一平贵8k成交!这套豪宅太霸气了!还送超150㎡大露台

　　提及新景七星府邸，相信很多老司机都知晓，这个小区所打造的户型向来以“高赠送率”出名。

　　今天，CiCi就来唠一唠这个小区近期的一个市场情况。

　　一平贵8000/㎡，有房源820万成交!

　　日前，新景七星府邸，一套建面136.79平米3室2厅的二手房成功出售。

　　据公布资料显示，成交的这套房源挂牌价858万，经过13次调价，最终以总价820万，单价近6万成交，成交周期349天。

　　查阅往期成交记录发现，同样是建筑面积约136㎡的另外一套房源，在4个月多前的成交单价则在51827元/㎡，两者相差约8000元/㎡。

　　高价成交的背后：超大露台“加分”!

　　这样看来，涨幅相对震撼，那到底是市场对这个小区的认可度上升了，还是有其他原因呢?

　　细究原因，CiCi以为，其中一个重要的原因莫过于，最新成交的这套房源拥有着“免费”的超大露台。

　　对比这2套二手房源发现，这2套房源除了小露台之外，最新这套房源还有个超150㎡的大露台。这就意味着，实际的使用面积要大了一倍。

　　再来看看，小区的一个整体挂牌房价也的确是呈上升趋势，数据显示，相较一年前，房价上浮了9471元/㎡。

　　这个小区是否有发展前景?答案揭晓

　　不得不说，新景七星府邸，位置是真的不错。

　　项目位于岛内核心区域，交汇成功大道与仙岳路，距离地铁2号线江头站约600米，出小区200米中医院公交站。

　　不仅交通便利，其他各项配套也是比较高配。

　　周边不仅有炽手可热的SM、万达、台湾街、莲坂商圈四大商圈。更有江头公园、忠仑公园、仙岳山公园，三大公园围绕。

　　需要指出的是，周边的后埔等村庄确定是湖里区规划的中远期拆迁村庄，一旦拆迁，对于板块未来价值潜力的提升有着一定的助推作用。

　　毕竟一旦拆迁，后续的规划会导致区域能级的进一步提升，更何况这个位置所处之地还是寸土寸金的岛内，区域热度升高，无疑会吸引更多的开发商和购房者进入。

　　至于小区自身的硬件条件，从上述的房源也可以知晓一二，有些房源的赠送是相当可观。除此之外，该小区绿化率还是比较高的，整体环境优美，且人车分流，属于中高档小区。

　　整体而言，新景七星府邸还是不错的，不过有一点要告诉大家的是，小区的物业费说实话还是相对贵一些，care的小伙伴要注意一下。

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