酸了 6.3万/㎡变7.6万/㎡！厦门业主直言：我都没想到

　　年初开始，一些板块高调火了一把，吸引了无数人的注意。

　　而在近期和网友讨论之际，唐宋发现，有的小区虽说热度不高，表现力却相当强劲!

　　比如，就有网友表示，万万没想到，自己年初买了一套5万+的房子，最近已经卖到7万+了。

　　而且，这还不是在厦门热门的板块，甚至都不算热门小区。那就是，位于湖里悦华路板块的古龙公寓。

　　一年涨1.3万/㎡，有房喊价8.9万/㎡!

　　厦门这个小区来势汹汹

　　从网上可查的的数据来看，当前古龙公寓挂牌均价为76133元/㎡，相比年初，涨了1.3万/㎡，虽说没有粉丝形容的那么夸张，但是这个涨幅着实也相当不错。

　　不仅是挂牌价，从成交价格来看，今年来这里的房价也仿佛嚼了炫迈，年初至今，该小区的成交均价已经从5.5万+/㎡轻松迈上6.5万+/㎡。

　　正是如此，当前该小区不少心态“膨胀”的业主，甚至将自家小区的均价挂到了8.9万/㎡。

　　无地铁，无名校

　　为什么还是有人爱买这里?

　　古龙公寓，位于湖里悦华路片区，该小区共13栋，以小户型居多，面积集中在25-40㎡，为复式产品。

　　从居住环境上看，该小区其实不算特别优越，每栋楼都是一梯多户格局，车位紧张，且小区在航道下方，会受到一定的噪音影响，居住体验被不少买房人诟病。

　　从配套上说，该小区自带幼儿园，小学为华昌小学，直升湖里中学，属于湖里片区内还算不错，但是放眼全厦门来看，不算特别强势的学校。

　　交通方面，虽说，厦门早已迈入地铁时代，而这里却依旧无法享受到地铁带来的便利性，公共出行只能靠公交。

　　也就是说，没地铁，不是强势名校，小区品质一般，房价也能在一年内实现了一阵飞跃。是不是很吃惊?

　　而且，即便放眼整个片区来看，这种涨价也并非偶然现象。

　　在过去一年中，悦华路片区的整体挂牌价，实现了3.7万/㎡到4.2万/㎡的蜕变。

　　其中热度比较高的小区，兴湖花园从3.45万/㎡，涨到了4.14万/㎡，涨了约6900元/㎡，三航公寓相比年前涨了近3000元/㎡，当前均价约4万/㎡。

　　可以看出来，虽说资质平平，但是对预算有限的岛内置业者而言，尤其是有孩子的家长们来说，这里是个不错的标的。

　　一方面，虽说教育不算强势，但是却十分完善。另一方面，整个片区内房价在3.1-7.6万/㎡之间，选择空间丰富。整个片区内的房源小户型较多，总价友好。

　　从长期来看，该片区一些居住上的不足也有望得到改进，那就是高崎机场的搬迁问题。

　　高崎机场片区传来新动作!

　　未来，这里的增值空间还有多大?

　　最近市规划局公布06-02编制单元(港中路与嘉义路交叉口西北侧用地)控制性详细规划修改方案。

　　规划显示此次修改范围位于厦门市湖里区，高崎机场06-02编制单元的高崎管理单元，涉及地块面积约13.64公顷。

　　主要修改内容包括，由物流仓储用地调整为城镇住宅用地(保障性租赁住房)，配套1所9班幼儿园，增加商业、文化等配套设施。

　　虽说，当前机场究竟是否会搬迁依旧是个悬而未决的事情，不过从官方表态来看，目前市规划局已编制完成《厦门高崎机场片区发展概念规划》，机场周边居住品质的提升，是一件板上钉钉的事情。

　　这对周边业主来说，无疑是个定心丸。那么，你觉得在未来，随着机场周边居住环境的提升，这里还能升值吗?

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