2087亿砸下!厦门城建大爆发!2022年最猛的片区竟是…

　　就在刚刚，厦门一波最新城建数据出炉!

　　数据显示，今年前11个月，全市435个市重点项目已完成投资2087.8亿元，同比增长35.0%，再次刷新纪录——首次突破2000亿元。初步估计，435个市重点项目全年可完成投资2200亿元以上。

　　伴随着重点项目建设的陆续推进，厦门的交通、教育、城建、民生、经济……全面开挂，其城市空间格局正在发生着巨大的变化。

　　年底已至，哪些板块将会是明年的一个明星板块?综合多方因素考量，这一次，我大胆跳一次预言家，说一说接下来厦门热度会很高的板块!

　　01.

　　东部体育会展新城

　　虽说2022年尚未开局，但是东部体育会展新城明年已然预定了一个C位。

　　东部体育会展新城，规划总用地面积6.58平方公里，总开发量约620万㎡，规划人口规模9.2万人，预计总投资超1300亿元，每平方公里投资超200亿元。

　　片区依托“新体育中心、新会展中心”，以提升厦门体育、会展产业国际化、高端化、市场化水平为目标，打造集体育赛事、商务会展、文化旅游、休闲娱乐、高端居住等复合功能于一体的滨海新城和产城人融合标杆。

　　在明年，这里的两个大菜““新体育中心、新会展中心””都将迎来大进展。

　　其中，新体育中心，项目总投资估算约85.3亿，计划于2022年11月竣工，建成后将成为2023年亚洲杯足球赛十个主场馆之一，会展嘉园安置房预计明年底竣工。

　　新会展中心，总投资约135亿元，总用地面积约82万平方米，总建筑面积超100万平方米，项目预计明年1月份实现展览中心主体封顶，2023年正式投入使用。

　　除此之外，新城周边的交通配套也在近期陆续迎来新进展。

　　按照规划，新城内外有地铁3号线、4号线和8号线(规划)交汇，还有翔安隧道、第二东通道等路网加持。

　　据此前报道，厦门第二东通道工程计划于2022年竣工。此外，翔安招商手册信息显示，厦门地铁4号线预计于2022年建成通车。

　　在近日，作为新城核心区地下连通工程，东界西路(滨海东大道-滨海公园大道段)建设取得突破，目前项目已进入主体结构施工阶段，整个项目预计明年12月份完工。

　　不久前，厦门冠君翔安东部体育会展新城酒店项目报建信息公布。项目位于翔安区滨海东大道与东界西路交叉口南侧，用地面积10948.833㎡, 总投资约4.39亿元，预计2024年11月建成。

　　在未来，这里将建设12万㎡环湾商业，7万㎡高端海景酒店，再加之，这里还有望落地一些不错的教育资源，发展充满想象空间。

　　可以预见，接下来的东部体育会展新城，讨论热度，不会太低。

　　02.

　　环东海域同安新城片区

　　如果说东部体育会展新城算是在“系鞋带”准备起跑，那么此刻的环东海域同安新城片区无疑已经开始起跑了。

　　今年以来，环东海域同安新城片区大动作不断，加速狂飙。

　　12月9日，环东海域同安新城片区2021TP07地块 、2021TP08地块两幅地块成功出让，建发落子环东海域同安新城片区。

　　今天，环东海域同安新城片区西柯南12-15编制单元观滨路与观涛路交叉口东北侧地块出让，土地性质为商业、酒店，最终厦门特房旅游文化投资有限公司以3100万成功竞得。

　　不久前，西柯南控制性详细规划公布，片区内规划有超25幅二类居住地块，超10幅商服用地，规划小学、初中、高中，未来将建设成为以现代服务业为主导功能多元复合配套设施完善宜居宜业宜游的高素质高颜值综合性片区，人口规模12.7万人。

　　此外，环东海域同安新城片区在建项目，陆续迎来阶段性成果。

　　其中，新城最大的产业园区银城智谷多个地块的写字楼和商业综合体项目实现主体封顶。

　　智谷I-6地块实现主体封顶，I-5地块也超额完成年度投资计划，有望在明年3月实现主体封顶。这两个地块是环东海域新城最大的商业综合体——爱琴海购物公园的所在地，预计在2023年底竣工投用。

　　教育方面，今年9月，同安一中滨海校区高中部正式投用，而这几年，已经陆续完成了厦门实验中学、后田学校、新城小学、滨城小学等在内的一批新建和改扩建学校项目。未来五年，新城还有望再引进两所名校。

　　03.开元国际科创城

　　12月1日，何厝岭兜片区项目召开攻坚推进会上，会上相关负责人表示，力争在新年1月15日前，高效完成片区征地阶段的净地交地任务，实现片区交房拆除率达到百分之百。

　　12月8日，思明区人民政府发布《厦门市思明区开元创新社区片区土地征收成片开发方案公示》，涉及用地总面积73.0923公顷，包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业用地、交通运输用地、特殊用地、绿地与开敞空间用地、公用设施用地等用地类型。方案计划实施周期为2021年至2023年。

　　种种迹象显示，开元国际科创城，正在飞奔而来!

　　作为思明区未来五年发展的两大新增长极之一，这里将借鉴上海前滩国际商务区、虹桥商务区核心区等一流商务区的先进规划及运营理念，打造产、城、人融合发展的现代化国际新城，量级不低。

　　当前片区内也是教育、交通、商圈云集。

　　板块内规划有九年一贯制36班洪文学校等教育资源，10.4079公顷的大型城市公园洪文公园，以及8.6438公顷的综合性一站式购物中心等。

　　当前板块内已经拥有BRT+地铁，双轨支持，可畅达岛内外，“紧贴”蔡塘、瑞景板块，享受蔡塘广场、瑞景加州商业圈等商圈。

　　相比于其他高量级片区，这里还有4字头的二手房在售，相对而言比较友好。

　　随着片区开发的深入，未来这里也将有不少地块有望入市，届时讨论热度也将会提升。

　　在未来，这里将会有什么样的市场表现，也将成为楼市关注的重点。

　　当然，值得关注的板块也不止这三位，只是就目前来说，它们在话题度、建设动作、发展潜力等比较突出。

　　我也衷心希望，在即将前来的2022年，会有更多的片区开始崭露头角，登上舞台，发光发热，继续输出惊喜。

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