不到1.5万/㎡！周边配套规划高大上 岛外这能买吗？

　　第1429期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。

　　01

　　@我心愿愿

　　你好，孩子目前上岛外的幼儿园小班，想在岛内再买套首付200w内，总价在380-400w左右的学区房，请问有什么小区推荐?名下贷款2次了，岛外还有一套房。

　　唐宋：

　　厦门有一套房，有一套贷款记录未结清的话，首付要7成，如果两次贷款利率都已结清，首付6成，另外户口岛外转岛内还要满足岛外落户满五年，社保满五年岛内产权证占比51%以上。总价380-400万左右可以考虑不见天，槟榔西里，米兰春天，金榜铁路家园，官邸大厦，电台山小区，康乐新村，联发欣悦园等小区。

　　02

　　@DavidChen

　　老师，翔安首开龙湖璟宸府值得入手吗?周边配套及未来发展趋势在新店会处于什么情况?

　　唐宋：

　　首开龙湖璟宸府单价低，得房率高，产品和品质还是不错的，刚需自住可以考虑入手。但交通和周边配套还不够完善，新店板块估计还要期待一下未来的地铁5号、7号线落地，在这之前还是最好自己有车通行会便利一些。教育方面，周边临近新溪尾小学，已经报建，十四五期间投入使用，学校建成之前可以去新翔小学或其他学校过渡，具体划片以教育局公布为准。

　　03

　　@舒婷婷

　　老师您好，纯投资，总价200~250w区间，有哪些楼盘可以选择?翔安隧道口世贸御海墅和阳光城翡丽湾怎么样?还有个新楼盘公园九里。

　　唐宋：

　　这三个楼盘都可以对比下，根据个人需求入手。公元九里离地铁不远，附近有九年制学校，六大公园，全新的体育会展新城板块，未来可期，中长期持有可以首选，新盘单价会略高;二手房，世茂御海墅未来有规划地铁5/8号线，旁边有翔安区第六实验小学，奥特莱斯等，均价28000元左右，性价比还可以;阳光城翡丽湾的品质和物业都不错，划片和风小学，浦园中学预计2023年招生，均价3万/㎡。

　　04

　　@jwt

　　想咨询下翔安碧桂园云空间有没有购买的价值。据说未来周边有新会展，体育中心和机场游客。

　　唐宋：

　　碧桂园云空间目前二手房挂牌均价不到1.5万/㎡，价格听着听诱人的。但需要注意，项目不是住宅，是属于商办性质，且只有4.2米高，二楼楼层比较矮，居住舒适度不高，不能落户入学，水电物业费也比住宅略贵，不是很建议买。除非你没有房票，刚需自住过渡，毕竟总价不高，面积使用率高，地段还算不错，离隧道口，地铁口都不远。

　　05

　　@东方旭

　　我是厦门户籍，在厦门有住房，医社保和公积金均在厦门缴纳，但现在公司调我到上海工作了，我在上海租房每月月租5000元，请问能提取住房公积金用于支付上海的房租吗?

　　唐宋：

　　提取公积金支付房租必须满足以下条件:1、职工家庭在本市没有住房且租住普通商品住房的;2、办理前已连续足额缴存住房公积金满3个月的。您在本市有住房，因此无法办理提取公积金支付房租业务。

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