周边。海沧隧道开通后，也能通过接驳马青路也能实现快速进岛。
地铁2号线(已开通)、4号线二期(已批复)、6号线一期(建设中)密集分布，三条地铁均在白鹭湾周边设站。不过，需要注意的是，该楼盘目前距离最近的新阳大道地铁站约1.1公里左右，步行还是有点吃力，建议骑行共享单车或打车。
海投白鹭湾项目区位图
休闲方面，周边规划50万方的大型商业综合体，还有马銮湾生活广场、招商海沧花园城(规划)、SM新生活广场(在建)等。同时，蓝地球文旅主题岛、中铁建中心岛综合体、派臣(希尔顿)婚礼文化综合体等也已签约，未来新城商业可期。日后可为居民提供休闲吃喝玩乐购。
SM马銮湾项目效果图(图源：厦门日报)
医疗上，两大三甲医院落位马銮湾，长庚医院、马銮湾医院都能为日后居民的健康保驾护航。
随着地铁2号线的开通，TOD新城的雏形逐步展示在众人眼前，加上海底隧道的全线贯通、慢行系统的建设、岛外SM商业广场等新规划配套不断兑现，交通、商业、医疗、教育等高级配套完善集结，马銮湾正以全新的面貌澎湃崛起。
03
购买建议
综合来看，项目所在的片区未来规划可期，居住氛围也会随着各楼盘的落地，逐渐浓厚起来。
看看产品优势：
1、优质户型，复式+平层，以及超高使用率(额外空间也装修)。
2、价格2字头，和周边一众新房对比，还是极具性价比。
3、斥巨资打造中式园林景观，高端舒适。
4、国企品牌开发商，品牌物业
再看看产品的弱势：
1、未来三地铁交汇，但是最近的新阳大道站还是有点距离。
2、周边配套仍不够完善，目前缺少大型商业，后期商业落地后会有改变。
3、自住可以考虑，投资建议长线持有。
没有十全十美的楼盘，只要抓住你最看重的几个点，就是最适合你的楼盘。那么今天这个海投·白鹭湾，你觉得如何?对比联发·正荣臻华府，你更喜欢哪个呢?欢迎下方留言一起交流~
null
加载中，请稍候...
网友评论
共有条评论， 人参与