又1幅地块成交! 行业巨头入驻! 厦门这个片区升级了!

　　众星捧月的环东海域，从不缺话题。

　　就在今天，环东海域新城一科研用地成功出让，标志着环东海域产业用地的新突破，也是加快建设东部湾区和打造产业空间格局的新力量。

　　01

　　根据公告，2021TP06地块位于环东海域新城侨英11-14编制单元同安区天马路与星海五路交叉口东北侧，土地用途为科研用地(软件及研发)，出让土地面积为23850.514㎡，建筑总面积83570㎡。

　　竞得人为星宸科技股份有限公司，总成交价为2600万。

　　根据公开资料显示，星宸科技为厦门市政府重点支持企业，2018年厦门市重大投资项目。

　　星宸科技(SigmaStar)成立于2017年，是由全球领先的IC设计厂商联发科集团(MTK Inc., 台湾上市企业，股票代码:2454)投资设立的智能芯片设计公司，在图像信号处理(ISP)，音视频编解码，显示处理等领域具有领先优势，积极投入人工智能等新领域芯片研发。

　　公司总部位于厦门，在中国台湾、深圳、上海、厦门等多地设有研发中心和营销服务及技术支持中心。

　　02

　　这也是今年以来该片区出让的第2幅地块，在9月份，安邦以1.63亿元竞得了2021TP05地块，该地块为酒店商业办公，建筑总面积90000㎡。

　　此前，安邦已经在海沧马銮湾新城布局了一座10万㎡的大型商业综合体——马銮湾生活广场。

　　而在12月9日，该片区还有一幅住宅用地2021TP09即将出让，起拍总价26.4亿元，住宅限价34000元/㎡。

　　一个版块适不适合置业，未来有没有前景，其实从控规图就可以看出来。

　　从整体上看，这个板块的商业用地和住宅用地比例适中，从土地规划来看，这个地块不仅有商业和住宅，在文化教育生态方面也比较完善。

　　而从实际的规划内容来看，位于美峰生态公园周边的厦门数字工业计算中心，总投资110亿的，计划明年6月开工;华润集团拟投资135亿元，建设以啤酒为主题，集商业、住宅为一体的啤酒小镇项目，该项目拟选址环东海域同安新城片区;规模最大的高端养老项目太保家园厦门国际颐养社区，计划2023年建成投入运营。

　　03

　　环东海域美峰片区，地处集美区与同安区交界处，临近集美东部新城。

　　根据集美区十四五规划，作为集美“东翼”集美东部新城，重点发展知识型制造业、文旅产业、新经济科创平台，打造产城融合、宜业宜居的现代化城区，抓住轨道交通建设契机，与同安环东海域新城开发建设相衔接，积极导入科技研发等创新要素和产业生态，带动集美北部工业区产业转型升级，完善提升社会民生保障。

　　可以说，除了能享受到集美东部新城利好，环东海域美峰片区自身也不差。

　　交通条件方面，未来随着同安进出岛通道完工，将实现厦门岛与同安的无缝快速直达。受BRT美峰站、潘涂站辐射，可快速连接厦门本岛与同安老城区。此外，随着地铁9号线全线已启动勘测工作，未来该区域将再获轨道交通加持，交通通达能力可实现跃升。

　　商业配套方面，片区内已有阳光小镇滨海文旅商业项目，南向可享受嘉庚体育馆商圈辐射，此外，围绕滨海旅游浪漫线的高端酒店群也逐渐集聚成形。

　　教育资源方面，片区周边拥有福建教育学院附属集美实验学校(美山分校)、福建教育学院附属集美实验学校、后田小学、新星小学、后宅中学等学校。未来周边将新增市教科院附属学校一、市教科院附属学校二、市教科院新校区等多所优质名校，持续补充片区基础教育资源。

　　休闲配套方面，地块相隔一公里处即为厦门环东海域，近享优美宜人的滨海风光，已建成滨海旅游浪漫线、美峰生态公园、美峰体育公园等丰富多样的生态文体滨海休闲娱乐设施。未来还将建设环东旅游码头，打造海上旅游环线，进一步增强海上旅游休闲体验。

　　两大央企巨头中海中旅早在2020年已共同落子环东，此外还有保利叁仟栋、金都海尚国际、阳光城翡丽海岸等优质楼盘落地。

　　总的来说，这个正在建设中的当红片区，目前已经进入阶段性兑现结算，多个项目签约已经落地，随着利好的不断加码，楼市发展潜力充足，后期在多产业项目进驻情形下，价值将进一步凸显。

null