79㎡3房起步！家门口就能上学！厦门这个楼盘厉害了

　　近期马銮湾又冒出了一批新盘。

　　一大早，就有网友问我：工作在马銮湾附近，首付大概100万左右，最好三房，有没有离学校近一点的房源推荐?优先考虑新房。主要是夫妻都在上班，为了方便父母能够接送孩子上下学，学校最好交房后就能入读。

　　我寻思了一圈，最近正好有个楼盘，12月份(2021年)刚取证开盘，还有房源在售。恰恰满足了该网友的需求。

　　本期，兔几实踩马銮湾红盘之——联发正荣·臻华府，一起看看这个楼盘是不是你的菜?

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　　地理位置&配套

　　联发正荣·臻华府位于海沧区新阳东片区新景西三路与新景西二路交叉口西南侧。直观点来说，项目咫尺之间就是海沧第二实验小学和海沧中学。

　　交通方面：

　　项目紧邻新阳大道、新垵北路、新阳北路、灌新路等主干道，等主干道，交通路网发达，出行目前还是自驾更加方便。我从岛内软二出发，驾车近40分钟车程可达项目，若工作就在马銮湾附近的购房者，将大大缩短车程。

　　轨道交通方面，目前距项目最近的就是地铁2号线新阳大道站，距离约1.3公里，步行抵达不算方便，若要乘坐地跌，还是建议打车比较省时省力。

　　其次，项目后续周边还规划有地铁4号线(在建)和6号线(规划)环绕，助于换乘，虽然算不上地铁盘，但还是能享受到地铁的福利。

　　示意图

　　教育方面：

　　项目步行500米内便是海沧第二实验小学，1公里内海沧中学。同时项目自带幼儿园，预计在交付后同期使用。周边还有海投青春海岸幼儿园、海沧区新阳幼儿园、厦门双十中学海沧附属学校等，具体划片还是以交房后，教育局划片为准。

　　休闲方面：

　　项目附近除了约40公里环湾公园(在建)与马銮湾中央公园(规划)高颜值绿廊，还有马銮湾生活广场、招商海沧花园城(规划)、SM新生活广场(在建)等，日后可为居民提供休闲吃喝玩乐购。

　　示意图

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　　项目概况&产品

　　项目由联发集团及正荣地产联袂打造，物业由正荣物业管理。项目以宋式美学为产品特性，汲取宋代大宅礼序与宋徽宗艮岳园林，打造三进六景归家空间，林、泉、石、溪、廊景韵万千;约2.1容积率，35%绿化率将生活还予自然。

　　社区匠著一轴一环十二苑，约2000㎡诗意景观轴，三大儿童主题乐园、约700米悦动环跑道……

　　实景图

　　小区规划14栋建筑，其中3栋高层，1栋小高层，10栋洋房，主推建面约79-118㎡高层三房，及建面约100-118平洋房三至四房。

　　据了解，项目已于12月12日(2021年)在营销中心开盘，推出高层13#，洋房2#、6#，目前项目还有房源在售，高层均价约3.5万/㎡，房源为79㎡三房两厅一卫，89㎡三房两厅两卫，洋房均价约3.7万/㎡，房源为100㎡和118㎡四房两厅两卫。

　　此次兔几看了89㎡高层和100㎡洋房的样板间，个人更加偏爱89㎡户型设计，全能三房，全边套户型，270°三面采光，餐客一体大通厅。户型方正、紧凑而没有过多浪费，还做到了三房两卫。

　　建面约89㎡三房两厅两卫

　　建面约100㎡四房两厅两卫

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　　下面跟随兔几的脚步一起赏析89㎡样板间实景：

　　实景图

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　　购买建议

　　综上所述，联发正荣·臻华府，这个项目有哪些特点呢：

　　① 咫尺15年一站式教育，幼儿园、小学、初中都在附近，孩子上下学、父母接送都方便。

　　② 89㎡3房的户型，方正、紧凑，真心做得不错。

　　③ 小区的宋式园林设计，别有风味，后续社区环境也一定不会让人失望。

　　④目前周边商业配套还不够完善，交通出行更依赖自驾，地铁出行还是有些距离。

　　⑤项目价格相对周边二手房价格有点高，有网友反馈，希望能给到更优惠的价格。

　　那么，这个项目适合哪类购房者呢?

　　① 考虑孩子接送，就近上学方便的二孩、三孩家庭。

　　② 海沧附近工作的购房者。

　　③ 信赖联发正荣品质，看好该区域未来整体规划朋友可入。

　　目前项目周边还有其他新房在售，兔几将在接下来的文章里陆续为大家介绍，请保持关注。同时该区域目前的二手房参考价在2.9万-3.9万/㎡。不介意二手房的也可以对比看看。

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