厦门 唯一一个被妖魔化的顶级豪宅 | 中篇

　　《上篇》>>>厦门，唯一一个被妖魔化的顶级豪宅 | 上篇 前天发出后，后台热烈讨论的程度完全超出了我们的预期和想象。

　　云顶至尊确实是一个现象级的项目，需要一种现象级的解读。基于这个项目庞大而复杂的产品价值和数据参数，我几乎难以用传统的方式来梳理、撰写。

　　前两年，有一部大热的剧集，叫做《长安十二时辰》，讲述一个在十二时辰内发生的影响整个大唐盛世的复杂故事。这里不妨借用一下。

　　这个中篇的别名，可叫做《云顶十字箴言》。分门别类，以归纳、收降这些庞大而惊人的价值参数。

　　前方高能预警。

　　大量实景实拍生图将如山呼海啸般席卷而来。

　　下面，请诸位朋友掌眼。

　　山

　　开门见山。

　　20万㎡的磨心山，蜿蜒到云顶这里，有约6万㎡。经过三年，耗费4亿的整体改造，现已草木葱翠，鸟语间关。

　　这6万㎡，某种意义上，已是整个小区的私享、独享之地。

　　山有山势、山形、山景。

　　磨心山，云顶岩在不同时刻，似乎都能呈现完全不一样的造化美感。

　　比如碧玉蓝天：

　　比如风雨欲来：

　　比如夜阑璀璨：

　　建筑依山蜿蜒，以山为靠;山形峻美，建筑雄浑，在这里交织融为一体。

　　作为厦门最大的市政山体公园的磨心山，云顶至尊因其地理方位的得天独厚，有近水楼台先得月的先机。

　　这里，一条 2 公里长的私家步道，由小区内直通10公里的市政登山步道。

　　这应该几乎是厦门小区中，独一无二的自然生活特权。

　　馆

　　馆即会所。

　　当4万㎡占地+9000㎡建筑+20根陶立克罗马柱+3000㎡阳光草坪+4400㎡音乐喷泉广场+两个国际标准网球场......它呈现出来的景象是这样的：

　　但会所的高、大、上的硬件并非最值得大书特书。

　　小区会所，最大的核心要素在于运营。

　　要持续不断的运营

　　要融于生活的运营

　　即便亏钱，也要持续不断融于生活的运营。

　　这是顶级豪宅会所运营的精义和真相。

　　没有人、没有运营的顶豪会所，最终结果只有一个：荒废!

　　但云顶至尊的会所运营效果是这样的：

　　据说，岛内不少豪宅社区的业主都是云顶会所的 VIP 会员。

　　这，才是真正运营的有温度的顶豪会所。

　　树

　　树即大树。

　　这个小区几乎所有的树，给我的印象，就一个字：

　　大。不是一般的大。

　　在整个小区披露的1680棵参天大树中：

　　有800年镇守小区主入口的树王

　　有500年的重阳木

　　有400年的抱石树

　　有300年的康熙年间的大香樟

　　有小区中轴景观上百年香樟组成的树阵

　　也有小区最外侧，700米的香樟大道

　　而且，不单单是这些让人震撼的领袖级树王，抬眼望去，随手随拍，你看到的都是参天巨树。

　　比如这样：

　　所谓十年树人，百年树木。

　　这些参天巨树，应该会一代代的守护着这里的孩子们慢慢成长。

　　石

　　石即石材。

　　这又是一个让我头疼的关键词。

　　因为石材是这个小区最丰富的元素，让我感觉有点无从下手。这里用分类法，试着尽量把这个关键字说清楚。

　　01

　　40万㎡巴西黄蝴蝶花岗岩

　　翻了翻老资料，据说这个数据当年是可以申请最大花岗岩住宅外立面吉尼斯世界纪录的。

　　数据往往让人感觉枯燥，真实的画面才让人震撼。

　　40万㎡的黄蝴蝶花岗岩里面呈现出来是这样子的：

　　并且，它真的是全覆盖，几乎毫无死角的全覆盖。

　　不信你看看这里：

　　量的数据固然惊人，但石材更重要的是“质”。

　　只有真正顶级的石材，才能让整个建筑历久弥新。

　　什么叫“历久弥新”?

