十年磨一剑!这个厦门湾80w㎡大盘绝版之作的自我蜕变

　　提及招商卡达凯斯，相信很多人都不陌生。

　　80万㎡的大盘规模，浓郁的西班牙风情，2.5公里的私家海岸线，1:1复制的婚礼教堂……它身上这些显著的标签，让这里成为了厦门湾区的海岸地标。

　　“不是风景区，但每年却有超过100万人参观这里;

　　不是影视基地，却有超过30+的剧组在这里取景;

　　不是旅游景区，却被入选漳州港开发区旅游手册。”

　　这就是卡达凯斯，一个让人羡慕不已的风情小镇。

　　招商卡达凯斯现场实拍图

　　市场上对这个项目的认知，也更多地局限在过往的印象上。也正因如此，提及卡达凯斯，大家又似乎感觉有些陌生。

　　毕竟这几年，它在市场上鲜少“冒头”，沉寂的这段时间，这个项目究竟在悄悄做什么?

　　最近，笔者收到风：卡达凯斯的新品又将重新面世，这个沉淀了十年的“老”项目，又有什么新花样?

　　卡达凯斯真正不可被时代磨灭的闪光点在于，它经得住时间的考验。

　　近年来，全国出现了大量的“文旅盘”，其中不乏健康养生、养老旅居，爆发之势可见一斑，但对消费者来说，什么才是真正的文旅?

　　为争食文旅“蛋糕”，文旅地产的开发便陷入瓶颈，市面上的文旅项目琳琅满目，可是细细看来，能做好的屈指可数，而做精做出独特性，更是难上加难。

　　一方面，同质化严重，雷同的竞品，过于扎堆。

　　有些文旅项目，急于让产品快速出圈，回笼前期所投入资金，导致了大部分产品无特色，从产品、内容到服务，并没有本质的区别。

　　另一方面，文旅项目的打造绝非易事，有些项目脱离实际的概念，一地鸡毛。

　　其中规划落实缓慢是最大的槽点，例如房子交房之时，当初承诺的文旅配套还依然挂在墙上。

　　但也有少数派，一个数万亿的超级文旅行业，总有一些“王者”!

　　相比那些华而不实的文旅项目，卡达凯斯，这个超80万㎡的大盘，突破了传统文旅盘的营造理念，不计成本的全身心投入，打造出了不样的美好生活版图。

　　招商卡达凯斯现场实拍图

　　对于许多人而言，大海不仅是度假的代名词，甚至是完美生活的方向。“想带你一起看大海”，成为许多人的终极梦想清单。

　　长在海边的卡达凯斯，不仅能尽享稀缺一线海景，还能享受到超级大城所带来的繁华。对它来说，卖的绝不仅仅是房子，更是卖一种度假的生活、一种大城的极致生活。

　　PART.1

　　别处难寻的稀缺资源，圈定“无价之宅”的天然资本。

　　不可再生的海景宅地，已近全面扫尾。而卡达凯斯，却能依附在2.5公里海岸线的头排。

　　项目占位厦门湾南岸，与厦门岛隔海相望，距厦门岛直线距离3.5公里。不仅将鼓浪屿收入视野当中，也能一览厦门双子塔、环岛路的美景。龙湖生态谷、静湖公园、黄金海岸公园、南太武高尔夫、双鱼岛……山海湖岛资源于此聚拢，这样的黄金占位，能与之匹敌的甚少。

　　招商卡达凯斯实景图

　　效果图只能打动你一次，但12年的实景呈现却能打动你的一生。被夕阳映衬出的橙色的墙壁和闪着光的红屋顶，呈现原味西班牙浪漫生活。这里，早已成为代言厦门的海岸地标。

　　招商卡达凯斯现场实拍图

　　PART.2

　　文旅大盘，却匠造了“更上一层”的温度大城。

　　相比于传统文旅项目的拼未来。卡达凯斯，它所打造超80万㎡的文旅大盘，入住率高，俨然已是一座超级大城：

　　1/ 厦漳大桥30分钟进岛、海上巴士15分钟进岛，为厦门湾南岸再提速。

　　2/ 15年厦大免费教育+五星级酒店+千人大教堂+国家级风景区，共同造就一个集生活、休闲、旅游、度假的美丽海边小镇。

　　3/ 五大百亿产业集群，更是是一流的人才储备基地，推动区域发展腾飞。

　　4/5000多位的业主，入住率在逐步攀升，目前有1000多位常住的业主。特别是在去年疫情之后，装修数一年激增300+户，生活氛围也更加浓郁。

　　PART.3

　　从0到5000+位业主，卡达凯斯的究竟做了什么?

