又涨了！厦门636套二手房被买走！

　　不得不说，厦门二手房住宅成交，真的发生变化了!

　　上周，厦门二手房住宅单日成交147套，再次刷爆了朋友圈!

　　根据兔几查询，这是继7月31日(152套)之后，沉寂了近5个月，再次回归的新高点!

　　不过，成交不能只看一天，也要看近一周、近几周的变化!接着往下瞧：

　　根据厦门房地产联合网数据中心的监测，上周(12.20-12.26)厦门二手房网签累计812套，其中二手住宅成交636套，环比上涨10%，日均成交约91套。二手房成交面积77303㎡，其中二手住宅成交面积为66790㎡，环比上涨6%。

　　具体数据如下图所示：

　　可以看到厦门二手房住宅成交，单日成交连续几天几乎破百(除去其中一两天)。周成交也是继8月以来的新高点。

　　而从近几周的成交趋势来看，厦门二手房的成交也在逐步回升。

　　那么，厦门二手房市场回暖了吗?

　　12月至今，厦门二手房市场就有了小幅度回暖迹象。不过需要注意的是，636套的周成交量，单拎出来，在整个2021年的周成交里也不算很高。(要知道厦门高峰期周成交甚至可达1300+套)

　　成交量虽然开始上扬，但成交价并没有过多的变化，市场整体平稳。目前厦门二手房的价格总体还是比较稳定，市场上还是有不少降价房源频现：

　　不仅厦门，最近一段时间，包括上海、深圳、广州、郑州等在内的多个城市二手房成交量均出现大幅上涨。不仅一线城市二手房市场回暖，全国重点城市二手房成交量均有所上涨。

　　一般来说，二手房成交量增长，很可能与放款加快、部分房东降价卖房以求出货有关。而近期，受益于信贷环境改善，当前二手房成交量出现明显回升。预计后期房地产市场信贷环境将进一步改善，部分城市房贷利率、放款周期仍有优化空间。这将进一步促进市场成交在今年底、明年初，企稳回升，价格在交易量回升后，将逐步止跌趋稳。

　　不过话说回来，对于想买二手房的，确实有需求的，有合适的，真的可以“动”起来了!

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