两天揽金近260亿!供应量创9年新高 2021厦门土拍收官

　　今天同安区共出让4幅地块

　　2幅终止出让，2幅成功成交，

　　揽金31.15亿元!

　　两天共揽金259.75亿元!

　　同安区2021TP09地块

　　无人参拍!

　　同安区T2021P05地块

　　无人参拍!

　　特房竞得同安区2021TP07地块

　　总价13.85亿，楼面价20222元/㎡，溢价率0.36%!

　　建发底价竞得同安区2021TP08地块

　　总价17.3亿，楼面价20170元/㎡，溢价率0%!

　　它开始了，它结束了……没错，这就是厦门今年第三批集中土拍的最真实写照。

　　12月9日中午，随着环东海域同安一中滨海校区2幅住宅地块的成交，历时2天的厦门第三批集中供地正式收官，也宣告着2021年厦门土拍全部完成。

　　12月8日土拍回顾：10幅成交5幅，4幅底价!揽金228.6亿!刚刚，厦门土拍结果出炉!

　　总体来看，此次土拍并未掀起较大的波澜，除了岛内五缘湾高金林2021P07地块，三场次时间一到，所有地块结果立马呈现。虽然14宗地块中，7宗成交，但从拿地企业来看，大多数都是国企，而成交地块多数只是底价成交，成交金额259.75亿元。

　　加上前两次成交190亿、344亿，则全年宅地合计成交约793.85亿元。

　　此次集中土拍相较于第二次限制条件而言，竞拍规则有了明显的调整。

　　以往限房价主要集中在岛内，此次土拍岛外也限房价，标志着厦门全面进入限房价时代。

　　此次竞拍规则还加入了定品质+摇号等，让开发商在品质上更有发挥空间，提供更好的产品、打造品质楼盘。

　　今年土拍还有一大亮点，2021年全年出让并成交商住用地23幅，土地面积109.7万㎡，建筑面积295.5万㎡，创近9年新高。

　　可以预见的是，明年厦门新房市场将呈现放量供应态势。

　　对于想在厦门买房的朋友，小编建议，越是市场不好，越要选择优质的板块，价格坚挺的板块，因为只有这样，降价的可能性就越小，板块降价的可能性就越小，你保值的可能性就越大。

　　最后，我们再看看

　　今天出让的地块的资质

　　↓↓↓

　　同安2021TP07(环东海域滨海一中北A地块)

　　同安2021TP08(环东海域同安滨海一中北B地块)

　　2021TP07地块用地面积2.49公顷，计价建筑面积6.85万平方米，起拍价13.8亿元，起始楼面价20149元/平方米。

　　出让地块采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让。住宅销售限价33000元/㎡，车位23万/个。

　　2021TP08地块用地面积3.59公顷，计价建筑面积8.58万平方米，起拍价17.3亿元，起始楼面价20170元/平方米。

　　出让地块采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让。住宅销售限价33000元/㎡，车位23万/个。

　　两幅地块隶属同安环东海域新城同安新城片区。地块依托滨海东大道、民安大道、翔安大道、舫山西路、西洲路等交通干道，可快速连接同安老城区、翔安核心区域以及厦门本岛。

　　爱琴海购物公园以及欧丽洛雅家居两大优质商业项目已落地;地块周边拥有同安一中滨海校区、翔安区海滨小学等优质教育配套;环东海域医院一期预计今年10月交付使用;地块毗邻约80公顷红树林，坐拥约27公里滨海旅游浪漫线，近享下潭尾滨海湿地公园、方特梦幻王国等优质康体娱乐休闲配套，更有“环东之眼”等地标性建筑。

　　同安2021TP09地块(美峰片区地块)

　　2021TP09地块用地面积4.43公顷，计价建筑面积11.94万平方米，起拍价26.4亿元，起始楼面价22103元/平方米。

　　出让地块采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让。住宅销售限价34000元/㎡，车位23万/个。

　　该地块隶属环东海域新城美峰片区。片区内坐落有紫光科技园、趣店创新园、美峰创谷等众多新兴产业园区，未来还将吸引大批产业人才客群。

　　交通条件方面，周边拥有滨海西大道、同集路等城市干道，实现厦门岛与同安的无缝快速直达。BRT以及地铁9号线(全线已启动勘测工作)的加持，未来交通可实现跃升;与阳光小镇滨海文旅商业项目仅一街之隔，滨海高端酒店群已初具规模;教育资源方面，拥有福建教育学院附属集美实验学校(美山分校)、福建教育学院附属集美实验学校、后田小学、新星小学等学校，未来周边将新增市教科院附属学校一、市教科院附属学校二、市教科院新校区等多所优质名校;太保家园厦门国际颐养社区毗邻而居，环东海域医院导入国内一流医疗资源，更可共享环东海域生态资源。

　　同安T2021P05地块(同安工业集中区)

　　T2021P05地块用地面积1.96公顷，计价建筑面积5.31万平方米，起拍价5.9亿元，起始楼面价11111元/平方米。

　　出让地块采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让。住宅销售限价26000元/㎡，车位15万/个。

　　该地块位隶属同安工业集中区，周边聚集着同安工业集中区思明园、湖里园、同安园等众多产业园区，生产及居住人口基数庞大，人口聚集程度较高。

　　地块周边交通路网发达拥有沈海高速、同安大道、苏颂大道、后宅路、同辉南路、集兴路等交通干道;教育资源方面，拥有新星小学、新辉小学、禾山小学、厦门市新教育学校、同安区教师进修学校附属中学等多所学校。新景舜弘现代城提供一站式休闲购物娱乐。此外，地块邻近康乐佳运动公园，可尽享体育运动和健康休闲生活体验。

　　2021年土拍收官

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