第1432期的问答咨询如期推出,希望给大家提供参考。
01
@淡淡的味道
目前房子在华润橡树湾三期,纠结房子要不要换到国贸天成或国贸学原,老师怎么看。
兔几:
目前翔安南部新城配套的虽说没有非常完善,但长期来看,伴随着翔安大桥、市民公园,东山公建群、温泉酒店、商业综合体、地铁等配套的建成或落地,未来依然可期。
02
@向得
考虑集美,新房首付105-115万,二手房总价控制在350万左右,刚需首房首贷,7年后有学区要求,平时上班有地铁依赖,请教老师目前集美的新盘国贸鹭原怎么样。二手房的中航城,莲花,恒大帝景等。应该如何排序?感恩~
兔几:
对地铁有依赖,可选国贸鹭原,次选中航城c区,莲花新城,这几个楼盘的学区相差不大,集美目前最好的还是集美中学,其他区属学校如杏东,诚毅,美山,滨水,西亭,差距不是太大,主要还是看孩子自身努力。
03
@稻草人
请教下中海国贸上城这个楼盘怎么样,位置学区如何?值得买吗?谢谢
兔几:
中海国贸上城位于思明区洪莲路与蔡岭路交叉口东南侧·地铁2号线古地石站旁,旁边有开元科创城的规划,将成为思明区发展的重心两级之一,占地5.39万㎡,总建约28万㎡,规划15栋高层和小高层,打造约110-143㎡带装修3-4房。
项目所在区域交通通达度较高,不仅自驾出行方便,还可通过地铁2号线可快速到达软件园、观音山、会展中心、五缘湾等大型产业、人居组团及大型交通枢纽之地。
同时,举步之间便可达宝龙一城、东百蔡塘广场、加州商业广场、瑞景商业广场、忠仑公园、湖边水库等场地,尽享城市繁华,生活宜居度好。
至于教育配套,项目周边汇集了协和双语学校、逸夫中学、外国语学校瑞景分校、莲前小学等学校,但最终划片还需以教育局公布的文件为准。
04
@好好
卧龙晓城单身公寓单价挂牌价8万左右是不是太离谱?是否还值得入手?主要考虑读书还有增值方面?同等总价是否还有其它小区推荐?
兔几:
卧龙晓城目前的均价大约在5.8万/㎡左右,2021年上半年的成交价在4.4-6.6万元/平,挂牌8万的确很高,可以对比下其他片区小户型,湖明,松柏,莲花,梧村,思北等片区都挺好的。
(该小区部分成交记录参考)
05
@吾小琳
房产为女方婚前财产,结婚后卖了再买算个人财产还是夫妻共有财产?
兔几:
你好,一般来说婚前财产卖了再买,写女方一人名字,还算女方个人财产;如果卖了再买,产权写两个人名字,就算婚后财产,原则上女方可以多分。
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