预计可实现土地收入96.2亿！翔安3个成片开发方案公示

　　近日

　　翔安南部新城

　　3个成片开发方案公示

　　总面积约95公顷

　　共规划59个地块 52个项目

　　其中住宅用地17个

　　商业用地5个 教育项目6个

　　预计总开发成本为10.46亿

　　可实现土地收入96.2亿

　　实施周期2021-2023年

　　近日，翔安连发3个成片开发方案，位于翔安南部新城，涉及翔安区金海街道前浯社区、后村社区、浦边社区、鼓锣社区4个社区，成片开发范围总面积约95公顷，实施周期为3年(2021年至2023年)。

　　竹浦西侧片区土地征收成片开发方案

　　 竹浦西侧成片开发片区区位图

　　竹浦西侧成片开发片区西至洪钟大道，东至竹浦西路，北至马池北路，南至翔安西路，规划总用地面积为29.4139公顷。

　　 竹浦西侧片区开发范围图

　　方案涉及翔安区金海街道前浯社区、后村社区、浦边社区和鼓锣社区4个社区。

　　根据实地勘测调查，方案成片开发范围总面积29.4139公顷。其中，农用地18.0353公顷(含耕地14.4824公顷)，建设用地11.3786公顷。

　　综合考虑翔安区社会经济发展状况，方案实施周期为3年(2021年至2023年)。

　　方案共28个地块，用地总面积29.4139公顷，主要用途为城镇住宅用地、商业用地、公园绿地、防护绿地、供电用地等。

　　土地利用规划图

　　该片区开发拟安排的建设项目共计21个。其中公益性项目12个，包括1个教育设施项目，10个基础设施项目;经营性项目9个，包括4个居住项目，5个商业项目。

　　方案拟安排实施周期为2021年至2023年，计划3年内实施完毕，其中2021年实施面积5.2531公顷，完成比例17.86%;2022年实施面积14.2039公顷，完成比例48.29%;2023年实施面积9.9569公顷，完成比例33.85%。

　　方案计划实施周期为2021年1月至2023年12月，3年内实施完毕，共计三个阶段。具体安排如下：

　　2021年实施项目4个，包括4个公益性项目;

　　2022年实施项目9个，包括5个公益性项目，4个经营性项目;

　　2023年实施项目8个，包括3个公益性项目，5个经营性项目。

　　该成片开发区域预计开发成本为2.83亿元，预计可实现土地出让收入23.82亿元。

　　片区居住人口测算：按人均居住建筑35平方米计算，片区居住建筑面积13.25万平方米，居住人口约0.38万人。

　　山头村东侧片区成片开发方案

　　山头村东侧片区开发区位图

　　山头村东侧成片开发片区西至山头西路，东至海头路，北至城场路，南至海头北路，规划总用地面积为54.5843公顷。

　　山头村东侧片区开发范围图

　　方案涉及翔安区金海街道前浯社区、后村社区和浦边社区3个社区。

　　山头村东侧片区片区村(居)分布图

　　根据实地勘测调查，本方案成片开发范围总面积54.5843公顷。其中，农用地35.6270公顷(含耕地14.4824公顷)，建设用地18.5289公顷,未利用地0.4284公顷。

　　方案共26个地块，用地总面积54.5843公顷，主要用途为城镇住宅用地、公园绿地、防护绿地、城镇道路用地等。

　　该片区开发拟安排的建设项目共计24个。其中公益性项目12个，包括3个教育设施项目，9个基础设施项目;经营性项目12个，全部为居住项目。

　　方案拟安排实施周期为2021年至2023年，计划3年内实施完毕，其中2021年实施面积15.1701公顷，完成比例27.79 %;2022年实施面积19.0076公顷，完成比例34.82%;2023年实施面积20.4066公顷，完成比例37.39%。

　　方案计划实施周期为2021年1月至2023年12月，3年内实施完毕，共计三个阶段。具体安排如下：

　　2021年实施项目4个，包括4个公益性项目;

　　2022年实施项目8个，包括3个公益性项目，5个经营性项目;

　　2023年实施项目12个，包括5个公益性项目，7个经营性项目。

　　该成片开发区域预计开发成本为5.87亿元，预计可实现土地出让收入57.62亿元。

　　片区居住人口测算：按人均居住建筑35平方米计算，片区居住建筑面积45.35万平方米，居住人口约1.30万人。

　　后村东南侧片区成片开发方案

　　后村东南侧成片开发片区区位图

　　后村东南侧成片开发片区位于翔安区南部，东南至翔安西路，东至后村东路，规划总用地面积为11.6230公顷。

　　后村东南侧片区开发范围图

　　方案涉及翔安区金海街道后村社区1个社区。

　　根据实地勘测调查，本方案成片开发范围总面积11.6231公顷。其中，农用地9.8662公顷(含耕地8.0753公顷)，建设用地1.7569公顷。

　　后村东南侧片区村(居)分布图

　　本方案共5个地块，用地总面积11.6231公顷，主要用途为城镇住宅用地、公园绿地、防护绿地、城镇道路用地等。

　　该片区开发拟安排的建设项目共计7个。其中公益性项目6个，包括2个教育设施项目，4个基础设施项目;经营性项目1个，全部为居住项目。

　　本方案拟安排实施周期为2021年至2023年，计划3年内实施完毕，其中2021年实施面积2.1129公顷，完成比例18.18 %;2022年实施面积8.2123公顷，完成比例70.65%;2023年实施面积1.2979公顷，完成比例11.17%。

　　本方案计划实施周期为2021年1月至2023年12月，3年内实施完毕，共计三个阶段。具体安排如下：

　　2021年实施项目2个，包括2个公益性项目;

　　2022年实施项目3个，包括2个公益性项目，1个经营性项目;

　　2023年实施项目2个，包括2个公益性项目。

　　该成片开发区域预计开发成本为1.76亿元，预计可实现土地出让收入14.76亿元。

　　片区居住人口测算：按人均居住建筑35平方米计算，片区居住建筑面积8.20万平方米，居住人口约0.23万人。

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