灌口第一次出现这样的“高级感”。
就在刚刚，灌口万达广场正式开业，这是厦门的第3座万达广场，也是灌口片区的首座商业综合体。
对于灌口商业“嫡子”，不少人都抱着无比强烈的期望。从现场来看，人气爆棚，万达影城、永辉超市、肯德基等大牌商家也纷纷聚集。
它的开业，在为片区居民带来便利的同时，也深刻影响着灌口楼市格局!
直击现场：灌口的商业“嫡子”来了
万达广场作为中国商业地产头部品牌，其知名度可想而知。
而今灌口也迎来了“属于它”的万达，其关注度无疑是高涨的。灌口万达作为集美区的重量级项目，到底有多硬核呢?
从整体来看，灌口万达广场是以首个厦门轻资产合作项目入驻，其颜值也是相当有逼格。
截止上午10点半现场图
一方面，项目体量虽说不算非常大，但是该有的皆有。项目用地面积1.9万平方米，总建筑面积约8万平方米，分别为地上五层，地下两层。
截止上午10点半现场图
其中，地上一至四层主要建设商业、餐饮、影院及其配套;五层为商管用房、员工餐厅、影城办公等;地下两层建设有商业、停车库等，涵盖的范围较广。
另一方面，从开业活动到入驻商家，既接地气，又有大咖加持。
据了解，灌口万达广场此次与厦门市三李城置业有限公司强强联手，倾力打造品类最全的商业综合体。
截止上午10点半现场图
截至目前，灌口万达与KFC、大玩家、万达影城、永辉超市、大丰收、万达宝贝王、国美电器、八合里等众多品牌达成战略合作，并与the MSLAN、小米之家、安踏儿童、周大福、屈臣氏、Adidas、太平鸟男装、thegreen party等国内外知名品牌签约。
永辉超市现场图
这一剂猛药，会给灌口带来什么?
万达这个强IP，可以说是拥有了超强的魔力，其品牌号召力、人气聚集力无需赘言。
那么对于灌口而言，万达的进驻将会带来怎样的变化?
其一、填补了灌口板块的城市功能。从商业格局角度看，也为灌口板块塑造强商圈，打下了夯实的基础。项目距离在建的厦门地铁4号线灌口站(灌口中学东南角十字路口)直线距离仅1公里，建成后将成为灌口片区重要的商业配套，直接辐射灌口、后溪、软三板块。
其二、万达为区域商业注入勃勃生机的同时，也顺势成为了助推板块腾飞的强效加速器。毕竟万达的影响力不比普通商场，它所带来的或将是构建城市地标的量级存在。
其三、灌口板块自身的延展能力比较强，而万达的到来，让这个延展性得到进一步拓宽，其板块价值无疑会再上升一层。
经过这些年的发展，灌口新城的交通、环境、配套等都得到了质的改变，区域人居氛围相对成熟。周边有灌口医院、新亭小学、新亭幼儿园、厦门实验小学集美分校、厦门一中集美分校、厦门医学院等，未来地铁4号线投用后，通过多条地铁线换乘，进岛距离进一步缩短。
需要指出的是，虽说区域内目前已汇集了汇乐购物中心、龙湖新壹街，但大型商业一直缺失。而灌口万达的到来，无疑成为了解决板块商业缺失症的一剂猛药。
它不仅影响着整个板块的消费模式与生活方式，还让整个片区的一下子有了支撑。
二手房价“温和”，值不值得买?
至于房价，灌口片区目前二手房高层价格大都在2万-3万/㎡，高性价比让这里成为了不少刚需重点关注的楼市热门区域。
截至目前，该板块汇集了一批房企，除了最新拿地的集美城发、还有龙湖、首开、联发、招商、禹洲、阳光城等开发商入驻，项目的交房时间也已逼近，整个片区居住范围愈发浓厚。
万达布局于此，或许能让这个板块“从无到有，从有到繁华”。要知道万达“造中心”的能力那是杠杠的，别的不说，其城市面貌优化、人流的聚集肉眼可见。
对灌口而言，万达绝不仅仅只是一个消费娱乐购物的场所，更是板块价值博弈中的一个重要的砝码。万达的落地，或将有几率触发城市对该板块的资源倾斜，刺激市政配套爆发。
不止于此，这里还临近软件园三期，其强大的产业链支撑，也将全方位带动灌口板块价值潜能的全面释放，让我们拭目以待!
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