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2021楼市重磅信号落地 厦门一批买房人终于放心了!

2021年12月20日 17:15
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  天意渐寒,却也挡不住楼市春意的频现。

  进入12月,风向开始发生转变!1年期LPR时隔20个月后首次下调;高层最新表态房地产是支柱产业;官方会议定调,支持合理住房需求;重点满足首套、改善住房按揭;央行超预期降准……

  关乎房地产未来的大事接连落地,为处于十字路口的楼市指明方向。

  Part.1

  政策“破冰”信号出现

  风向真的变了

  1高层频频发声,提振了购房者信心。

  12月11日,在中国国际经济交流中心主办的“2021-2022中国经济年会”上,国家发展改革委副主任兼国家统计局局长宁吉喆就表态:房地产是支柱产业,住房更是居民的消费。

  12月6日,中央政治局会议罕见定调,要推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,促进房地产业健康发展和良性循环。

  12月3日,银保监会表态,现阶段要重点满足首套房、改善性住房按揭需求。两大购房主力双双迎来政策放松,这在今年还是首次。

  由此可以断定,满足购房者的合理住房需求将会是“扩大内需”的一个渠道;而且官方罕见地重申“房地产是支柱产业”的定位,也让市场为之一振。

  不难看出,由于特殊历史时刻的严峻形势,官方房地产市场政策已经发生了重大转变。楼市的“政策底”进一步得以确认

  2央行超预期降准。

  12月6日,中国人民银行在官网发布公告称,将于2021年12月15日下调存款准备金率0.5%,预计释放长期资金约1.2万亿。

  银行的“钱袋子”充裕了,实体经济受益,自然也将间接利好股市、楼市。此举在关键时刻释放了一定的宽松信号,给市场带来积极的心理预期。

  降准如约而至,“降息”也来了。

  今天(12月20日),1年期LPR时隔20个月后首次下调,5年期以上LPR未变动。业内人士表示,若未来房地产市场继续承压,不排除在后续LPR报价下调过程中5年期LPR报价与1年期LPR报价同时下调的可能

  3房贷环境的逐步改善。

  在高层多次发声后,房贷环境也应势得到改善,释放了购房者的需求。

  近日,深圳部分银行开始下调房贷利率,目前首套房贷款利率最低可至4.95%,二套房贷利率最低可至5.25%。厦门房贷利率虽保持不变,但部分银行放款速度明显加快

  从种种迹象来看,或许楼市的至暗时刻已经过去。而谷底反弹的前夜,历来是买房窗口期。

  Part.2

  优惠倒计时

  入主翔安南,机会就在这里

  楼市不确定因素消退,因此,尽快抓住年终优惠的窗口期,入手高素质的项目和产品,成为了当下迫在眉睫的问题。

  市场行情逐渐开启,但盲目入手也不可取。在市场逐渐分化的当下,应该聚焦核心板块的品质住宅

  好在,惊喜总会闪现。

  翔安南部新城品质楼盘——融侨·铂樾府,大手笔推出年终四重钜惠活动,现在买房可享受超12万置业钜惠,此外还有车位优惠,好礼相送!

  不仅于此,活动期间(即日起至2021年12月31日),首次支付29.8万起(7#308),即可抢精装瞰景大三房。

  融侨·铂樾府所处的翔安南部新城,在今年的厦门十四五规划中, 更是一举集齐市级中心、副中心、区级中心,三张王牌,成为全厦门唯一“三中心”新城。

  对于政府这份厚望,翔安南早已用实力证明了自己,板块目前已处于配套全面交付的兑现期。

  项目区位示意图

  交通便是一大亮点,项目占据桥头堡优势,可实现快速通达岛内。双地铁环绕身侧,其中,地铁3号线已经运营,地铁4号线正如火如荼建设中,远期规划的地铁还有5号线。

  未来,还将有第二通道(预计2022年建成)以及翔安国际机场(预计2025年建成)等高能级交通配套。

  交通配套图

  名校跨岛发展,翔安南部新城在“开挂”的路上称得上是风驰电掣,双十、外国语、科技中学等多所头部学府纷纷落地于此。

  在多校划片的趋势之下,翔安首当其冲,双十中学翔安校区和外国语学校翔城分校联合招生。融侨·铂樾府所处的南部新城中心区因其高规格文教组团,无疑将跃升为岛外领先的文教高地。

