没想到！厦门这成交活跃！价格比附近便宜上万？！

　　第1434期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。

　　01

　　@平常心

　　你好!请问同安一中滨海一中会实行多校划片吗?如果多校划片的话，是哪几所学校一起摇号?谢谢!

　　兔几：

　　同安一中滨海校区按户籍划片，特房银溪墅府、特房樾琴湾、金帝中洲滨海城、森林海四个小区划片同一滨海校区，目前没有多校划片的计划。

　　02

　　@落叶飞璇

　　老师，你好，请问东坑湾概念图什么时候会有消息?为什么滨海浪漫三线现在一直没有动工?

　　兔几：

　　东坑湾片区正在开展概念性城市设计国际方案征集竞赛，待方案征集完毕后统筹开展片区控制性详细规划编制工作，届时将通过厦门市自然资源和规划局官网进行规划成果公示。其次，滨海旅游浪漫线三期工程已办理相关用地手续。

　　03

　　@看海

　　老师你好，刚需，小孩2023年上小学。需兼顾相对好的学区和交通便利性。夫妻双方，一个在软二上班，一个在软三上班。帮忙分析下集美同等价位的楼盘，提供下购买意见，谢谢。杏林片:大学康城、夏商新纪元、中海锦城国际、聚镇。灌口片:龙湖嘉屿城、联发欣悦湾。很多朋友选了灌口。但我还是比较迷茫。

　　兔几：

　　灌口龙湖嘉屿城，联发欣悦湾划片学校:新亭小学，厦门一中集美分校;杏北几个楼盘主要划片学校为：康城小学、厦门十中、杏北小学、杏南中学;初中的教育水平来看，厦门一中集美分校和厦门十中会略强一些;值得一提的是，灌口万达广场将于12月18日开业，届时也将利好周边，居住氛围更加浓厚。其次，灌口片区后续也有规划地铁4号线二期站点，还可以受到软三的辐射，个人建议首选灌口哈。当然也可以根据您的喜好和通勤半径来选择。

　　04

　　@白开水

　　你好，请问下明发半岛祥湾和阳光城翡丽湾的二手房价格，为什么比附近低很多?

　　兔几：

　　隧道口阳光城翡丽湾目前二手房均价在2.9~3万/㎡左右，明发半岛祥湾均价大约在2.7万/㎡左右。两盘因地理位置优势明显，关注度可还是蛮高的。相对南部新城中心区的高品质新盘来比，就单价而言便宜了大几千甚至上万。

　　一番查询后兔几还发现两小区近期的成交也较为活跃，至于二手房价格为什么比附近低很多，主要是交通不够便利，距离地铁口较远，学区一般。不过好在，浦园中学预计2023年招生，包括之后地铁3号线东界站和洪坑站开通后，对这个片区会有所提升，相对而言这两个小区更适合刚需自住入手，投资的话可以再挑一挑。

　　05

　　@盧璟珊珊珊

　　老师你好，想问下翔安融侨铂樾府怎么样，值得购买么?

　　兔几：

　　融侨铂樾府地处翔安南部新城核心区，距离翔安隧道约3km，周边双地铁在建，距离最近的是3号线的洋塘站和4号线的彭厝北站。此外，翔安在建的国际机场和第二东通道翔安大桥，未来交通更加便捷。

　　项目周边目前有新店中心小学、科技中学、双十中学和实验小学、翔城小学和厦门外国语学校翔城分校(即翔城中学)等。(具体就读学校需要等交房后以政府划定片区为准)。从生源上来看，这个片区的生源挺不错的，当然新学校排名还需要时间的验证。就居住体验和品质而言，融侨还是不错。同时也可以多对比同在南部新城的几个楼盘，根据个人喜好做出选择。

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