不好意思 8万+/㎡了！厦门这里小傲娇了...

　　在厦门城市发展的轨迹中，奔涌的“后浪”层出不穷。

　　但，后浪再多，岛内依然是厦门的“强心脏”，它的地位无法撼动。

　　其中，作为岛内东部备受瞩目的板块之一——湖边水库片区，在经过近些年旧村改造后强势破局。

　　城市繁华的下一站

　　湖边水库

　　城市更新的动力之一——旧改，它革新能力巨大，配合着其他配套的发展，所在片区的日新月异更是肉眼可见。

　　在“岛内大提升”战略背景下，湖边水库片区的旧改，从启动至今，它的一举一动便牵动着大家的神经。

　　湖边水库片区位于厦门本岛东部，湖里区东部，范围北至仙岳路，西至金泰路，东至金山路，南至吕岭路，面积约406.10公顷。

　　图片来源：读地

　　相关信息显示，湖边水库东片区已于日前完成100%拆除，蔡塘片区蔡塘社也已经完成签约拆除工作，眼下正在全面推进项目后期各项工作。

　　然而，声势浩大的旧改还不是湖边水库片区发展的全部。

　　在旧改的助力下，湖边水库片区的面貌将焕然一新，繁华也将应运而生。

　　根据规划，片区将打造成集高档住宅、高端商务、休闲购物、高端医疗、文化旅游、健康养老、宜居生活于一体的生态宜居新城。

　　确实，旧改推进的同时，片区面貌不但会焕然一新，对于整个湖边水库片区的交通、民生、教育等方面还有着巨大的促进作用，将有效改善片区人居环境。

　　比如，补齐片区的交通、医疗、商业、教育等民生事业短板，高标准建设公园、绿地、公共停车场、地下综合管廊等各类公建配套。具体如何一起往下看→

　　首先，这里有一个一直备受关注的焦点，那便是已开通的地铁2号线，它在不仅经过该片区，并设置了3个站点(蔡塘站、古地石站、岭兜站)，更有Brt、云顶中路、仙岳路等助力出行。

　　同样的，片区内的商业医疗配套也不会让你失望。除了在建中的金龙广场，运营中的宝龙一城、航空古地石、厦门口腔医院等配套也为区域增加了许多亮点。

　　航空古地石广场

　　除了配套外，另一个含金量巨大的筹码，便是教育。

　　眼下，片区内的教育资源日渐丰富，九年一贯制公办校——龙湫亭实验学校，已于2020年秋季开办。

　　△龙湫亭实验学校 图源学校官微

　　当然了，湖边水库片区约3公里岸线，将结合滨湖生态景观，适宜规划文创、办公、商务、高端餐饮、居住等业态，在规划开发上拥有较大的想象空间。

　　不仅如此，在“新基建”规划中，片区东北侧将会适宜发展商务金融功能，与万达-国贸金融中心片区联结成片，作为其延伸与拓展，增强片区的产业功能。

　　“节物风光不相待，桑田碧海须臾改。”说的便是湖边水库片区日新月异的改变，而它的未来不可限量。

　　房价最高已达8万+/㎡

　　之前买这的人抿嘴笑了

　　步入2022年，官方将着力筹划湖边水库东片区、蔡塘片区成片综合开发，逐步打造产城人融合、宜居宜业的岛内东部新城。

　　眼下，湖边水库的发展势头一片大好，随之而来的便是大量的置业需求。

　　目前，这里的二手房房价已升至7万+/㎡，要知道，早在2013年的时候，这边新房房价仅2万+。

　　最新数据显示，湖边水库片区12月二手房均价76300元/m?，11月二手房均价76184元/m?，环比上月上涨0.15%，同比去年同期上涨3.75%。

　　从成交端来看，近段时间片区内的二手房表现相当不错，部分房源的最高成交单价已达8万+/㎡。

　　近期片区内部分小区成交情况表，仅供参考

　　但从报价端来看，该片区的部分房源甚至高于目前的一个市场成交价：扣除别墅，个别大面积的房源，报价已经达到了10万+/㎡，此外9万+的报价房源也不少。

　　很显然，旧改的推进，交通、商业、医疗等多方位配套的全面升级，眼下的湖边水库，早已今时不同往日。

　　需要指出的是，随着旧村拆迁改造工作持续推进，片区内的土地收储也是“超给力”，而这些因旧改腾出的地块，都拥着有极其优越的地段与区位。

　　扣除部分安商房地块，区域内还有多幅商住用地，接下来或将陆续安排出让，届时，该板块的新房项目将逐步增多，想入住此地的购房者选择也会更广。

　　△2021-11安商房地块信息

　　根据2021年第三场土拍可知，厦门土拍规划变了——采用“限房价、限地价、定配建、定品质+摇号”方式拍卖出让。

　　届时，片区内的商住地块是否也会以这种形式出让，我们拭目以待。

　　对于该片区，你有什么想说的，欢迎下方评论区唠嗑~

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