  图源:厦门外国语学校翔城分校

  家门口即是生活圈,全线配套均就位。社区自带融悦荟商铺,基本生活所需皆可满足。项目踏出家门,就是厦门首个BLOCK街区式社交生活中心——厦航商业,目前元初食品、麦当劳已确定进驻厦航商业街(信息来源:大又商业),预计2022年6月开业

  项目还紧邻约70万方商业综合体(在建)、奥特莱斯(在建)等5大商圈,无论是逛街购物,还是吃喝玩乐,通通都不在话下。

  厦航block商业街区效果图(图片来源:大又商业)

  不仅如此,项目毗邻24万方鼓锣公园等自然景观资源,每天饭后,漫步而至,赏花看景又是一种诗意的享受。

  诸多高标配套的汇聚,正是融侨·铂樾府的诱人之处。

  Part.3

  头排高层复式

  这一次,错过不再有!

  目前,铂樾府首排瞰景楼座火热销售中。楼栋位居社区高层南向第一排位置,正对多层区,高层无遮挡,占据绝佳视野。

  项目鸟瞰图

  一方面,拥有270°环幕级视界,无遮挡景观视野,站在窗前远眺湾海壮阔景色,观潮起潮落,每一个转角都是与美景的邂逅;另一方面,宽奢采光面,最大化引阳光入室,创造IMAX级居住体验。

  项目实拍图

  不仅于此,楼栋近社区主入口,下楼即达约15000㎡海洋主题景观园林,更可举步到达多功能生活会馆、茶文化会客厅、四点半学堂、健身中心互动空间。

  示范区实景图

  以约50米超宽楼间距,重新定义宽境居住尺度。楼栋采光面、通风面被最大化,更赋予了业主无限的绿意、私密,居住舒适度高。

  项目效果图

  更贴心的是,入户大堂连接厦门少有的风雨连廊。给予业主一份风雨无阻、进退从容的惬意安然,更营造了满满的仪式感。

  示范区实景图

  稀缺复式,错过不再

  当然,产品打造的好坏也是购房者关心的因素。幸好,融侨·铂樾府已经用出色的产品功底,来征服购房者。

  建面约90㎡三房复式,就是难得的王牌产品之一。

  生活体验馆实景图

  自2017年,厦门土市新规宣告了厦门建筑面积144㎡以下的住宅套型,不得设计为跃层户型。往后,高拓性的复式产品将只减不增。

  因此,融侨·铂樾府最后一栋高层产品,推出建面约90㎡复式3房,在政策限制下,成为追逐者眼中的“绝版货”。

  极具高实用率的复式产品,也将在省下一笔不少的购房预算,性价比高。

  王者复式,极具成长性

  建面约90㎡的产品,为三房两厅两卫设计,将满足二胎时代、三代同堂等不同阶段的生活需求,一步到位,省去日后换房的麻烦。

  建面约90㎡户型图

  在空间布局的打造上,双层空间实现动静分区,保证家人的独立空间,同时获得舒适感。

  一层南向次卧,可打造长辈房;二层次卧可随心打造成灵动儿童房,让孩子拥有独立的成长空间;跃层南向大主卧,配备步入式衣帽间,独享私密、宽阔的高配体验。

  生活体验馆实景图

  居家动线和功能划分都清晰合理,一层动线规划科学,入户即达厨房,无需穿过客厅;干湿分离卫浴,大幅提升了生活效率。

  宽敞大横厅设计,豪阔感迎面而来,连接观景阳台,采光通风一流,带来IMAX的观景视野,楼栋首排优势发挥的淋漓尽致。

  生活体验馆实景图

  品质精装,诚意满满。

  更值得称赞的是,产品设计的各种精装小细节。

  生活体验馆实景图

  一步到位的全屋定制中央空调,免除二次装修的烦恼;客餐厅及过道配置金属踢脚线,卫生间及厨房采用石材基座;厨房操作台选用二代石英台面,更加耐磨耐压……高舒适高效率高智能的生活品质无不体现在细节考量中。

  城芯+高能级资源+教育强区+复式三房,这也许是你距离厦门核心区高端楼盘最近的一次。

  目前,这波优惠已经进入倒计时,今年12月底就会收紧,复式产品更是卖一套少一套。

  好机会总是稍纵即逝,这次考验你的是手速。

  温馨提示:本宣传资料为要约邀请,不作为要约或承诺,所有内容以政府最后批准之法律文件及双方签订《商品房买卖合同》为准;本次资料部分图片源自网络,如有侵权,请联系删除;本资料制作时间为2021年12月。

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