最近，一份厦门楼市成绩单诞生，表现十分抢眼。
据中原地产厦门研究院数据显示，备受瞩目的翔安南部新城品质大盘国贸学原，以70.22亿一举夺得2021年1—10月厦门岛外销冠。尤其是，这一成绩超越了岛内多个千万级豪宅，引发全城热议：
数据来源：厦门中
原地产研究中心数据库
自入市以来一直稳居岛外红盘顶流，国贸学原凭什么?市场表现超越岛内豪宅，不断领创奇绩背后，靠的又是什么?笔者以为：
1. 烫金地段必定是购房者首选，未来价值潜力无穷
2. 成熟地段内硬核配套、高阶社区成为改善客群优选
3. 一应俱全的明星产品，有超强的流通性
在如今改善置业大潮下，越来越多的购房者更注重产品品质和配套质量，这样以来，以规划等级高、配套量级高而迅速崛起的翔安南部新城，正成为有远见的改善置业者的首选。而国贸学原位于翔安南C位核心，拥有超强区位价值，加上极致的户型，遭到争抢也就能够理解了。
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城势向东
翔安是未来国际厦门的主场
历经数十年的发展，厦门的城市格局已经从海岛型城市一步步向世界大湾区迈进。在岛内大提升，岛外大发展的战略下，厦门未来的国际主场在哪里?
纵观厦门城市变迁历程不难发现，向东是恒定的趋势。从筼筜湖到五缘湾，再到如今的国际枢纽翔安。可以说，翔安占据了厦门未来发展的绝对主场。
在高起点规划之下，翔安落定了一批城市级高量级配套：体量是高崎机场4倍的厦门新机场(在建)，新会展中心(在建)、新体育中心(在建)等。新机场是华东第二大机场，新会展中心、新体育中心分别作为2023年世界海产品大会和亚洲杯的主场。高量级众星捧月的配套纷纷落地，折射出翔安成为国际大城的野心，成为厦门走向国际的枢纽。
△新机场，新会展中心、新体育中心效果图
不仅如此，翔安还坐拥多维交通优势，辐射三小时经济圈超4000万人口，未来翔安将有国际机场(在建)、6条地铁线(部分规划中)、翔安大桥(在建)、第三东通道(在建)，对接全市“两环八射”快速路网等重要交通设施，立体交通格局厦门罕见。
举起厦门东进大旗，翔安区当仁不让，年初发布的厦门「十四五」规划，翔安的地位举足轻重。一个比肩岛内的东部市级中心，一个城市副中心，一个区级中心，三大中心规划，擘画出了翔安的无限前景，让翔安在厦门发展的快车道上占据领先身位，成为推动厦门跨岛发展的排头兵、辐射闽西南的核心。
△来源：厦门市翔安区人民政府网
http://www.xiangan.gov.cn/mlxa/ztzl/sswgh/xaqssw/202110/t20211028_813662.htm
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改善主场翔安南
40万方大社区是首选
城市发展按下了“加速键”，随着大交通、大教育、大商业等高量级的超配加速聚合，将推动整个翔安新城的人口导入、经济进阶、品质提升，尤其是翔安南，已然成为当下改善置业的第一梯队。
△翔安南部新城实景图
经过多年的开发，板块内的生活休闲配套越来越成熟，尤其是翔安一口气集齐了实小、双十、外国语、科技中学等四大王牌学校，直追岛内思明，成为岛外东部当之无愧的教育新高地，今年秋季实小已经开学(具体招生政策以政府教育主管部门及校方公布最新政策为准)。可以说，这里已经逐渐形成了高端居住板块和CBD商务商业圈齐头并进的局面，实力不容小觑。
眼下，翔安已经形成多个商业中心集合布局的大商业生态，有已经开业的闽篮城市广场，还有在建的奥特莱斯(在建)、时代广场等几大商圈(在建)。
△项目效果图
前不久，位于翔安南部新城的两幅商业用地成功出让，受让人均为厦门豪享来商业管理有限公司，总成交价为1.98亿，意味着酒店商业街来了(规划)。配套生活，方方面面，有序落定，未来前景可期。
效果图，图源:翔发集团新闻来源:厦门市自然资源和规划局来源网址:HTTP/ ZYGHXM.GOV.CN/TZ/SEARCHAYJG_19.XHTML?Y=2021
而在此前发布的《厦门市国土空间总体规划(2017-2035)》中，翔安拟规划人口达140万人，是岛外最多的一个。显然，未来5-10年，翔安将是厦门人口最大的增长引擎，给区域的未来的发展注入了强大的后劲。
