挂牌厦门一中合作校！这里的房子已涨4400元/㎡

　　第1430期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。

　　01

　　@良妃

　　刚刚下手吕厝那边一套110㎡的3房，价格520万，比行情价要低了20万。不知道未来厦门的房价会怎么样?有没有希望涨起来

　　CiCi姐：

　　首先要恭喜你，成功买到房子，而且还是低于行情价。对于未来的一个房价走势，个人以为，买房会暴涨的时代已经远去，眼下的现状是，核心资产的确够坚挺，但是要想一夜暴富机会微乎其微，对你而言，最好的就是稳定增值。

　　02

　　@feign

　　马銮湾南岛学校，现在有进展了吗?具体的位置在哪里?

　　CiCi姐：

　　根据《海沧区教育局与福建省厦门双十合作办学意向书》，双方同意在马銮湾新城南岛片区选择一所九年一贯制学校，采取合作办学的方式创办“厦门双十中学海沧附属学校马銮湾分校”(简称“双十附校马銮湾分校”)。该校分两个校区，一是“庚西小学”(项目名称)(小学48班)，二是“南岛学校”(项目名称)(小学12班、初中30班)。

　　目前，双十附属学校庚西分校，今年9月已经开办，至于南岛学校，选址未最终明确，根据日前官方的回复可知，该区域规划有南岛学校，选址未最终明确，正在提请市马銮湾指挥部研究尽快启动项目相关工作。

　　根据之前的曝光的信息可知，双十中学海沧附属学校马銮湾分校(暂定名)，区属九年一贯制学校，拟选址于马銮湾新城南岛片区，庚西路以西、阳庚路以北地块(现庚西小学地块)，或庚西路以西、新阳大道以北地块。 (最终以官方发布为准)

　　03

　　@倪敏

　　集美跟翔安哪里比较好，中海锦城国际，禹洲卢卡小镇，老师会怎么选择，有什么建议吗?最近有在考虑，但是一直纠结，还没定。

　　CiCi姐：

　　就你所提及的这两个楼盘各自所在的区域来看，短期要想价值大增概率较低，但是从长期来看，两者自身区域条件都还不错，比如，中海锦城国际位于集美新城和马銮湾新城之间，可以说是当下较为热门且城市界面也相对完善的一个板块。至于禹洲卢卡小镇位于新店与翔安南部新城之间，长期看升值空间还是有的，因此，最主要的还是要看你对产品的具体要求。

　　04

　　@765花

　　老师，金鸡亭这边的中学教育资源，现在是不是变好了?禹洲云顶国际怎么样?前几天去看了套房子，现在都6万多啊，一直记得这片房价还是比较便宜的啊?

　　CiCi姐：

　　不得不说，一房易得，学区难求。在购房者的心目中，好学校依然占据着不可忽视的地位。打从去年5月份金鸡亭中学挂牌一中合作校以来，这个版块的关注度的确是上去了。纵观近一年的房价走势，金鸡亭整个板块的均价也走出了上浮的抛物线，相比一年前，上涨4400元/㎡。

　　具体到个别小区，比如你所提及的禹洲云顶国际，今年以来最高成交价都已破6.8万/㎡。如果查看成交节点，也可以发现去年5月份之后起成交价出现了明显的变动。而今年3,4月份更是出现了明显的跳涨，2套面积格局基本上一致的房源，成交单价相差约5700元/㎡。

　　05

　　@zoo 米

　　打算再买一套房子，但是本人目前还有一笔商住贷款还未没有结清，不知道我这下申请公转商贷款，能批吗?

　　CiCi姐：

　　据我了解，公转商贷款除了需符合公积金贷款规定的同时，还要符合商业银行的贷款规定，至于有商贷未结清是否会影响公转商贷款，建议还是要咨询商业银行，比较稳妥。

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