　　不仅有着天生令人着迷的自然基因，更有精细打磨的丰富配套，所打造的懂得生活的浪漫理想社区填补了购房者的所有遐想。

　　越来越多的购房者把家安在此处，其中不乏老带新等一众改善型购房者，而且老带新的百分比数据呈现上升趋势，吸附了不只福建量级城市，还有来自全国各地购房客的青睐。

　　这除了得益于硬核的硬件配置外，其用心运营社区的软实力也备受业主好评。

　　例如举办属于邻里大家庭的宴会，不定期举行音乐社、书法课、茶话会等等邻里活动，交织出人们共同的温暖记忆。这大概就是卡达凯斯“西班牙风情小镇般”的生活方式，浪漫舒适的原始状态，也是5000+名业主的日常生活。

　　招商卡达凯斯现场实拍图

　　置业卡达凯斯，其实也是选择未来一种完美的城市生活状态和方式。

　　也正因如此，当初入市时，全国各地客户闻风而来，屡开屡爆，万人共赴卡达凯斯的盛景历历在目，吸引力毋庸置疑。

　　可以说，卡达凯斯其价值并不是依附于漳州港亦或是厦门 ，而是作为代言厦门海岸地标的存在量级。

　　当下，这座超级文旅大城，成熟了。

　　卡达凯斯5期作为压轴收官巨作，也是未来都不再可能有它，拿出对厦门海岸线上地标的最高敬意。

　　那么卡达凯斯，到底还有多少惊喜在等着我们?

　　01

　　巨人肩膀上的变革

　　这个厦门湾80万㎡大盘绝版之作的自我蜕变

　　作为项目的收官之作，5期不仅拥有卡达凯斯核心区的不可复制的居住价值，其全新升级的产品更是绝版臻品。

　　难以复刻的滨海一线烫金地段

　　倾世之景全给了它

　　5期落座之地占位观景主轴，是目前厦门南海岸线头排最后一块核心之地。

　　招商卡达凯斯5期效果图

　　现在市场上，但凡能接触到一点点海景，皆标榜海景房，但实际上观景面却非常普通，真正的海景体验感与舒适感的缺失尤为明显。

　　而它却拥有着一线瞰景顶配的视角，将辽阔的海景尽收入囊中，奠定了其不可复制的含金量。要知道，早在2019年，就有城市提出距沙滩300米不得建永久建筑，这意味着这种海边上的项目，将会越来越稀缺。

　　逆风出招，彰显大盘实力

　　打造出了终极改善的产品业态

　　如果说烫金地段决定了它的独有价值，那么从里到外全面升级人居体验产品，更是一绝。

　　要知道现下有不少文旅项目从自身利益考虑，为了迎合市场变化，项目面积也在趋小化，而卡达凯斯这一次，逆风出招，打造出了终极改善阶段的产品业态。

　　据了解，五期产品多样性，包含有高层、叠拼及联排别墅产品，首推的叠墅面积140-190㎡产品，绝大部分户型皆具最多海景及内庭景观，实属不易。

　　招商·卡达凯斯5期效果图

　　超高扩展率+仅1.24低密绝版墅区

　　不断革新产品，为生活方式带来的蜕变

　　项目五期总建23万方，所打造的绝版墅质西班牙社区，容积率仅1.24，如此低密产品，在漳州港已是十分稀缺。更赞的是，在产品的打造细节上，5期进一步彰显了招商的用心：

　　● 3.2米层高的叠墅，能让上下空间不受压抑;

　　● 5面采光的超级墅种别处可见不着;

　　● 两个客厅，一个楼上，一个楼下，让空间增加层次感和尊贵感;

　　● 约8500㎡中庭景观，让家的空间向外延伸……

　　招商·卡达凯斯5期效果图

　　具体到个别户型上，建面约167㎡的4F下叠户型，一层花园庭院入户，拥有着私属尊崇领地，约5.4米挑高客厅，更是主人的气派与高度;二层南向约6.9米宽景阳台，南北通透，私密舒适，让人一眼就会爱上。

