大厦门城建爆发！2022年 是时候重新认识这里了！

　　喜大普奔!新的一年，大厦门海陆空交通建设均迎来开门红!

　　众多重大项目集中落定!芦青科学城板块，全面崛起!

　　PART.1

　　开年大礼包砸下

　　大厦门又一板块爆发!

　　昨天(1月4日)，厦门新机场(在建中)作为2022年厦门城建重头戏，惊喜登场!

　　图源：厦门日报

　　日前，厦门市2022年新年开门红重大项目集中开工暨厦门新机场项目全面开工活动，已经在翔安大嶝举行。

　　厦门新机场(在建中)作为其中亮点隆重登场，片区内8个项目集中开工，总投资超约620亿元，拉开了厦门空港经济大时代!

　　不仅如此，机场周边配套也是新动作不断。

　　一方面，翔安大桥(在建中)部分标段主线在近日顺利贯通，距离通车越来越近了!

　　图源：业翔民安

　　据悉，当前翔安大桥(在建中)A4标段已完成主线贯通，A3标全部下节墩台安装完成，剩余的工作也在齐头并进，预计2022年实现通车。

　　同时，芦青中路及芦青商务休闲区环湖路网，也于近期顺利竣工!

　　图源：今日石井

　　其中，芦青中路道路工程，位于石井镇菊江村，道路全长约2251.67米，总投资约8896万元，芦青商务休闲区环湖路网道路工程，道路总长约1650.53米，总投资约5210万元。

　　两条道路的竣工，进一步串联高新技术产业园区、芦青商务区成型成团，厦泉临空协作区建设，全面提速!

　　眼尖的你，不难瞧出，芦青科学城板块正乘着这一波热浪，以强劲的姿态奔跑而来!

　　高能级规划之下，买房人抢占下一个时代风口的机会来了!

　　PART.2

　　考验目光时刻

　　厦门流量枢纽登场

　　作为全球高新产业和经济一体化加速发展的产物，空港经济区是相当热门的新型经济形态。

　　而厦门发展的重点流量枢纽，厦门千亿空港新城的建设，更是广受各界关注。

　　从能级上看，翔安国际机场(在建中)拥有厦门为其战略背书，是厦门面向世界的一个重要窗口。

　　厦门对空港的“偏爱”肉眼可见，砸利好从不手软。

　　今年，厦门提出，将以厦门新机场(在建中)为核心，建设厦泉临空协作区，以东南国际航运中心为核心建设厦漳临港产业区，“着力打造国家级临空经济示范区”。(来源：《厦门市人民政府关于印发厦门市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要的通知》)

　　厦门新机场效果图

　　去年以来，厦门新机场(在建中)建设按下加速键。2021年4月项目工可获批、11月航站楼初设获批、12月用海获批。按计划，厦门翔安国际新机场(在建中)首期将于2025年建成，并于2026年投入使用。

　　厦门新机场效果图

　　建成后，翔安国际机场(在建中)2030年旅客吞吐量将达到约6200万人次，终端2040年旅客吞吐量约8500万人次，量级直指上海浦东机场，有望成为华东第二大国际机场，将成为厦门经济又一个重要的增长点。

　　2019年全球机场吞吐量排名(来源：FlightAI航空智能大数据)

　　不仅如此，机场+地铁+高铁开启梦幻联动，打造“空铁联运”的世界级交通枢纽。

　　根据规划，厦门将打造空地、空海、空铁一体化集疏运体系，推动建设“两快两高”(即第三东通道(已报建)、溪东路(在建中)、机场高速(在建中)、泉厦金联络线(规划中))与“一快一普”(轨道交通快线4号线(在建中)和普线3号线(在建中))，形成集海陆空多维交通于一体化的交通体系。

　　关于地铁3号线厦大翔安校区延伸段(规划中)，官方表示，将结合新一轮的轨道线网规划编制工作，规划将合理设置3号线支线的线站位。

　　厦门市自然资源和规划局截图

　　一张轨道大网，在空港加持下全面开花。

　　机场+地铁+高铁的梦幻联动，将大幅度缩短厦漳泉的时间距离，提升区域出行便利度，快速打开厦门的城市格局与辐射范围，虹吸八方流量!

