没想到！厦门这一小区 跨入7万了！

　　跨入7万/㎡!

　　不知不觉，厦门一小区，成交价又刷新了!

　　根据相关二手平台数据显示，位于祥店的第二城快乐天地一套35.94㎡的2室1厅，以总价267万、单价高达74291元/㎡成交，成交周期不到100天!

　　真的不能低估任何一个小区向上生长的潜力。

　　需要指出的是，这个7.4万的成交单价，不仅直接问鼎该二手平台板块单价王，更是追平岛内部分新房房源价格了。

　　目前第二城快乐天地的二手房均价5.75万/㎡，最新成交的这套房源以突破7.4万/㎡成为该小区近年来成交单价的榜首。

　　相比9个月前近6.7万/㎡的成交价，出现了一定的价格涨幅。当然这价格的差异，受到了户型、楼层、装修与否等因素的影响。

　　需要指出的是，相较同小区其他高层房源(4.5-5万/㎡)，以上成交的这2套房源之所以能以如此价格被拿下，最大因素在于它的小户型挑高复式。

　　除了第二城快乐天地，板块内其他小区的房价也出现了不同程度的上浮。

　　例如太微山庄，最新成交的一套96.57平3室2厅房源，其逼近5.4万的成交单价，问鼎该二手平台小区的单价王。

　　祥店作为厦门岛中心的一片区域，它的各方面的配套都已然成熟，受欢迎程度自然不可小觑。

　　片区内拥有着仙岳路、成功大道、金尚路等交通要道，周边近距离享有SM、TBK商业中心、华永天地商业广场、祥店购物中心、江头建材市场、厦门中医院、湖里妇幼保健院、金尚公园、虎头山公园等配套，可满足各种不同人群的需求。

　　至于教育资源，也都是中规中矩的。据了解，周边有祥店幼儿园、康桥双语幼儿园、湖里第二实验小学、禾山中学、国光学校等学校汇聚，基础教育资源较为丰富。

　　目前片区的整体房价约5.6万/㎡，房子整体性价比算比较高的，电梯房占比不少且整体价位合理。

　　写在文末

　　眼下，随着年关逼近，近期厦门二手房回温程度会越来越明显。

　　特别是12月30日，197套的二手住宅单日交易量，更是惹来一波关注。

　　接下来，我们将迎来农历春节，这个月厦门的二手房市场又会交出什么样的成绩单，让我们拭目以待。

null