地块成功出让!厦门版"硅谷"加速兑现 这里房价爬上5万

　　重磅好消息

　　刚刚，环东海域新城

　　商服地块成功出让

　　环东又一“最美”新地标将落地于此

　　不仅于此

　　厦门版“硅谷”银城智谷提前兑现

　　进入年底

　　智谷多个项目提前实现主体封顶

　　3100万成交

　　环东海域又一新地标崛起

　　新城的发展，让人惊喜，也让人期待。

　　就在今天，环东新城2021TP10地块成功出让。根据公告显示，地块位于同安区环东海域新城西柯南12-15编制单元观滨路与观涛路交叉口东北侧地块，地块主要用途为商业+酒店。

　　地块占地3706.088㎡，计容3000㎡， 其中商业1800㎡、酒店1200㎡，建筑高度要求24米以下。

　　地块的起始价为1100万元，由厦门特房旅游文化投资有限公司以3100万元竞得。

　　根据出让的要求，该地块将引进书店综合体项目，打造城市文化理想地和海岸线地标文化空间，满足人们的精神文化需求，推动浪漫道集文化、娱乐、休闲、游览一提的特色旅游地带的形成，全力打造浪漫滨海“最美”书店。

　　值得一提的是，书店的业态不少于1500㎡。在土地交付之日起9个月内开工，开工之日起18个月竣工，竣工之日起6个月内投用。

　　而根据此前的消息称，言几又计划在环东海域与特房展开合作，打造具有地域特色的浪漫滨海最美书店。

　　该地块临近万豪酒店、万丽酒店、特房波特曼等五星级酒店，更有红树林度假世界项目，这里将构筑成一个全国罕见的庞大滨海国际度假区。

　　而随着这一地块的落定，这里的区域价值将再次被重估。

　　未来科技城

　　打造厦门发展新增长极

　　而素有厦门版“硅谷”的银城智谷，也正加速兑现。

　　进入12月，新城最大的产业园区银城智谷多个地块的写字楼和商业综合体项目实现主体封顶，为后续的招商引资夯实基础。

　　据悉，11月以来，银城智谷多个地块主体项目迎来主体封顶。11月8日，智谷I-6地块主体封顶，隔壁的I-5地块也超额完成年度投资计划，有望在明年3月实现主体封顶。

　　这两个地块是环东海域新城最大的商业综合体——爱琴海购物公园的所在地，预计在2023年底竣工投用，届时将进一步提升新城的商业氛围和品质，为新城聚集人气。

　　与此同时，与两个地块一路之隔的智谷II-2地块和II-7地块分别在12月2日和12月8日实现主体封顶。这两个项目的建设进度比计划工期提前了两三个月。这两座高层写字楼及配套园区项目将在未来承接现代服务业领域的高能级项目入驻。

　　银城智谷、新经济产业园实景图

　　作为科学城初步计划落户的主要区域，环东海域新城正以科技赋能，面向未来筑城。

　　厦门未来科技城将举全市之力规划建设，是城市产业带的中坚力量，计划2025年基本建成，2035年全面建成。

　　坚持创新驱动，厦门加快打造具有国际影响力的区域创新中心和现代产业高地。省市都高度重视，明确指出推动厦门建设未来科技城，深入打造创新型城市。

　　目前，“三谷”产业园已有金牌智能家居、闲鱼、千鸟互联、美亚柏科、美图等一批新锐企业落户，并聚集了腾讯云计算、新松智能研究院、国青创新等研发机构和平台，加速推进厦门现代服务业高地建设。

　　一批高能级项目相继落地新城，有力地推动了新城产业向链群化、集聚化、高端化发展。对标国内重点城市，环东海域新城以智能、智慧为代表的产业发展新体系逐步形成，未来有望成长为厦门产业转型升级的数“智”沃土。一流的人才生态和高端的产业布局，无不环东海域新城高标准建设“未来科技城”夯实了基础。

　　房价悄悄爬上5万

　　这里已经不可同日而语

　　曾经的环东海域，是一个容易被忽视的小透明。目前板块高楼拔地而起，头部产业进驻，黄金海岸沙滩、旅游浪漫线、环东之眼等一系列地标相继落地。

　　加之，同安进出岛通道同安端先导工程已经环评公示，项目预计2028年建成;另外，厦门地铁9号线也已勘探，交通网络不断成型，这里俨然逐渐成为宜居宜业的大城。

　　环东文体公建群

　　随着配套的不断兑现，这里价值也不断重估。

　　目前片区聚集了特房、保利、首开、融信、禹洲、国贸、中粮等众多实力品牌房企项目。目前片区新房均价在2.3万-3.5万/㎡左右。

　　板块内热门小区的二手房也有一定涨幅，例如保利叁仟栋有些房源的成交价达到了4万+/㎡。更甚者，一套200㎡别墅，成交价竟然也达到了54462元/㎡。

　　而片区内的溢翔首府40㎡左右的小户型成交价格也已经到了4万出头。

　　经过几年的开发建设，众多大型开发商的入驻，加上配套的逐渐兴起，环东海域的确不可同日而语。

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