名校傍身!房价跌回年前!厦门网友喊话:现在下手很香了

　　越是市场遇冷之际，越能看出小区乃至片区的资质究竟如何。

　　在年初，随着市场的升温，部分非热门板块的小区也实现了涨价。然而，近期楼市降温，部分在年初涨价的小区，也降温了。

　　对买房人来说，这意味着，一些非热门、但是资质不错的板块，开始松动了。比如地铁与教育资源兼备的未来海岸片区。

　　跌回2字头

　　厦门这个小区房价一夜回到年初

　　在查看近期小区成交情况之际，一个小区进入了小编视野——京口岩小区。不久前，该小区有套53.79㎡的房源成交，成交单价26678元/㎡。

　　而在7月到8月，该小区同面积段的房源成交价早已站稳3万+/㎡，结果一夜之间，小区房价再度回到今年年初水平。

　　不仅如此，从挂牌价来看，京口岩小区当前挂牌均价25951元/㎡，相比3年前甚至还低了一些。

　　京口岩小区，位于未来海岸片区，小区的主力户型面积段在50-157㎡之间，价格相对友好。今年该小区还被评为厦门首批“五星级平安小区”，居住氛围浓厚。

　　不仅宜居，该小区划片省优北师大附小附中，师资力量雄厚，属于岛外难能可贵的，拥有优质教育的成熟小区。

　　那么，问题来了，如果将优质教育资源，当做房价保值利器，为什么这里似乎“失效”了呢?

　　名校云集，房价雷打不动

　　未来海岸片区，到底值不值得买?

　　提到未来海岸片区的房源，教育资源是绕不开的话题。

　　当前，未来海岸片区集中了海沧大量的优质教育资源：北师大附属中小学、厦门外国语学校，海景小学、幼儿园、国际双语幼儿园等等。

　　基本步行范围内，基本都能完成15年一贯制教育，妥妥的岛外教育高地。

　　另一方面。片区内有不少小区属于一线景观房，片区中高端盘与刚需盘并存，挂牌均价在2.1万/㎡-6.3万/㎡之间。

　　根据不同的预算与需求，可以在这里拥有丰富的选择空间。

　　但是，相比于双十海沧附小所在的滨海社区，同样是景观+学区加持的优质板块，这里的热度却与前者始终有一定差距。

　　最重要的原因，就是这里远离地铁，通勤不算方便，而滨海社区却拥有地铁，享受一站入岛的便利性。

　　正是如此，有网友表示，未来海岸有地铁的话，价格肯定会上去。现在下手，很香了。

　　地铁将至，小区改造

　　未来海岸片区，究竟还有多少惊喜?

　　因而，如果这里有望通上地铁，这里的价值或许也将迎来重估。

　　按照之前国家发改委批复的厦门地铁“第二期建设计划”，地铁4号线线路起于海沧嵩屿，终于翔安国际机场。

　　若是地铁4号线二期真的能够开通，那么，该片区也将迎来地铁时代。

　　需要指出的是，根据官方回复中指出的“具体线站位以可研批复为准”，以及9月底厦门市自然资源和规划局给出的回复“具体线路和站点在项目前期研究阶段经论证技术可行后，可进行适当优化微调”，可知二期线路或有调整的可能性。

　　另一方面，根据此前厦门发布的文件，厦门市完整社区建设试点工作已经启动了!一批小区迎来蜕变，其中，就有海沧区未来海岸社区。

　　从长期来看，这里的生活氛围已经成熟，教育配套之优秀，更是有目共睹。

　　若是未来这里的交通得到进一步的提升，那么，我们确实应该重新审视这里!

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