没想到 悄悄5万+了！环东海域 飘了…

　　还记得当初广为流传的一句话，“宁要岛内一只床，不要岛外一间房”。

　　原以为只有呆萌小刚需才会入驻的板块，眼下却呈现出了这么“傲娇”的价格。

　　环东海域，一个曾经被忽视，被嫌弃的“净土”板块，而今一栋栋高楼拔地而起，不止有黄金海岸沙滩，各大头部房企也争相进驻，这里的城市界面早已大变样。

　　有人打趣地说到，没想到，环东海域，你居然是这样的!赤脚都追不上了…

　　悄无声息间，变得生猛!

　　二手房成交站上4万，别墅破5万!

　　环东海域的生猛，从近期二手房的数据便可知一二：

　　多个小区的成交房价奔着4万去了，至于报价端甚至有高层房源喊破5万+/㎡。

　　近一年来，环东海域板块的一个二手房均价走出了明显的上扬趋势，而且二手房的带看量也是呈现出明显的上升趋势。

　　查阅板块内的热门成交小区，会发现不少楼盘的成交价相较以往都出现了明显的涨幅。

　　例如，保利叁仟栋的高层，下半年以来的成交二手房源中，有不少房源的成交单价站上3.6万/㎡，其中有的甚至突破4万/㎡。至于别墅，最高都已经达5万+/㎡。

　　无独有偶，再比如溢翔首府：

　　相较于去年，今年以来成交的房源均价出现了明显的涨幅，其中40㎡左右的小面积户型，去年6月份的价位还在3.27万/㎡，今年3月份起直接站上4万+/㎡，最高差值达1.25万/㎡;至于85㎡2室户型，相比去年同面积房源，出现了7000元+/㎡的一个差价。

　　不止于此，国贸金沙湾、特房银溪墅府梅斯花园、恒亿尚品湾(1/2/5/6期)，相较去年的成交价，也都出现了一定程度的上升。下附近期环东海域部分房源成交情况表，供参考。(上下滚动查看更多)

　　二手房表现凸出，新房市场的去化能力，也是杠杠的。

　　目前在售的新盘存量并不多，截止至2021年9月底，翔安环东海域板块在售的存量仅2.1万方，在售库存的去化周期仅2个月，至于同安环东海域，2020-2021年度推出新盘基本上进入缺货模式。

　　很明显，伴随着环东海域这些年来的“成长”，正逐步承担起城市发展的未来。而这些也反哺着住宅市场，聚集人气，加速板块房产增值。

　　新城还有望再引进两所名校!

　　核心区集体奔4的日子，还会远吗?

　　环东海域发展迎来了最好的机遇。眼下，总投资已超2500亿的环东海域，恢弘蓝图触手可及。

　　除了银城智谷外，厦门新经济产业园、环东海域新城医院、滨海旅游浪漫线三期等一批在建重点项目都在快马加鞭抢进度，正着力打造“未来科技之城”。

　　银城智谷一期全景

　　产城融合下的环东海域正带来大量的高素质人口流入，助推城市新中产阶层在此加速汇聚。

　　而环东海域成为当下成交最为活跃的板块之一，更关键的还在于板块的各项生活配套逐渐更新升级。

　　教育资源逐渐丰富，涵盖小学、初中、高中的12年全日制公办校，全面落子环东海域同安新城。今年9月，同安一中滨海校区高中部正式投用，而这几年，已经陆续完成了厦门实验中学、后田学校、新城小学、滨城小学等在内的一批新建和改扩建学校项目。未来五年，新城还有望再引进两所名校。

　　与此同时，BRT2号线/5号线，地铁4/6/9号线等交通大动脉串联起同安老城区、环东海域和厦门岛，交通网逐步搭建。

　　其中地铁皆在有序进行当中，而且为最大程度发挥4号线对城市发展的带动作用，经多方、多轮研究，市政府已原则同意轨道4号线二期工程预留跨海进岛工程条件。

　　不止于此，爱情海购物公园、欧丽洛雅家居等商业综合体预计2023年开业。万豪酒店、万丽酒店、特房波特曼等五星级酒店临海而建，更有红树林度假世界项目落户于此，打造厦门新的高端酒店度假胜地，为环东海域高端旅游业的未来打下基础。

　　现在的环东海域，俨然是厦门的一个发展重心，其中滨海浪漫线已成为厦门的“代表作之一”，随着环东之眼的逐步建设，未来科技城建成时间的敲定，十四五的规划发展等，环东海域一天天都发生着变化，环东海域的房产项目价值也得到大幅提升。

　　事实上，板块内部分项目已经有过破3万的产品。在地段+产品的优势加持，特别是近阶段，“同安进出岛通道”报建、翔安大桥即将开通等利好加持，加速环东交通大动脉的建设步伐，进一步弥补环东与岛内连接的短板，未来核心区集体奔4，或将成为可能。

　　毕竟，眼下的环东海域已经逐渐显现出强劲的发展潜力，曾经的刚需重仓之地，正在脱刚飞奔向改善，区域房地产价值逐步得到认可。你们说呢?

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