最重要的是，地铁3号线(部分站点)的开通，正式开启翔安地铁元年，极大扩充板块的吸引力，高净值人群聚集、高量级配套聚集的翔安南，将在一定程度上吸纳岛内改善客群。加上在建中的链接岛外四区的4号线，这一局面还将加速。
△厦门地铁3号线，图源厦门日报
在改善需求激增的时代，在供应紧张的翔安南部新城，留给改善购房者的机会已经不多，激烈的改善大战已经可以预见。这样一来，高品质高性价比的产品，必然引来有远见的购房者追捧。这也是国贸学原能超越岛内豪宅，持续霸榜楼市的原因所在。
厦门房地产联合网制图
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明星户型
罕见四开间朝南+大面宽竖厅
作为翔安南部新城不可多得的低密洋房住区(一二期)，此次国贸学原不管是在产品设计上，还是项目定位，承袭国贸“原系”理念，打造“低容积+大社区”的高价值明星产品，以城市繁华为景，将厦门的低密人居推向新高度，给买房人巨大的惊喜。
PART.1
奢阔楼距比，容积率2.8的低密社区(一二期)
项目楼间距阔绰，单栋洋房的楼间距约28米(一二期3#.6#.11#.12#)，移步异景，犹如置身公园。这意味着国贸学原的每一套房源都能尽可能的拥有更多的采光面和园林景观，每一位业主都能尽可能的享受更多风景，阳光、视野、尺度一应俱全，这样的生活福利堪称重磅!
PART.2
多维社区空间满足业主活动所需
在社区打造方面，用景观塑造更多的空间，多元化的主题元素，不仅解决了孩子的游乐玩耍，还解决了青年业主社交长辈运动休闲等问题。如此和谐的邻里关系，让业主在这样恬静而舒适的空间里，畅享无尽的美好生活想象。
舒适的建筑密度低，更强的绿化率，与活动空间相结合，美学功能与社交功能兼备，又因是大社区，有足够余地去造仪式感空间，业主可以在不同的场景中自由转换，享受属于自己的一方天地。
△项目园林实景图、非交付标准，具体以实际交付为准。
至于产品，也带来不少惊喜，空间设计上，颇有亮点，项目建面约135㎡的明星户型是一梯两户，四室两厅两卫，多得灵动空间，非常让人心动，不仅能满足层峰人士多元生活方式需求，也能满足三孩时代、三代同堂的时代需求，更用宽裕的居住尺度，承载优雅从容的美好生活。
1、本宣传资料涉及户型图图示标线仅为空间示意，非结构墙体形式。2、本宣传资料仅作为前期宣传使用，所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。3、不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同;相同户型因楼栋、楼层、单元、外立面、朝向等差别，房屋局部结构、面积、门窗规格款式、阳台砌体、室内飘窗高度、户内管线位置和走向等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同的约定为准。4、部分房屋因楼栋及朝向关系无法瞰景。5、本户型图中涉及的各类设备、材料品牌仅供参考，实际交付标准以双方签署的《商品房买卖合同》及相关协议的约定为准，开发商保留对此文件最终解释权。
01
占据社区绝佳位置 瞰景视野IMAX
市面上不管户型面积多大，主流的户型大多以2、3开间朝南向为主，而国贸学原建面约135㎡的明星户型四开间南向布局，南北通透，户户端头，圈层更纯粹，可谓是出类拔萃。全明向阳生活，通风采光瞰景，让生活的每一个不经意的瞬间，都有别样的美丽。于一方宽境里，满足对阔绰尺度与舒适格局的拥享，是理想生活的向往所在。
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格局完美通透 超高得房率
不仅方正格局，全明通透，动静分离，观景大飘窗享受更多光照的时光，清风枕眠，在静谧的生活中惬意醒来。约15%低公摊、超高得房率，同等面积还可以享受更大的室内空间，高低配社区的居住品质等市面罕见的配置，将空间感与功能性发挥得淋漓尽致。
03
硬核户型 实用性与舒适性兼具
