6万+/㎡了！厦门这个“小透明”板块 终于被发现了！

　　2021年接近尾声，厦门楼市分化明显。

　　一些地段、品质等方面存在瑕疵的小区，价格一路下探，但也不乏一些小区强势拉升。

　　在查看数据之际，一个小区吸引了小编的眼球——都市华庭小区，竟然不知不觉之中站上6万+/㎡了。

　　不仅如此，在近期成交表现上，该小区也是相当给力。

　　在近期，该小区有套34.43㎡的房源，以总价228万，单价6.6万/㎡的价格成交了。

　　而且，这还不是个例。

　　网上统计数据显示，该小区在今年7月与8月分别成交了1套面积为34.43㎡的房源，成交单价6.1万/㎡。而在此之前，该小区的成交价格基本都维持在4万-5.8万/㎡之间。

　　不得不说，今年开始，都市华庭小区所在的片区——江头板块，正在被越来越多的买房人看到了。

　　提及江头，不少人都不陌生。

　　该片区位于厦门岛内地理几何中心，周边配套醇熟。交通方面有地铁1号线吕厝站支撑便利的出行，商业方面也近邻SM广场，按理说房价应该不低。

　　然而，江头的房价却一直有些争议。

　　同样位于岛内核心区，江头的均价为4.8万/㎡，在它的周边环绕着一圈5万+/㎡的板块，与其一路之隔的松柏片区更是达到6.8万/㎡，比江头的均价可以高出2万/㎡!

　　那么，江头和这些板块相比，到底差在哪里呢?

　　一方面，在相近生活配套情况下，江头片区的教育配套为江头幼儿园、江头第三小学、金尚中学、禾山中学、湖里实验中学等，配置充足但是不算强势，因此相比周边的莲花、松柏等片区会弱一些。

　　另一方面，该板块中有着大量的大户型房源，高总价一定上也拉低了整体片区的均价。

　　总体来说，江头是否值得入手，依旧要看具体的买房需求。

　　若是想用不到300万的总价，买一套厦门岛内区位不错的房源，江头依旧是个很好的选项。

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