3.7万+ 抄底成功！思明这套房被拍走了！

　　在房地产领域，除了新房、二手房，法拍房市场也看点满满。

　　近日，位于思明区火车站的源昌广场成交了一套法拍房，154.42平的房源成交价580.4万元。

　　资料显示，这套房源不仅惹来了超万人围观，更是吸引了205人设置提醒，3人参与竞拍，最终经过7轮竞拍、7次延时，被买家I9002以单价37586元/㎡拿下了。

　　值得一提的是，这套房源起拍价5404000元，市场评估总价7720000元，评估单价不到5万一平。

　　很显然，成交价依然比评估价低，这样的价格可谓是赚足了一波的眼球。

　　要知道，眼下源昌广场参考均价在59199万/㎡左右，最新成交的133.27㎡的房源成交价也逼近5.2万，却不曾想到这套法拍房源竟以不到3.8万的价格成交，算得上是一个漏!

　　但是，比起这套房的价格，更具吸引力的是房子周边的配置。

　　源昌广场，位于思明区禾祥东路，居火车站板块内，花园式小区，共规划8栋，于2001年建成。

　　作为厦门岛内黄金位置，火车站有着十分重要的交通和商业价值。

　　它不仅是厦禾路、湖滨东路、地铁1/3号线和厦门火车站等交通要塞的集合点，周边更是汇集了罗宾森购物广场、万象城、磐基名品中心、夏商百货等配套，可满足各种不同人群的需求。

　　至于教育资源，该小区可就读梧村小学，初中划片外国语中学、湖滨中学、厦门九中和槟榔中学。

　　温馨提醒：

　　众所周知，法拍房是遭法院强制执行拍卖的房产，风险比新房、二手房要大太多。

　　不过这些风险，在法拍环节，法院也皆有明确表示：购房者要自行承担法拍房的瑕疵、一切交易税费、以及所涉及的产权纠纷……

　　此外，你不仅需要事先确定在厦门是否具有“法拍房”购房资格，还需要了解清楚近期贷款政策的变动，如贷款发放是否会有迟延。

　　若需申请贷款，需在竞拍前自行向相关金融机构充分了解贷款相关政策、明确贷款发放期限，避免因未能及时缴纳尾款而产生悔拍的法律后果。

　　因此，如果对法拍房感兴趣的朋友，一定要提前了解好情况，再出手!

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