10月逝去,11月登场。
不同于往年的火热,受疫情影响,今年银十的厦门楼市仍处在一个低点,新房、二手房成绩单并没有大家预期的那么亮眼。
展望10月,厦门新房市场开闸放量,岛内外新房百花齐放,多盘开盘入市。
至于二手房,虽然市场上房源充足,但在金九不金这一颓势影响下,银十的二手房市场成色也极其一般。
具体各项成交数据如何,且跟橙子一起往下瞧→
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1398套。
一组让人看了心疼的数据,然比起金九,它向一个好的方向发展。
根据厦门房地产联合网数据中心的监测,2021年10月厦门全市新建商品房成交3752套,其中一手住宅成交1398套,环比上涨2.79%,同比下跌48.09%,日均约45套。
一手房成交面积328405平,其中住宅成交面积149653平,占比46%,环比上涨1.8%,同比下跌47.26%。

具体到各区成交量,同安区以成交563套位居全市成交量之首;翔安区成交327套,位居第二;集美区成交214套,位居第三。

值得一提的是,随着一系列配套的稳步推进,不少购房者把目标转移到了同安,特别是近期6、9号线又是动作不断,更增加了买房人的置业信心。(欲了解更多详情可戳:一出手180亿!2大重磅项目落定!厦门这个区域,更硬气了!)
另外,橙子统计了10月领出预售证的楼盘,厦门新增供应3637套,其中住宅1725套。

其中,建发五缘橖月、金茂厦门国际社区等项目开盘皆受到了买房人的追捧。
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再来看下二手房。
根据厦门房地产联合网数据中心的监测,2021年10月(10月1日-10月31日)全市二手房(含居住、非居住)成交2479套,其中二手住宅成交总计1455套(1-7日、10日、17日、24日、31日共11日无成交数据),环比上涨47.1%,同比下跌47.76%,日均成交约47套。
二手房成交面积达293709㎡,其中住宅成交面积164234㎡,环比上涨54%,同比下跌40.1%,占比56%。

无疑,今年银十,成色依然欠佳。
当然,变化的不仅仅是成交量,还有房价。
从价格上看,10月厦门二手房处于企稳状态。其中同安在10月7日解封后,复工复产,区域内的楼市也开始步入了正规,较之9月份微涨0.79%,但也在合理的范围内。

同时,带看量和新增房源量,较之9月也在慢慢攀升,步伐已逐步迈上正轨。

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当前厦门楼市整体处于低点,加上房地产税的信号释出,导致买家对后市信心不足,入市热情低。
一手房供应量增加了,是因为进入四季度,房企为完成业绩,希望尽快回款;于是不少项目集中推货,并通过各种形式让利促销,以价换量。
这就促使不少人,将目光转向一手房市场,导致二手房成交量依然大不如意。
好了,已经到了11月,接下来市场将变化如何,我们会持续关注。
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