34平363万！飘上10万！厦门这套房被拿下了

　　眼下的二手房市场，分化愈发明显。

　　数据显示，24小时内厦门共有378套房源出现价格调整，个别房源的报价甚至直降60-70万元。

　　然在这样的大环境下，依然有部分二手房走出了自己独立的行情——价格依然坚挺。

　　就在刚刚，橙子发现，在思北板块，有一套二手房源以10万+/㎡的价格成交了!

　　这套房源就位于故宫裕景小区内。资料显示，这套二手房源建面为34.09㎡，挂牌总价375万，期间并无调价和带看，最终让价12万，以总价363万的成交，成交单价高达106483元/㎡，成交周期不到20天。

　　对于此价格，想必大家都跟我一样震惊，毕竟这样的价格已经处在厦门第一梯队了，更是刷新了该小区近年来的巅峰值。

　　究其原因，还是岛内核心位置，其周边享有的优教育资源，也是一个因素。

　　当然了，其小户型优势跟房源满五也是一大助力。

　　不止于此，在售同款房源稀少，也是促成这一高价的因素。目前故宫裕景小区整体挂牌均价为93924元/㎡，虽对外在售房源也有20+套，但落到20+、30+㎡户型房源数量上，更是少之甚少。

　　值得注意的是，小区20+、30+㎡的小户型价格要比60㎡以上的户型贵上很多，这一点从小区的近期成交价格便可以看得出来。

　　△故宫裕景小区近段时间部分房源成交一览

　　后记

　　在厦门，思明区的义务教育是相对优质的，这也是其相关的部分房源表现凸出的一个原因所在。但是这些年，厦门也一直在为均衡教育做出努力：

　　首先，厦门已有大部分片区实行“小升初”多校划片，小学多校划片已在大面积铺开，部分热点学校更是采用了“三一致”的政策;

　　其次，一直在大力推进义务教育的优质均衡，通过新建学校、教育教学改革、教师交流和教师队伍建设、名校跨岛发展等方式，不断扩大优质教育资源覆盖面，促进义务教育优质均衡发展。

　　眼下，厦门“名校跨岛”战略也已取得了相应的成果：实验小学、厦门一中、双十中学、厦门外国语学校、厦大附属科技中学等均已在岛外开办新校区。

　　最后，今年4月份以来，厦门9部门联合开展了一系列的整治二手房市场专项行动，其中学区房也是重点整治对象。

　　当然，虽说多校划片等相关举措会削弱优质名校上涨的势头，但是部分名校的诱惑力也实属难挡，所以这也造就了在眼下这个行情下，它还是稳若泰山。

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