　　建面约142㎡的4F上叠户型，下层私家电梯入户，客厅连接约6.9米宽景阳台，霸气十足;上层更是匠造了阔绰露台，每日可听鸟语沉醉于露台美景之中，沐浴在阳光与风景中，十分惬意。

　　02

　　长期主义的坚持，注重自身社区的丰富度

　　打造厦门海岸地标上的艺术生活圈子

　　当下的卡达凯斯，早已形成浪漫醇熟的滨海住区氛围。而当外围配套已经丰满的同时，招商则更注重自身社区的丰富度：5期新品，通过打造核心空间场域，续写海上传奇。

　　一方面，卡达凯斯五期新品本身就是一种圈子的象征。主打叠墅/联排，所营造的圈层生活，势必会致敬“更上一层”的人生。房子不贵，邻居才贵。

　　另一方面，以共享空间的美学场域，打造艺术圈子。除了常规的社区景观组团、实楼建筑，项目所打造的超大会所空间，以超前姿态传递生活理想，直接将生活的温度铺满每一寸生活的空间。

　　招商·卡达凯斯5期共享空间效果图

　　A

　　规模大

　　据了解，地下会所部分室内面积达2184㎡，地下庭院193㎡、地上部分计容面积520㎡(2F)。这样的体量，放眼区域内难觅一处。

　　B

　　会所空间业态更丰富

　　艺术展览馆、艺术廊、阶梯艺术书吧、舞蹈瑜伽室、健身房、养老服务区、声乐室、共享餐吧、四点半学堂……强调着一种互动体验、生活方式，为城市精英带来尊崇与品味。

　　招商·卡达凯斯5期会所共享空间效果图

　　对于卡达凯斯来说，把产品的面子做好不过是基本功，还要将更多美好，赋予业主，比如说是室内标准恒温游泳池，妥妥的树立起自己独特的标签，如此顶级配置，放眼周边项目卡达凯斯是唯一的项目。

　　招商·卡达凯斯5期共享空间泳池效果图

　　C

　　不计成本的全身心投入

　　不仅精于细节，忠于质量，而且逆市提标。在用材方面，注重对材质和美学价值的把握，打造一个具有视觉焦点的网红打卡点，其每一寸空间无不呈现出这所高定会所的匠造成本。

　　03

　　区内唯一社区内公办学校

　　自带小学配套，拉近教育距离

　　相比厦门高企的学区房价+多校划片的不确定性，社区内自带教育配套(规划公立幼儿园、小学)，拉进教育距离，的确会让家长省去不少烦恼。

　　它作为区内唯一社区内公办学校，配置的独立的地下停车系统，既满足上下学高峰期学生接送，又缓解上下学高峰期学校周边交通压力。

　　小学效果图

　　幼儿园效果图

　　04

　　自带商业，近享繁华风情

　　为业主带来多样化的消费场景

　　项目补齐开发区过往商业短板，自带商业街，打造街角集市、滨海风情街等业态，享受生活便利，为业主带来多样化的消费场景。

　　招商·卡达凯斯5期风情商业街效果图

　　05

　　城建利好加持，大有厚积薄发之势

　　为新品带来更多的蓄能

　　双鱼岛公共景观一期预计今年12月底完工;

　　双鱼岛效果图

　　10月28至29日，福建省人大常委会党组书记、副主任雷春美率领在闽全国人大代表莅区开展R3线等专题调研;

　　现场图

　　10月29日，中国政府采购网发布了开发区连接厦门岛轨道交通项目前期技术咨询服务采购项目采购公告：

　　开展连接厦门岛轨道交通开发区段(约15.55Km)项目前期技术研究，总投资暂估100亿元，包含(但不限于)与厦门轨道交通接驳方案、路线方案、跨海隧道通风方案、站位设置等研究以及工程投资估算。

　　中国政府采购网截图

　　【小结】

　　可以说，卡达凯斯五期作为压轴之作，承载着人们对于美好与自由的所以向往。而它不计成本地投入，只为让业主享受到了更低密更舒适的居住体验，更是这个传奇大盘这些年来沉寂的一个蓄力。

　　当多数房企还在挣扎求生的关口，招商卡达凯斯五期却能从容回归居住本真，依托全维升级的产品线、产品力和社群服务，用创新打赢市场突围战，展示出了极为自信的姿态。

　　这个十年磨一剑的超级大盘，是该重新被审视了。

null