近期，天气太冷了，大家都盼着能早日升温。
随着楼市政策信号放松、房贷利率下降等一系列信息的释放，市场走向似乎开始掉头，不少人惊愕：楼市春天要来了?!
多地二手房市场升温
“基本上每天能卖一套房”
近期，房妹子的朋友圈又开始暖和起来了。多地二手房市场升温的话题开始发酵，楼市开始一派歌舞升平。
根据证券日报报道，最近一段时间，北京二手房带看量和客源量均有所回升，前期持观望态度的客户也陆续出手，二手房市场需求热度较前期有所提升。
海淀区某中介表示：“近两月我们负责的区域，二手房共成交了40多套。12月份以来，二手房已成交17套，基本上每天能卖出一套，近两月的成交量是10月份成交量的数倍。”
他表示，最近买卖双方都很积极，特别是刚需和改善型住宅客户居多。银行放款很快，贷款额度多的银行渠道，基本上半个月就能放款。
除了北京，上海、深圳、广州、郑州等在内的多个城市二手房成交量均出现大幅上涨。
北京经历了环比数据连续7个月下行后，二手房成交量在11月份迎来了首次环比上涨，当月北京二手房成交11851套，环比增长26.9%，还出现了连续多天单日网签量突破600套的情况。截至12月22日，12月份北京二手房成交量达9637套，预计全月在1.3万套至1.4万套。
深圳11月份二手住宅过户套数为2211套，环比上升37.8%，扭转了深圳二手房市场成交量“七连跌”的颓势。
上海二手房成交量也连续两月呈回升趋势，中指院数据显示，11月份全市二手房成交量逾1.4万套，接近2018年、2019年同期水平。
厦门小幅翘尾
成交价依旧处于低位
综合来看，全国多地二手房成交量已止跌回升。
落点厦门，二手房市场的回暖，已得到官方数据佐证。近期二手房市场与前期成交量相比，也呈现了小幅上扬之势。
根据数据显示，目前截至12月27日，厦门二手住宅成交1676套，21日至24日更是连续四天破百。
不过值得注意的是，目前的厦门楼市即使这个月成交数据破2000套，与上半年或者去年相比，也依旧是在谷底匍匐前行。
成交量有所上升，不过成交价格仍然处于低位，短期看难有上涨的动力。
不可否认，政策频吹暖风，特别是央行及地方维护房地产稳定的政策不断出现，信贷积压明显缓解，楼市进一步回暖。
但需要注意的是，目前楼市的确需要一些暖风，但楼市回暖并不是一朝一夕的事情。
无论如何，楼市的定调，依旧是“房住不炒”。
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