　　目前，一系列围绕厦门新机场(在建中)的配套项目都传来新进展。

　　图源：业翔民安

　　比如，翔安机场高速公路2标项目巷东隧道(在建中)右洞顺利贯通;跨海大桥莲嶝大桥(在建中)拟于2024年6月建成;机场片区大小嶝连接桥(在建中)报建;地铁3号线机场段(在建中)、地铁4号线(在建中)建设火力全开，计划与翔安国际机场(在建中)同步建成通车。

　　有流量的地方，自然流淌着黄金，也自然是整个城市的焦点。

　　可以预见，随着翔安国际机场(在建中)的全面建成，厦门将一跃成为全球核心航空枢纽城市之一。

　　PART.3

　　资源为王

　　千亿产业落子空港门户

　　正是如此，空港经济高歌猛进之际，厦门与泉州不约而同锚定芦青科学城板块，发力“抢流量”，一条城市的超级交汇点，呼之欲出。

　　由此，绿地·鹭城项目所处的翔安国际机场(在建中)+中国芯谷+厦大科技园三轴交汇之处的石井芦青科学城板块成为空港经济下的“风口”。

　　绿地·鹭城区位图

　　福建两座头部城市厦门与泉州，在此强强联手，形成1+1>2的联动发展。

　　无数的产业，全面向这里涌来!

　　这里有泉州政府斥资千亿打造的中国芯谷，总面积规模足足有厦门软件园三期的约六倍，预计2025年达到约2000亿规模，媲美世界级高新产业园——美国硅谷，未来发展潜力无限。

　　图源：厦门大学国家大学科技园

　　还可与百亿文教大城——厦大国家科技园共享利好。数以万计的城市精英汇聚于此，为片区发展提供了强劲的支撑。厦大附属学校、厦大科技园、厦大附属医院等厦大系配套，集科技、商业、居住、消费等功能于一体，擎动千万级产能。

　　磅礴的配套，也在此加速落地。

　　绿地·鹭城距离翔安隧道口约14.7km直线距离，2022年翔安大桥(在建中)全线通车后，约10公里直达厦泉高速，通达双城;距离3号线地铁厦门大学站(规划中)约3公里左右，可快速入岛，R1线在侧(规划中)，高速直达厦漳泉三城。

　　绿地·鹭城项目点位图

　　医疗方面则有三级甲等医院厦大附属翔安医院、三级医院厦门莲花医院，可满足居民医疗护理需求。

　　无疑，站位于厦漳泉都市圈的几何中心，毗邻厦大背靠芯谷产业的石井芦青科学城板块的出现，成为了厦门东进，泉州南拓进程中的爆发点。

　　PART.4

　　空港经济区大盘

　　留给厦门青年的「置业温柔」

　　对任何一个嗅觉敏锐者而言，石井芦青科学城板块势不可挡，都不容错过。

　　从长期发展来看，空港经济区对板块价值有着一定的拉升作用。

　　国内最有名的范例，就是上海虹桥机场所形成的超级CBD——虹桥商务区。短短十多年间，这里便从一座机场变身世界级商务区，创造了令人惊叹的空港神话。

　　上海虹桥机场实景 图源：摄图网

　　截止至2019年，虹桥商务区累计吸引总部企业约289家，其中包括约27家跨国公司总部、约16家世界500强企业，实力足以媲美陆家嘴。

　　在商务区的带动下，该板块的价值，也迎来重估。

　　而对于厦门而言，空港的未来潜力，显然很广阔。

　　一来，未来这里将有国际级航空枢纽;二来，随着厦泉临空协作区建设的深入，其还有更大的能量正在酝酿爆发;三来，目前空港经济区也在全力招商，未来产值不可估量，带来广袤的蓝天经济。

　　更令人兴奋的是，高光之下，石井芦青科学城板块当红热盘绿地·鹭城，为年轻购房者带来了可贵的上车机会。

　　2021年厦门新房成交均价已经高达约38207元/㎡(数据来源：中原地产厦门研究院)。具体到板块来说，以绿地·鹭城为原点，直线距离约3公里范围内，厦大旁新盘均价超约3.3万/㎡(数据来源：中介平台)。

