不到4个月 掉价1.5万/㎡！厦门这一小区能入吗？

　　第1431期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。

　　01

　　@feniy

　　您好，请问厦门户口在泉州买房，能申请厦门公积金逐月还贷吗?

　　橙子：

　　经查询得知，目前在本市非受委托银行或在异地申请住房按揭贷款的缴存职工无法申请逐月委托还贷业务。为满足这部分职工的基本住房消费需求，减轻还贷压力，因此保留按年报销贷款本息方式。

　　02

　　@哆唻咪 。

　　家中小孩刚半岁，为了以后读书，纠结要不要直接买国贸润园，它最近有没有降价?

　　橙子：

　　国贸润园位于五缘湾片区，地段优越、配套醇熟，可享岛内东部各项利好、配套的辐射;与此同时，小区还近距离享有地铁2、3号线，更有天地禾缘幼儿园、五缘实验学校等优质教育资源加持;另外，五缘湾片区经过多年的开发建设，现如今已是厦门岛内宜居度最高的优质片区之一。

　　目前小区整体价位大概在9万/㎡左右，具体房源价格会受户型、装修、楼层等因素影响上下浮动。从成交端来看，其最新成交的那套价位在74332元/㎡，比上一次的价格(90034元/㎡)出现了15702元/㎡的回落。

　　如果你打算入手的那套房源，各方面都符合预期且价格您也能接受，那么可以考虑入手，如果价格价格超出预期，建议您可以等年底再看看，按照往年的市场行情看，通常年底时候买的房子会更为理想，捡漏的可能性也会更大。

　　03

　　@卡莫

　　老师，建发中央天成、温莎公馆，还有禾丰新景，哪个比较好?

　　橙子：

　　建发中央天成是世界500强建发开发的项目，品质物业管理皆有保障，而温莎公馆同样本土实力国企开发的高端项目，和建发中央天成隔一条马路，地段相同、配套共享;至于禾丰新景，虽然在品质上不及建发中央天成和温莎公馆，但它有个特点，就是赠送面积多，再加上片区学校也都还不错，所以整体性价比也还不错。

　　要说哪个好，其实最终还是得根据您的与预算和喜好来做决定。

　　04

　　@酸辣粉不加醋

　　天宇花园如何?目前价位多少?

　　橙子：

　　天宇花园位于湖里区金尚路，目前小区报价在3.7-4.9万/㎡之间，具体单价还得看户型，今年以来小区成交价维持在4-4.8万/㎡之间。

　　该小区周边配套成熟，门口就是地铁2号线地铁口，可快速到达忠仑公园、蔡塘广场、SM广场等地，日常休闲选择丰富。

　　值得一提的是，小区建成时间在1996年-1997年之间，房龄较大，居住体验难免有所影响，好在日前官方已公布了天宇花园小区改造提升工程招标公告，随着本次小区改造提升的推进，居民的生活舒适度有望得到提升，同时小区也将迎来蝶变。

　　05

　　@咸羊

　　您好~我在吕厝中闽百货上班，想在附近买套房自住，但因为资金有限，所以只能考虑小户型的，最近看了一套永同昌假日国际公寓55平米的正规一房户型，总价296万左右，这价格是否合适。

　　橙子：

　　永同昌假日国际公寓位处江头，地段不错，处岛内正中心，商业配套齐全，交通便利，有地铁优势，不管是自住还是投资都有保障，55平总价296万，单价在531818元/㎡，价格方面也较为合适，如果你能承受的话，可以考虑入手，后期不管是出租或转手，都比较容易。

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