虽说当下，厦门二手房市场的热度有所回温，但是整体依然处在平淡期。
特别是步入年底，为了回笼资金，不少业主选择降价抛房。
潮水褪去方知谁在裸泳，此时还能够逆风上扬、价格坚挺的小区并不多。
然而就在刚刚，我在二手平台上看到位于海沧新城的彼岸patio，近日最新成交的一套136.19㎡的4房，单价达47801元/㎡，创下小区成交单价新高。
这套房子初始挂牌价为680万，最终降价29万，这样的大户型房源仅35天就成交，速度非常之快。
值得关注的是，根据二手平台数据显示，小区于2004年左右建成，目前二手房挂牌均价为46936元/㎡，最新成交的这套房源相比去年底相似户型的成交价(4.1万/㎡)，可谓上涨6000+元/㎡。
最新成交的这套房源，之所以能以高出小区挂牌均价的价格被拿下，主要的原因如下：
其一，多送了一间顶层。这样，该房源便由原来的3室，变成了4房!
其二，房源布局合理，户型方正，东南朝向，带精装修等因素也是一大助力。
其三，虽然该小区的二手房成交量不算大，但成交单价却一直呈上涨的势态。
其四，小区的景观打造、内部环境规划精致，外立面也很有质感，这对于不少置换型购房者来说，诱惑力还是很大的。
最后，该小区所处的地段位置，同样也是一个加分项。它距离海沧湾公园、海沧大道、海沧湖、地铁2号线站点、天虹商场、乐海百货、海沧医院等配置都很近，周边配套已然纯熟。
至于家长们关心的教育资源，虽说无法与岛内优质学校相媲美，但也都是中规中矩。目前小区周边有嘉裕双语幼儿园、双十中学海沧附校等学校，可实现从幼儿园到高中全阶段一体化教育。
此外，目前海沧新城新房供应极少，区域内的二手房需求一直比较旺盛，整个板块的二手房价受市场影响不算大。
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