　　看看这一张：

　　——清晨光线下的生拍图，注意如此距离下，对面墙面上的人之倒影依然清晰可见

　　再看这几张：

　　很多人都在谈百年建筑。

　　建筑如何能真正穿越百年?靠材质、靠工艺、靠保养。

　　云顶至尊这套40万㎡的花岗岩外衣，来源于开发商在巴西独立买下的三个黄蝴蝶花岗岩矿坑;加上损耗，三个矿坑已基本挖掘殆尽。

　　再披露三组数据：

　　小区外立面三段式花岗岩厚度：

　　60米以下，3公分;60~80米，3.5公分;80米以上，全部4公分。

　　干挂技术：

　　聘请英国奥亚那公司——北京奥运会鸟巢外立面钢挂技术公司。

　　石材扣件：

　　每块花岗岩扣件8个(国家标准是6个)，扣件尺寸6公分(国家标准4公分)

　　有一个小故事，去年一位业主装修阳台，无意中取下侧面一小块花岗岩，露出里面的干挂扣件。

　　十年风雨侵袭，扣件上的漆几乎都没有剥落，几乎如新。

　　这，才是真正能穿越百年风雨的建筑。

　　02

　　黄蜡石

　　仔细数了数，整个小区大大小小差不多有136块黄蜡石。

　　黄蜡石又名龙王玉，属名贵观赏石。质地坚硬且致密，有清雅之气。

　　黄蜡石散布于小区各处。

　　或落林间，或缀草坪;或依古树，或立水涧;

　　像这样：

　　或像这样：

　　更多的，星罗棋布;

　　03

　　九龙壁石

　　半山凉亭，可俯瞰整个会所景观。

　　旁有百年橡皮榕的阴凉，兼种胡椒木和香樟驱散蚊蝇。

　　这里最引人注目的，是三张整石切割的九龙壁石桌。

　　九龙壁石又称华安玉，中国十大奇石之一，质地坚贞，意象浑厚。

　　以上种种，构成一座绝妙的天然半山茶室。

　　水

　　水即大财。

　　自古中国人以水为财，水流则意蕴生动，气息流转。

　　谈到水法，整个云顶至尊最引人注目的有三处。

　　一为4400㎡音乐喷泉广场;

