业主实战教学：2022年厦门买房人如何正确抄底

　　时光荏苒，岁月如梭，转眼2021年就要画上句号了。

　　近一个月以来，楼市不断释放积极信号，市场暖风频吹。窗口期来临，2022年厦门买房人该如何正确买房?

　　至此翻篇之际，厦门房地产联合网重磅推出【房网访谈】栏目的年终系列首期。

　　12月30日，一起讲述网友的购房故事专访直播会在厦门房地产联合网直播间正式开播。

　　本次首秀直播，我们对话了多位网友，他们有的是刚需小白，有的是置换一族，有的有多次买房经验.....他们将自己的真实经历以及观点分享给了大家。

　　从真实案例中，我们可以捕获到一些买房技巧。对于不懂得如何买房的小伙伴来说，今天这期，务必速速关注起来!!!

　　通过以上视频，我们可以get到以下几个买房的tip：

　　1、买房需看楼盘广告，更要看真实“疗效”。广告中的配套，真正落地会有差距。为了避免这种情况，应该要去实地走访，问问周边业主好不好。

　　2、 学区依然是买房的考虑关键因子。虽然暂时没有学区需求，也应该将买房的考虑先放入置业计划之中。

　　网友方先生，他从事美容行业，同样也是本网的忠实粉丝，他有2套买房经历。他提及初来厦门买房时，被中山海景广场这个项目宣传的百年名校吸引了，但鉴于当时没有人脉、资源，他便亲自去考察——询问了10-20个民众关于当地学校的一些基本情况，再确定学校性价比真的不错之后果断入手了，可见学区也是大家买房时的一大考量属性。

　　3、在选择户型上，朝南户型或许是大多数人的选择，但这或许不是唯一的选择。

　　网友兰女士指出，在南北通透的前提下，相比东面的房子，她更喜欢朝西的户型。厦门西面有窗户的房子，日照时间更长，虽然夏天会更热，但是在冬天的时候，西面有窗户的房子，更暖和，光线也更充足。

　　4、买房选哪里：在预算范围内考虑工作地点和通勤半径。

　　岛外四大新城，集美最成熟，地铁、学校、商业等配套最丰盛，舒适度高;翔安南部新城，为当前岛外教育规划规格最高的片区之一，但是需要一点时间兑现。买未来，则考虑环东海域片区，马銮湾新城。他们是近几年新盘较多的区域，选择空间丰富;

　　在具体选择时候，应该考虑工作地点、计划持有年限等因素进行综合考虑，比如当前环东海域部分片区，房价已经出现倒挂，现在买也许会更保值增值，在置换时候更好出手。

　　5、对于手头资金充裕的人而言，买房除了关注地段+潜力之外，也要时刻关注市场，一旦有笋盘方能及时拿下。

　　网友妙雪老师，她之前从事报社摄影记者工作，是厦门房地产联合网的资深忠实粉丝，跟着本网走过了20多年头，对厦门楼市也有自己的见解。

　　就在去年，妙雪老师捡漏了一套位于会展的高性价比房源，这套房源不仅地段好、景观好，未来还有9号线，房东原先报价1100多万，她以2/3的价格拿下了这套房。

　　但要以这样的价格拿下的前提是，她必须在3天之内一次性付清800万的现金，需要指出的是，这套房子不仅总价便宜了300多万，还多送了一个车位，房子整体性价比极高。

　　6、买房过程中，全方位考量必不可少。在买房小技巧方面，网友兰女士表示，可以用列表法进行操作。将各项看重的因素，如地段、交通、价格、户型等因素一一罗列出来，进行综合评分，再选出最心仪的房子。

　　温馨提示：

　　【房网访谈】栏目第二期将于1月中旬上线：

　　作为厦门房地产行业一年一度品牌活动，由厦门房地产联合网主办的2022厦门新年购房节暨大咖购房直播会将于1月14日举行，【房网访谈】将邀请行业大咖一起畅聊楼市趋势。眼下厦门一众当红楼盘也悉数集结，谁才是厦门当之无愧的品质红盘?这一次，把选择权交给你!!!

　　投票通道①：进入“厦门房地产联合网”APP点击“新年购房节”，进入“2022厦门新年购房节”专题页面进行投票。

　　投票通道②：点击底部小程序进入专题页面进行投票。

　　更赞的是，本次新年购房节活动还有福利彩蛋，我们将推出“抽盲盒，赢好礼”活动!每成功邀请2位新用户下载“厦门房地产联合网”APP，将获得1次抽奖机会，精美礼品，不容错过!

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