如今年轻人“躺平”不一定是懒，而是对高房价的无声抗争。
近日，第一财经根据《中国统计年鉴2021》报告，披露了全国城市的人均存款。
其中，厦门人均存款仅7.1万元，排名全国33名。
看起来厦门人均存款并不高，为什么呢?有分析人士表示，厦门居民更多地会进行一些投资，比如买房，买银行理财，而不是把钱存在银行里吃利息，这样存款自然就少了。
那么在厦门工作，大家普遍的收支水平如何，购房压力又有多大呢?
为此，小编又深扒了年鉴中的几组数据，意图揭开相关谜底。
01
厦门年均工资10.8万元
人均每月支出3000元
厦门是东南沿海重要的中心城市，就会机会多，工资就全省来讲相对较高。
根据统计年鉴显示，厦门城镇非私单位在岗职工平均工资为108554元，位居福建省第一。
如果平均到每个月来看，全市城镇非私单位在岗职工平均工资约9046元/月。
另外值得注意的是，开头我们提到厦门人均存款为7.1万元，而人均年收入为10.8万元，按照收入-存款=支出的公式，我们可以大概算出在厦门工作需要用到的花销。
掐指一算，厦门人均年支出就是3.7万元，每月大概是3083元左右，约占工资收入比的34.08%。
当然这个属于理想情况，真实情况远不止于此，但从中可以看出厦门人还是比较理性，同时城市的生活压力也相对不高。
无论是存款还是收入，看完之后你有没有觉得自己被平均了?
02
不吃不喝，9年就能凑首付
正常生活13年可凑齐，但...
那么，按照上述数据，在厦门买一套房，难度究竟如何?
这里我们采取两种情况来看。
第一种比较极端，将全部工资All-in。
一年收入为10.8万，一个月就是9046元。
根据中原地产厦门研究院数据显示，11月厦门整体新房成交均价为37317元/㎡。
同时根据某研究院发布的《2021年新居住消费调查报告》，厦门购房套均面积为84.8㎡。
按照85㎡住宅计算，总价约在317万左右，如果考虑全款购入，就需要不吃不喝31年之久...
如果是要攒三成首付，95万也要积攒9年时间。
第二种就比较理性，用存款买房。
一年存款为7.1万，一个月就是5917元花在房子上。
同样条件计算，一套317万的85平住宅，如果考虑全款购入，需要44年之久!
如果是要攒三成首付，95万需要13年凑齐。
这么一看，好像用存款凑首付买房的性价比最高，只比工资all-in多花4年。
但你要知道，317万总价的房子，就算按照厦门目前所有银行低至4.95%的利率，30年等额本息贷款，月均还款仍高达11854元。
也就是说，如果选择贷款，不吃不喝每月将全部收入投进去勉强刚够。
但如果是正常支出，用存款来还月供的话，还要向天再借5937元才能够得上....
03
假设可承受月供5917元
厦门买房能选哪里?
当然，现实中不吃不喝也要赚钱买房的极端案例基本没有。
如果你首付找家里人帮忙凑齐了，又不想牺牲自己的生活质量，用每月的不动产存款来供楼，能选哪里?
假设你每月可承受的房贷是5917元，等额本息30年，按7成贷款，可贷到大概110万，对应总价157万左右的房子。
考虑这个预算大概率是首置的刚需，那么在厦门150万左右还能买到什么样的楼盘?
笔者搜刮了一波，厦门符合这个条件的一手楼盘，大概有海沧区的海投自贸国际、集美区的凤凰花城·锦鲤、翔安区的金茂国际社区、翔安正荣府、同安区的宝龙旭辉城、中铁诺德逸都等等。
当然，总价150万只能作为一个极端假设，因为正如文章开头说道，厦门人均存款其实并不高，因为已经把钱投入到买房、买银行理财等渠道中。
在我们平时的购房问答栏目中，网友咨询较多的是250万以内能买厦门哪里。
总价250万的话，其实在厦门买房还是能非常从容的。
比如环东海域的环东·金茂悦|云湾，81㎡做到3房2卫。
中海花湾虽然还没开盘，但楼盘户型涵盖65-109㎡2-4房，刚需价格豪宅品质，总价250万以内够得着。
集美北站的翡翠峯境，户型95-110㎡三房，23998元/㎡起，有地铁1号线。
null
加载中，请稍候...
网友评论
共有条评论， 人参与