6万+/㎡ 如今厦门这业主爽了 利好砸来真能躺赢！

　　如今的厦门，正以肉眼可见的速度向外扩张。

　　可是当我们回过头来，发现厦门真正的价值高地，还是主城。

　　这其中备受瞩目的湖里东部旧村改造工程，或将催生一个超级板块——湖边水库片区。

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　　湖边水库作为本岛东部集生态水源、生活居住、商业商务、文化娱乐为一体的重要中心城区，这里的房价破7万/㎡、8万/㎡早已司空见惯。

　　万万没想到的是，这里的保障房价格不到一年时间，已经从5.2万/㎡涨到6.1万/㎡!

　　近日，湖边花园B区东区成交了一套58㎡2室房源，成交总价357万，单价61388元/㎡。

　　要知道的是，今年3月份该小区成交的一套61㎡2室，总价320万，单价52328元/㎡，这样算下来，总价相差了37万，单价差了9千一平。当然这价格的差异，涵盖了户型、楼层、朝向及各自的装修程度。

　　而近半个月以来，该小区新上的房源，挂牌价格维持在6.3万+/㎡。

　　作为保障房能卖到6万以上，说明购房人对这个板块的认可。

　　最新数据显示，湖边水库12月二手房均价 76293 元/m?，11月二手房均价 76184 元/m?，环比上月上涨 0.14% ，同比去年同期上涨 3.74% 。

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　　曾几何时，湖边并没有水库，上个世纪60年代为了备战、灌溉等，厦门修建了湖边水库。

　　1957年厦门岛航拍图

　　如今，随着旧村整村改造项目推进，独特的地利位置，未来这里将打造成一个媲美五缘湾的城市会客厅。

　　其一，超级规划的持续推进。湖边水库东片区总用地面积约80万平方米，将打造成集高档住宅、高端商务、高端医疗于一体的岛内东部生态宜居新城。

　　其二，交通路网广，除了地铁2号线的3个站点，2号线与5号线、9号线在此交汇释放的巨大能量，还将和BRT以及便捷的城市路网一起，进一步巩固板块的交通枢纽地位。

　　其三，依托岛内最大的淡水水库+五缘湾湿地公园的组合，这里将打造成为集滨海度假、海洋运动、康养文旅、音乐演艺、新兴产业、会展商务、体验商业于一体的国家级滨海休闲度假旅游带。

　　此外，湖里万达广场、银泰百货以及宝龙一城等汇集成的岛内top级商圈，复旦中山厦门医院、弘爱医院等优质医疗资源，将使这里成为岛内新的医疗高地。。。

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　　城市更新、旧村改造等推进城市化进程的项目，不仅为版块带来新生，也为房企们提供更多可能性。

　　据网友爆料，湖边水库有地块明年或将出让，这里的板块价值也颇为惊人，可以参考去年湖里出让的2020P06、2020P07地块，吸引十多家房企争夺。

　　在“限房价、限地价、定品质+摇号”的机制下，可以想象，未来一旦有景观和配套更佳的湖边水库片区地块正式出让，市中心住宅的热度，将进一步突显。

　　湖边花园B区所在的湖边水库东片区，有安置区、学校、绿地公园、高端住宅等多形态地块。改造完成后，将从根本上改变该片区的落后面貌，高品质的现代化社区将取代脏乱的老旧村落，打造成集生活、工作于一体的岛内东部生态宜居新城，吸引更多人才汇聚。

　　一座高颜值、高素质的生态宜居新城正在崛起，让我们共同期待吧!

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