独立L型明厨设计，完美满足洗、切、炒的烹饪动线，双明卫三段式干湿分离，兼顾通风采光效果，形成了良好的空气循环，这无疑是目前市场上非常罕见的户型，无数贴心的小细节，都融入了生活的每个角落让居住舒适性完美升级，改善客户的第一首选。
其中在热销产品中，126㎡的超硬核户型王脱颖而出，也是备受热捧、供不应求。
1、本宣传资料涉及户型图图示标线仅为空间示意，非结构墙体形式。
2、本宣传资料仅作为前期宣传使用，所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。3、不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同;相同户型因楼栋、楼层、单元、外立面、朝向等差别，房屋局部结构、面积、门窗规格款式、阳台砌体、室内飘窗高度、户内管线位置和走向等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同的约定为准。4、部分房屋因楼栋及朝向关系无法瞰景。5、本户型图中涉及的各类设备、材料品牌仅供参考，实际交付标准以双方签署的《商品房买卖合同》及相关协议的约定为准，开发商保留对此文件最终解释权。
惊喜不止于此，项目还有主力在售面积约35-116㎡商铺，总价约140万(起)，首付约70万(起)。要知道，国贸学原商铺独占高地，揽千亿城心，汇聚约70万人稳定流客，轻松坐拥鼎沸人气，且不限贷不限购!方正格局、百变灵动、多元规划、高实用率、低门槛……这些全都是它的关键词。
1、本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。
2、车位规划的管理及收费标准均以小区交付后的物业实际管理为准
40万方城芯大社区，以居住为轴心的醇熟住区人气商铺，执掌社区出入口，支持多样业态营业，未来近3000户、8000位高阶常住业主入住，从早到晚的日常生活动线，满足各龄层不出远门的强劲消费力。加上地铁3号线地铁口(在建)的旺盛之地，以及在建的地铁4号线，多维路网，便捷的交通引流，将为社区商铺的持续稳定经营提供了有力的支撑，将迎来新利好。
越是稀缺的板块，越容易出现抢房热潮，房价也会水涨船高。那么当有一个性价比好盘出现，就要好好珍惜了。可以说，国贸学原未来拥有地段、交通、产品、配套等“技能条”，都当得起“高端改善”一词。
购房正当时，优惠才是硬道理，马上就要迎来一年一度的双11盛宴，这个实实在在的重磅优惠千万不要错过哦!
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1、本项目推广名为“国贸学原(一二期、三期)”，开发公司:“厦门浦悦房地产有限公司&厦门悦煦房地产开发有限公司”。2、本资料文字、数据和图片仅供参考，不作为要约或承诺。3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。4、本资料相关数据、图片、说明及规划前景系本公司开发设计过程方案，涉及具体的权利义务、小区规划的配套和最终开发结果的，均以政府批准的相关法律文件及双方签署的商品房买卖合同和相关附件协议为准。5、教育配套信息来源于业翔民安，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。6、交通配套信息来源于2021年6月23日厦门市人民政府官网数据，市政配套信息来源于2020年11月4日厦门市人民政府官网数据，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，所有规划与配套设施以政府最终批准文件为准。7、厦门地铁3号线翔安市民公园站(在建)离国贸学原(三期)直线距离约300米。8、本宣传资料中部分图片素材来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除。9、本宣传资料发布时间为2021年11月，有效期7天，敬请留意最新资料。预售证号：20200081(一二期)&20210024&20210040(三期)。
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