悄悄突破6.8万/㎡！厦门某小区房价又涨了 是你家吗？

　　厦门又一小区房价悄悄刷新!

　　近日，长青北里小区一套二手房源以总价420万，单价68227元/m?的价格成交，这个单价突破了目前小区房价的天花板价。

　　具体情况如何?接着往下看↓

　　长青北里房价突破制高点!

　　长青北里小区，位于松柏板块，属于半封闭小区，尽管房龄较大(1995年建成)，但依然是典型自带光芒的小区。

　　就以最新成交的这套建面约61.6m?的2室1厅房源来说，户型比较方正，主卧、次卧朝南，次卧还有个3.5㎡的阳台，2室1厅1卫实用性还是比较高。但是需要指出的是，这套房子，入户门正对卫生间，多少会有些尴尬。

　　即便如此，该房源还是以68227元/㎡的单价成交，创下了该小区的单价最高值。

　　翻看过往成交记录也可看到，相近面积的2室1厅，在年初也曾成交过一套房源，当时单价也已破6.7万。

　　眼下，该小区相近户型的二手房源，目前售价大都在7万/㎡+。

　　需要指出的是，该小区的还有一部分“拐角”户型，因为户型不那么方正，其房价明显会比较低，成交区间在6-6.6万/㎡。这个价格，相比去年的5.2-5.9万/㎡的成交区间，明显上涨了。

　　房价为何如此突出?

　　长青北里小区出色表现，得益于3大方面：

　　1、虽说房龄不小，但周边配套应有尽有，这里可以说是岛内的中心点，除了松柏公园，大润发超市，天虹商场等生活设施。

　　2、在教育资源更为优质的环境中成长，对于孩子而言至关重要。小区周边的充沛教育资源也是一大助力：松柏一小，松柏中学等。

　　3、虽说单价高，但是胜在总价低，其总门槛更易让急于置换的家长们能“啃的动”。

　　4、在售房源，并不多。特别是小户型，更是稀少。稀缺性造就了溢价率的上浮。

　　关于这个小区，你有什么想说的，欢迎下方唠嗑!!!

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