2022年 厦门楼市迎来2大新变化 影响一大批买房人！

　　2021的楼市，注定载入史册!

　　从年初的火爆，到下半年的遇冷，官方调控的深入、信贷政策的变化，楼市无疑经历了一场“大变局”。

　　好在，最冷的冬天已经过去，2022年已然到来。

　　进入新的一年，楼市呈现抬头现象。迷雾逐渐散开，但有些问题仍然困扰着买房人。比如，今年是否会如期出现小阳春?2022年，厦门市场机会又在哪里……

　　2022年，在厦门买房将有一些不同以往的新变化，我们就趁着开年，挑一些关键的来聊一聊。

　　首先，可以说你在厦门买到好房子的成本也许会更高。

　　这件事的前提条件是，随着城市进程的开发，核心土地与高价值的土地将越来越少。在你选择房子的时候，可能需要更多的预算，以及时间成本。

　　纵观楼市发展，从岛内的筼筜湖、五缘湾，在到岛外海沧马銮湾、集美新城核心板块、翔安南部新城、同安环东海域……或许你曾经看不起的板块，正在以昂扬的姿势，让你高攀不起。

　　翔安实景图

　　几年前的翔安，尚是一个藉藉无名的小渔村。随着翔安南部新城核心区出让首宗宅地，历经四年半的填充，板块住宅用地趋于饱和，核心区新房库存见底，即将进入缺货模式。

　　据数据显示，翔安南部新城2021年第一季度共卖出2689套房，几乎是以30套/天的速度消化，目前显性库存不多，特别是核心区域的房源也紧张。

　　集美实景图

　　集美新城面临着同样的困境，新城现阶段成熟度高，板块内宅地供应稀少。

　　更加值得注意的是，根据现有的供地计划显示，这些核心板块后期并没有太多的土地供应，这也意味着推新刹车。

　　其次，楼盘分化严重，市场艰难，但依旧有惊喜。

　　在房主不炒的主基调之下，厦门市场进入大分化的时代。

　　产品力和资源差异等诸多原因，加速了市场楼盘的分化。那么，问题来了，我们该如何买房才能避免站岗，选中正确的房子呢?

　　或者，这里有几个维度可以参考：

　　看销量，数字才是硬道理。一个楼盘的销量代表着人们的认可度，如果销量好，大众认可度高，那么房子自然不会太差。

　　选择大品牌开发商。购房不能只贪图便宜，无论新房或二手房，买房买品牌。品牌开发商体现的是更好的资金实力、产品营造能力以及管理能力。

　　未来价值潜力大。这一点不用多说，看区域看配套，以及产品本身。

　　可以说，市场艰难，但依然有惊喜。在巨大的压力之下，厦门楼市表现出了足够的韧性。

　　过去的一年，这些年度红盘已经用业绩证明了其品质。如今，它们还将接受来自购房者的考验。

　　作为厦门房地产行业一年一度品牌活动，由厦门房地产联合网主办的2022厦门新年购房节暨大咖购房直播会将于1月15日举行。

　　目前，关键活动之一的楼盘年度评选活动投票正火热进行中。让购房者说话，选出你心中的『厦门年度影响力品质楼盘』。

　　投票通道①：进入“厦门房地产联合网”APP点击“新年购房节”，进入“2022厦门新年购房节”专题页面进行投票。投票通道②：点击底部小程序进入专题页面进行投票。

　　此外，本次新年购房节活动，我们还将推出“抽盲盒，赢好礼”活动!每成功邀请2位新用户下载“厦门房地产联合网”APP，将获得1次抽奖机会，精美礼品，蓄势待发!

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