　　绿地·鹭城周边房价

　　相比之下，风口中心的“领头羊”大盘——绿地·鹭城，在售均价约13500元/㎡，购房门槛低并且未来溢价可观。

　　对于绿地，很多朋友并不陌生，一份份榜单和荣誉，让其霸气外露。

　　绿地集团，成立29年来，资产早已突破万亿，产业遍及全球5大洲50余国家，连续10年蝉联《财富》世界企业500强。

　　被誉为“城市运营商”的绿地集团，以房地产作为核心产业，致力于打造超高层、城市综合体、会展中心、高铁新城、特色小镇、产业地产等多种功能性产品，引领城市发展升级;

　　同时，被誉为“超高层建筑专家”的绿地，也在用时间让全世界见证中国的高度，引领中国成功进入世界摩天大楼前列。

　　绿地首度入闽即择址泉厦双城间的石井芦青科学城板块，是绿地立足于极具前瞻视野城市高度的选择，除了深刻预见板块未来的价值爆点，更是凭借其优秀的“造城思维”，倾其所有技术和资源的投入，大手笔打造。

　　项目规划图

　　项目于2020年4月拿地，6月立项进场，11月高楼平地起，数月之间的移山造城，从绿地身上看到更多的是其对区域发展的信心。

　　作为绿地集团布局福建、执笔厦门东的开篇之作，约56万方空港新城头部大盘绿地·鹭城的诞生，既是城市形象封面的革新，也是区域内的一场人居升级。

　　项目效果图

　　凭借强悍实力，绿地·鹭城打造了健康宅2.0，将百余项人性化细节设计融入其中。全屋净化、全屋智能、全屋安全、全屋颐养等多重“黑科技”，为业主生活品质保驾护航。

　　景观示意图(按实际交付为准)

　　项目融合闽南建筑文化特点，打造一轴六片八景，浪漫的归家动线、四季美景常在的大美园林，结合绿植、铺装、景墙、水景等元素，演绎不同景观。

　　样板房实景图(实际交付为毛坯)

　　在户型打造上，尽显功力。以建面约88㎡3房户型为例。3开间朝南，通风采光俱佳;独立入户玄关，收纳生活的琐碎细节;罕见的约6.1米宽景阳台，引领区域改善风潮;约3.3米双厅设计，尽享奢阔。

　　项目户型图

　　不得不说，高占位、强交通、好产品、1字头房价……绿地·鹭城甩出的每一个暴击点，都狠狠击中买家的软肋。

　　正是如此，项目自亮相以来就掀起市场抢购风潮。

　　各位何不趁着爆发前夜，抓紧下手。毕竟，好的项目，是从来不等人的!

　　温馨提示：本项目推广名为“绿地鹭城”，核准地名为“南安市石井镇芦青水库北一号地块”“南安市石井镇芦青水库北二号地块”，开发商为福建绿翼发展有限公司， 商品房预售证：【南水】预售「2021」第05号。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺;相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化;本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改;本宣传资料中涉及的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，以实际签约信息为准;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;本资料所发布的内容为2022年1月5日前的信息，敬请留意最新资料。

　　1、地铁三号线规划来源：厦门地铁官网(https://www.xmgdjt.com.cn/Modules/ControlHtml/subsavelis.aspx?SelectedTitle=线网概况)

　　2、翔安国际机场来源：厦门人民政府官网(http://www.xm.gov.cn/zxgg/202103/t20210301_2521211.htm)

　　3、翔安大桥规划来源：厦门人民政府官网(http://www.xm.gov.cn/zwgk/wmbss/wmbssxgbd/202101/t20210114_2512967.htm)

　　4、厦漳泉城际轨道R1线规划来源：厦门人民政府官网 http://www.xm.gov.cn/zwgk/zwxx/201912/t20191205_2405861.htm

　　5、中国芯谷来源：泉州人民政府官网

　　http://www.quanzhou.gov.cn/zfb/xxgk/zfxxgkzl/qzdt/qzyw/201802/t20180201_595698.htm

　　6、厦大科技园来源：前瞻产业研究院

　　https://f.qianzhan.com/yuanqu/item/debc072092205f97.html

　　7、自然资源规划数据来源于：南安自然资源局官网http://www.nanan.gov.cn/zwgk/zfxxgkzl/bmzfxxgk/gtzyj/zfxxgkml/201912/t20191205_1969027.htm

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