升学变成“开盲盒” 厦门教育资产的未来即将降温？！！

　　在厦门，优质学校划片内的资产向来炙手可热!

　　但近日福建省“十四五”专项规划系列新闻发布会(教育发展专场)，重点提及“大学区”制管理改革，力争2023年在福建几大教育强区践行，让房产市场再起波澜。

　　?“大学区”制对于房产的影响几何呢?

　　?与教育需求相伴相生的房产，会被削弱地位吗?

　　?厦门作为福建唯一的副省级城市，未来是否也会全面推行?

　　... ...

　　虽然一切都是未知数，但是唯一可以确定的是升学方式即将迎来巨大的改变。

　　那么，什么是“大学区制”?

　　以深圳拟推行的大学制来看的话，所谓的大学区制可以归类为：

　　“

　　“大学区制”将周边3-4所学校所在的范围组合成一个“学区”，实行相对就近入学，家长可自愿在学区内为孩子报读2-3所学校，最后按志愿次序和积分高低或摇号依次录取。

　　”

　　可以这样来说，“大学区制”就是“多校划片”招生的另外一种翻译。换言之购入同一套房产，但是就读的学校档位天差地别，因此固定划片入学变成“开盲盒”升学。

　　学校好坏只能全凭幸运值，让教育不确定性进一步增加。

　　更甚者，“大学区制”带来的影响并不仅是升学方式。

　　根据会议相关文件内容显示，为支持“大学区”制管理改革，届时将实行“师资、课程、教学...统一调配管理”等几大举措，这样一来将极大增加优质教师的流动性，教育资源也将陆续平权。

　　信息来源：福建省人民政府新闻办公室

　　到目前，厦门大部分片区小升初皆实行多校划片。而小学多校划片已从去年开始实施，如湖里区新增的梧桐实验学校、思明区市教育科学研究院附属小学、实验小学玉屏校区等，这不可不谓之是一大信号。

　　信息来源：厦门市教育局官网

　　虽然“大学区制”的本质仍是“就近入学”，但是当划片不再具有唯一性，转而对应多所小学或初中，“一个萝卜多个坑”将一举打破房子和学校的对应关系，极大地降低了拥有学府就读资格资产的热度。

　　如果“被多校划片”教育焦虑发生了，最终都要通过摇号才能上好学校，升学诚然变成一场“豪赌”。这样一来，厦门近学府旁的资产会不会一举跌落神坛呢?!!

　　面对这样的升学焦虑，“九年一贯制”学校无疑将成为父母心目的“新白月光”，小学直升中学，直接减少了升学不确定的因素，未来势必成为市场上的一大热门。

　　就像是岛内松柏学校，虽然松柏一小、二小、嘉滨小学实力并不算数一数二，但是明确能够直升松柏中学，周边资产就比外国语划片的仙岳小学及民立二小周边的资产期待值高。

　　信息来源：安居客

　　九年一贯制+档位不错的学校，或将成为未来置业的“风向标”。

　　对于马銮湾乐活岛来说，双十海附庚西分校(九年一贯制)的兑现，已成土地攀升的因素之一。而作为双十系划片在售的现房——马銮湾1号，无疑是未来解决“大学区制”忧虑的优解之一。

　　纵览全厦，相较于岛内双十约8万/㎡+及翔安双十系约4万/㎡的升学成本，马銮湾1号单价3开头的九年制双十系升学成本已成兵家必争之地。

　　同时聚焦于乐活岛，相较于区域其他竞品，虽说同享乐活岛腾飞未来，同样高端住宅属性，却因双十系学府有了区分。

　　以新景路为界限，朝右官方划片文件保障，为孩子圈定未来，朝左“口头”划片难定，如何选择不言而喻!

　　EDUCATION

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　　更甚者，其自身高端品质的产品内核更为其火爆之势增添了一把火!

　　择址乐活岛中芯，独享约500m教/医/地铁上盖TOD/商/生态步行圈;全盘仅余1栋全景楼座，3#楼超百米楼距打造，前后无遮挡，海、湾、公园三重景致，静谧时光;

　　示意图

　　全龄式休闲社区，约2800㎡中庭花园，下楼便可享社区核芯配套;建筑面积约113-128㎡瞰景三-四房，安放全家舒适生活。

　　实景图

　　双十系划片为依靠，实景品质为核心，成就湾区1号封面巨作。把握入湾的当下，真正实现即买即住即入读!

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　　建筑面积约113-128㎡瞰景大三房、四房3#央景楼座 清栋特惠建筑面积约128㎡生活美学馆持续开放中 全新升级作品 恭迎品鉴

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马銮湾1号：厦门教育资产的未来即将降温？