　　其盛景如图所示：

　　二为耗资2500万，17米高，全厦门独一无二的私家飞石瀑布：

　　矗立于整座磨心山龙头之位，其势如虹，其声如雷。

　　三为小区中轴景观位上的锦鲤戏水池：

　　戏水池内，其上置云塔，每日早晚涌泉喷流，各色锦鲤悠游其间，观之令人神游忘忧。

　　除以上大水法，小区内其他小水景星罗棋布。如这种小桥叠水池：

　　水流灵动，如气行于经脉。

　　让整个小区也因此而气韵生动起来。

　　景

　　景即景观。

　　在小区漫游，各色景观盈眼而来。

　　最令人印象深刻的，是十年如一日的维护、修剪、浇灌、保养。这才有了如今这样的欧洲皇家阵列式景观园林。

　　比如这些接近浑圆的树球：

　　比如这些雕塑般矗立的树阵：

　　还有这种精雕细琢，清新雅致的花坛：

　　这种媲美欧洲皇室宫廷园林的处理手法，不单单是对植栽的选品、搭配有极高要求。

　　更重要的在人工。更费心、费时。一草一木，体会园艺老匠人的匠心。

　　在景观处理的手法上，小区也常有神来之笔。

　　比如靠山的这一排建筑，依常理，靠山位置的植栽、园艺已然非常丰富。

　　但开发商出其不意的添加一个神来之笔：

　　每一根花岗岩廊柱外面，都搭配一丛特别的植栽。

　　像这样：

　　每一丛皆不同。

　　然后，当视线连贯，你观赏到的景观便是这样：

　　有位业主潘总，描述他的心境如是说：

　　——清晨醒来，看山。听着山上小鸟啾啾，看着窗外绿荫葱茏，繁花茂盛，心便自然而然的静下来。

　　境随人心，景随人走。

　　所谓“间关鸟语花底滑”，大概就是这种境界。

　　品

　　品即小品。

　　此小品非彼小品。乃是景观小品之意。小品景观贵不在多，在精，在巧，在细节。

　　围绕小区信步而走，你会不时发现各种精巧的小品，细品之余，会心一笑。

　　比如这座建筑间的景观廊桥：

　　只是为了处理两栋楼的连接，但设计者也不遗余力，不惜工本，以杜松、斜桥、石材照景框，打造立体景观。

　　比如中央草坪上这些憨态可掬的象群。常常是孩子们嬉笑打闹的乐园。

　　比如这双对颈天鹅，精细而优雅。

　　比如那50万一盏的波兰大师手工打造的水晶路灯。

　　除大师灯之外，其他普通路灯也大有可观，比如这盏：

　　价格只是象征，历久弥新的质感才是其价值所在。

　　再比如，每一个单元楼栋下，如油画框般呈现的艺术处理手法。

　　像这样：

　　这些巧思，这些材质。

　　虽然已过十年，依然经典、耐看。

　　廊

　　廊即风雨连廊。

　　风雨连廊，现在几乎是豪宅的标配。既可单独成景，又彰显人性化、便捷性。

　　比如这样的：

　　某项目风雨连廊，图片来源于网络

　　但云顶至尊的风雨连廊几乎是这类设施神一般的典范，非常值得细品。

　　首先在于它的超前性——别忘了，这可是十年前就出现的。

　　其次在于它的设计感——整根立柱如帕特农神庙的基柱一样。

　　全身覆盖黄蝴蝶花岗岩，绵延数百米，配以 7 米的挑高，呈现出一种雄浑、坚实的设计感：

　　其三在于它历史般的质感——可以毫不夸张的说，这是我见过的最有质感的风雨连廊。

　　当整面墙、立柱、地面全部都以同款黄蝴蝶花岗岩包裹，顶部覆以氟碳喷涂烤漆的金属铝板。

　　以一种巨大的视觉质感，向你铺面而来。

　　尤其，经过十几年风雨，业主步履不停，孩子嬉戏打闹，整个连廊，依然温润如玉，光泽如新。

　　你不得不相信，30年、50年后，这条长廊依然如此。

　　堂

　　堂即大堂。

　　大堂不稀奇，豪宅大堂的“壕”更是司空见惯。

　　但绝大多数豪宅社区的大堂几乎都会标准化处理。

　　而云顶的大堂却值得一说。

　　简单来讲，就一句话：

　　一单元一大堂，一堂一设计。

　　比如7#楼大堂，这样的：

　　比如25#楼大堂，这样的：

　　再看10#楼大堂，又是这样的：

　　最后，集齐所有的大堂照片后，它就是一种艺术建筑般的存在。

　　如果你仔细看，细细辨别。

　　你会发现：除了其7米的挑空、装修的精细、风格的多变，还有其在名贵石材的选料上，无以复加的丰富性。

　　比如上面提到的7#楼大堂：

　　十六根立柱上包裹的是阿富汗黑金花天然大理石

　　立柱的基座石材是意大利木纹大理石

　　地面水刀拼花则是由天然木纹玉、伊朗玉石、天然松香玉、金世纪米黄天然大理 石、挪威蓝珍珠、印度红天然花岗岩......等国内外十几种名贵石材精巧构成。

　　而这，只是一个单元大堂所呈现的。其余尚有九个大堂，每堂皆不同。

　　仔细想想，这是个几乎无法再复制的艺术建筑作品。

　　人

　　人即生活。

　　这个社区，物业费3.9元，十二年，从未涨价。

　　在我试住的这段时间里。

　　我感受到的，却是远远超过金钱的温情。

　　晨起跑步，经常碰到这里的日常。

　　早上六点开始清洁维护的阿姨和大叔们，面容温和、慈祥。像极了我们自己家的长辈。

　　正是他们的辛勤养护，这里的一草一木才日日如新，生气盎然。

　　某天清晨，遇到正在清扫落叶的赵阿姨。手脚麻利，动作轻盈。

　　她笑眯眯的跟我打招呼，便攀谈起来。

　　老人笑眯眯的说着，语气平和，不紧不慢。

　　她似乎已不仅仅是简单的敬业做事，对她而言，这里就是她的生活。

　　我转身继续跑步，赵阿姨继续她的忙碌。

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　　人间烟火，世事常情。

　　一直在这个世界的角角落落时时升起、发生。

　　其实，无论贫富，生活皆应有温度。

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